Решение по делу № 02-0461/2025 от 28.02.2025 - о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки за нарушение сроков устранения недостатков, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.02.2025 года Замоскворецкий районный суд адрес в составе судьи Хайретдиновой Н.Г., при секретаре фио, с участием представителя истца по доверенности фио, представителя ответчика по доверенности фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-461/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «КРОССБИЛЛ» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки за нарушение сроков устранения недостатков, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковыми требованиями, уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании с ООО «Кроссбилл» стоимости устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства в сумме сумма, неустойки за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/150 ставки рефинансирования от взысканной судом стоимости устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за каждый день просрочки, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований участника долевого строительства в размере 5% от суммы, присужденной судом в пользу истцов, судебных расходов на оплату услуг представителя в размере сумма, на оплату экспертизы в размере сумма, расходов по оформлению нотариальной доверенности в сумме сумма, компенсации морального вреда в размере сумма В обоснование иска ФИО1, ФИО2 суду указали, что истцы на основании договора участия в долевом строительстве №СТН(К)-1/29/223-ДДУ/98739/21 от 13.03.2021, заключенного с ООО «Специализированный застройщик «Кроссбилл», и договора об уступки права требования от 17.02.2023, являются участниками долевого строительства объекта недвижимости – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Объект передан застройщиком на основании передаточного акта 24.08.2024. По результату осмотра от 24.08.2024 выявлены недостатки/дефекты объекта долевого строительства, которые были отражены в протоколе замечаний, приобщенном к передаточному акту и переданы застройщику. Ответчик в разумные сроки не предпринял мер для приведения квартиры в надлежащее состояние, в связи с чем истцы обратились за проведением строительно-технической экспертизы, которая установила недостатки отделочных работ. Истцы направили ответчику требование (претензию) о возмещении стоимости устранения недостатков (дефектов) квартиры, которая оставлена ответчиком без ответа, что явилось основанием для обращения в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Кроссбилл» фио в судебном заседании не возражала против суммы устранения недостатков в размере сумма, в остальной части исковые требования не признала в полном объеме, просила в их удовлетворении отказать, ранее поданные возражения на исковое заявление поддержала в полном объёме.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ извещение считается доставленным, а лицо считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку сторон в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон, суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов фио, ФИО2

Заслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения сторонами договоров участия в долевом строительстве) объект долевого строительства – жилое или нежилое помещение, подлежащее передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящее в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (здесь и далее в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных выше обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков (п. 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ).

В соответствии с ч. 5 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.

Согласно ч. 6 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных дефектов (недостатков) при условии, что такие недостатки выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд.

Согласно п. 2 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 13.03.2021 между фио, фио и ООО «СЗ «Кроссбилл» был заключен договор участия в долевом строительстве СНТ(К)-1/29/223-ДДУ/98739/21, согласно которому застройщик обязался в срок не позднее 31.12.2023 своими силами или с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом, расположенный по строительному адресу: адрес, адрес (п. 1.1.1 договора) и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этого объекта передать объект долевого строительства, проектные характеристики которого указаны в п. 1.2. договора, участнику, а участник обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства, проектные характеристики которого указаны в п. 1.2 договора, при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, указанного в п. 1.1.1 договора.

Цена договора составляет сумма (п. 4.2 договора) и оплачена в полном объеме, что сторонами не оспаривается.

Согласно п. 5.1 договора застройщик обязан передать участнику объект, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Гарантийный срок на объект исчисляется с момента передачи объекта и действует в течение пяти лет (п. 5.2 договора).

Согласно п. 1.4 договора срок передачи застройщиком объекта участнику – не позднее 31 декабря 2023 года.

17.02.2023 между фио, фио (цедент) и фио, ФИО2 (цессионарий) заключен договор об уступке права требования по договору участия в долевом строительстве №СТН(К)-1/29/223-ДДУ/98739/21 от 13.03.2021, согласно которому цедент передает цессионарию, а цессионарий принимает в общую совместную собственность и обязуется оплатить в размере и на условиях настоящего договора право требования, принадлежащее цеденту как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве №СТН(К)-1/29/223-ДДУ/98739/21 от 13.03.2021, заключенному между цедентом и ООО «Специализированный застройщик «Кроссбилл», запись о регистрации в Едином государственном реестре недвижимости 77:07:0006003:60-77/060/2021-511 23.03.2021 (п. 1.1 договора). Передаваемое по договору право представляет собой право требования цедента к застройщику передачи объекта после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию «Многофункционального жилого комплекса», в котором расположен объект, в порядке и сроки предусмотренные договором участия в долевом строительстве.

В силу ст. 384 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Согласно передаточному акту по договору участия в долевом строительстве №СТН(К)-1/29/223-ДДУ/98739/21 от 13.03.2021 жилое помещение (квартира) по адресу: адрес передана ФИО1, ФИО2 24.08.2024.

Как следует из приложения №1 к акту осмотра в отношении объекта долевого строительства были выявлены недостатки оконных блоков, отделочных работ, входной двери, электрики, отопления.

Согласно представленному истцами заключению эксперта ИП фио №СТЭ-1560/24 отделочные работы, выполненные в квартире, расположенной по адресу: адрес, не соответствуют условиям договора участия в долевом строительстве, строительным и техническим нормам и правилам. Стоимость устранения выявленных недостатков, исходя из расценок, взимаемых за аналогичные работы в данной местности (среднерыночных цен), составляет сумма

18.10.2024 в адрес ООО «Кроссбилл» направлена претензия (требование) о возмещении стоимости устранения выявленных недостатков в размере сумма

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления с идентификатором 801117027748926, претензия получена ответчиком 22.10.2024.

Ответ на претензию в адрес истцов не поступил, что ответчиком не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

Не согласившись с суммой устранения недостатков, порядком их установления (выявления) и уведомления застройщика об осмотре жилого помещения, ответчиком заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы.

Определением суда от 11.12.2024 по делу назначена судебная экспертиза, на разрешение которой поставлен вопрос: какие строительные недоставки допущены застройщиком при передаче объекта долевого строительства – квартиры №2297, расположенной по адресу: адрес, с определением стоимости их устранения. Проведение экспертизы поручено ООО «Центр Независимых Судебно-Экспертных Исследований».

Согласно заключению ООО «Центр Независимых Судебно-Экспертных Исследований» №32-СТЭ в объекте долевого строительства – квартире №2297, расположенной по адресу: адрес, имеются недостатки, возникшие вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов и сводов правил. Стоимость работ и материалов, необходимая для устранения недостатков (дефектов), возникших вследствие нарушения застройщиком технических регламентов, национальных стандартов, сводов правил, составляет сумма: стоимость работ сумма, стоимость материалов сумма

Оценивая экспертное заключение, суд не находит оснований ему не доверять, поскольку, заключение дано экспертами соответствующей квалификации, имеющими необходимое образование, предупрежденными об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, с представлением документов, подтверждающих право ООО «Центр Независимых Судебно-Экспертных Исследований» на осуществление экспертной деятельности, соответствует требованиям ст. ст. 84, 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31.05.2001 №73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, конкретные ответы на поставленные судом вопросы, является последовательным, не допускает неоднозначного толкования, и является допустимым доказательством, соответствующим требованиям ст. 71 ГПК РФ. Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что экспертиза проведена с учетом всех имеющихся материалов, так как в распоряжение эксперта было направлено гражданское дело, вопросы перед экспертом были поставлены с учетом мнения участников процесса. Указанное заключение, по мнению суда, является полным, научно обоснованным и суд считает возможным положить его в основу настоящего решения наряду с другими доказательствами.

Таким образом, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к вводу о доказанности факта наличия в жилом помещении недостатков, допущенных ответчиком как застройщиком при строительстве жилого помещения, при этом, недостатки жилого помещения обнаружены в пределах гарантийного срока, в связи с чем с ответчика подлежит взысканию стоимость устранения недостатков (дефектов) в размере сумма – по сумма в пользу каждого из истцов в соответствии со ст. 207 ГПК РФ.

На основании ст. 151 ГК РФ, ст.ст. 1099, 1101 ГК РФ, ч. 2 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ, п. 45 постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред истцам, и представленных сторонами доказательств, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истцов, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору №СТН(К)-1/29/223-ДДУ/98739/21 от 13.03.2021 с ответчика в пользу истцов в равных долях подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере сумма, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным, полагая, что заявленная истцами сумма компенсации явно завышена.

Согласно ч. 8 ст. 7 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов).

В соответствии с ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в редакции, действующей на момент принятия решения суда) при удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

Истцами заявлены требования о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/150 ставки рефинансирования от взысканной судом стоимости устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за каждый день просрочки, а также о взыскании штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований участника долевого строительства в размере 5% от суммы, присужденной судом в пользу истцов.

Вместе с тем, согласно абз. 4 п. 1 постановления Правительства РФ от 18.03.2024 №326 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве» неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом п. 8 ст. 7 и п. 3 ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уплате гражданину – участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с 1 января 2025 г. до 30 июня 2025 г. включительно.

Таким образом, исковые требования о взыскании неустойки за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за период с 01.01.2025 по день фактического исполнения обязательства в размере 1/150 ставки рефинансирования от взысканной судом стоимости устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за каждый день просрочки, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований участника долевого строительства в размере 5% от суммы, присужденной судом в пользу истцов, удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

На основании ходатайства ООО «Центр Независимых Судебно-Экспертных Исследований» с ООО «Кроссбилл» в пользу экспертной организации подлежат взысканию расходы на проведение экспертизы в размере сумма, ранее внесенная сумма на основании платежного поручения №36 от 21.01.2025 на сумму сумма подлежит перечислению со счета УСД по адрес в пользу ООО «Центр Независимых Судебно-Экспертных Исследований».

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

11.10.2024 истцами оплачено проведение экспертизы по адресу: адрес, на основании договора №СТЭ-160/24, заключенного между ИП фио и ФИО1, ФИО2, в размере сумма каждым из заказчиков, что подтверждается квитанциями об оплате №СТЭ-160/24-1, №СТЭ-160/24-2 от 11.10.2024.

Суд, с учетом положений п.2 ст. 15 ГК РФ, ст. 132 ГПК РФ полагает возможным взыскать с ответчика стоимость досудебной экспертизы в размере сумма в пользу каждого из истцов.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.13 постановления Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцами на основании договора об оказании юридических услуг №24/08-2024 от 24.08.2024 с ООО «Ибис» произведена оплата услуг представителя в размере сумма – сумма оплачено ФИО2 на основании квитанции №24/08-2024-2 от 24.08.2024, сумма оплачено ФИО1 на основании квитанции №24/08-2024-1 от 24.08.2024.

Суд с учетом сложности дела, объема оказанных услуг, количества и объема представленных процессуальных документов и доказательств полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере сумма в пользу каждого из истцов.

Как следует из разъяснений, данных в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Согласно доверенности 77АД8245345, удостоверенной 28.08.2024 фио, врио нотариуса адрес фио, фио доверили ООО «Ибис», фио, фио представлять свои интересы как стороны договора участия в долевом строительстве №СТН(К)-1/29/223-ДДУ/98739/21 от 13.03.2021.

Вместе с тем расходы на оформление указанной доверенности взысканы с ООО «Кроссбилл» в пользу фио, ФИО2 на основании решения Замоскворецкого районного суда адрес по делу №2-5597/2024 по иску фио, ФИО2 к ООО «Кроссбилл» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, вступившего в законную силу 25.01.2025.

В соответствии с пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ, п. 3 ст. 17 Закона РФ от 07.02.1992-1 «О защите прав потребителей» истцы освобождены от уплаты государственной пошлины.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы освобождены, подлежит взысканию с ответчика в бюджет адрес в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КРОССБИЛЛ» в пользу ФИО1 стоимость устранения строительных недостатков в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, моральный вред в размере сумма, расходы на услуги представителя в размере сумма

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КРОССБИЛЛ» в пользу ФИО2 стоимость устранения строительных недостатков в размере сумма, расходы по оценке в размере сумма, моральный вред в размере сумма, расходы на услуги представителя в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КРОССБИЛЛ» в пользу ООО «Центр независимых судебно-экспертных исследований» (ИНН <***>) стоимость судебной экспертизы в размере сумма

Управлению судебного департамента в адрес перечислить в пользу ООО «Центр независимых судебно-экспертных исследований» (ИНН <***>) денежные средства в размере сумма в счет оплаты судебной экспертизы, внесенные ООО «Специализированный застройщик «КРОССБИЛЛ» по платежному поручению № 36 от 21.01.2025 г.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «КРОССБИЛЛ» в бюджет адрес госпошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Замоскворецкий районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н.Г. Хайретдинова

Решение в окончательной форме изготовлено 28.02.2025 г.