Дело № 2-464/2025

УИД: 65RS0008-01-2025-000543-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Москаевой Я.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области о признании права собственности на гараж,

установил:

08 сентября 2025 года ФИО2 обратился в Невельский городской суд Сахалинской области с настоящим исковым заявлением, указав в обоснование заявленных требований, что решением исполнительного комитета Невельского городского совета народных депутатов Сахалинской области от 24 октября 1991 года № отведен земельный участок ГСК-№ под строительство индивидуальных гаражей на 56 единиц автотранспорта по <адрес>. Истец ФИО2, являясь членом кооператива, в 1993 году построил на данном земельном участке гараж под №, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный в районе <адрес> в г. Невельске Сахалинской области. Кроме того, истцом также оплачивались налоги и иные взносы. С момента строительства гаража и до настоящего времени ФИО2 открыто, добросовестно и непрерывно, владеет указанным объектом, использует его по назначению, производит косметический ремонт, несет расходы по его содержанию. Иных лиц, имеющих притязания на имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

На основании изложенного, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на гараж №, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по <адрес> в районе <адрес>, в границах ГСК-№

Определением Невельского городского суда Сахалинской области от 15 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен отдел по управлению имуществом и землепользованию администрации Невельского муниципального округа.

В судебное заседание по делу явились истец ФИО2 и его представитель ФИО3

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании истец ФИО2 и его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям и просили их удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, опросив свидетеля, исследовав совокупность представленных доказательств, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, не оспаривается сторонами спора и не опровергнуто собранными по делу доказательствами, в 1986 году был организован ГСК № (ГСК-№) для строительства и эксплуатации коллективных гаражей по <адрес>.

Решением исполнительного комитета Невельского городского совета народных депутатов Сахалинской области от 18 сентября 1986 года № отведен ГСК № земельный участок, площадью 2 200 кв.м. на 50 боксов, участок расположен <адрес>, ограничен с севера и с юга домовладениями, с запада – <адрес>, с востока – <адрес>.

Отвод данного земельного участка кооперативу подтверждается актом обследования и выбора площадки под строительство гаражей, схемой их расположения.

Решением исполнительного комитета Невельского городского совета народных депутатов Сахалинской области от 24 октября 1991 года № отведен ГСК-№ земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на 56 единиц автотранспорта по <адрес>, площадью 3 476 кв.м., согласно генерального плана застройки.

Иных документов по данному кооперативу в архивном отделе администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области не имеется.

Согласно заключению кадастрового инженера от 30 июля 2025 года, полученному по результатам кадастровых работ в связи с созданием здания расположенного по <адрес>, ГСК- №», кадастровый квартал №, спорный гараж 1993 года постройки, является объектом недвижимости нежилого назначения.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля была опрошена ФИО1 подтвердившая доводы истца о строительстве им гаража и его использовании по назначению до настоящего времени.

Кроме того, факт пользования истца указанным гаражом подтверждается представленными в материалы дела фотографиями о внешнем виде гаража и его внутреннем обустройстве.

Согласно отзыва на исковое заявление, администрация Невельского муниципального округа Сахалинской области просит разрешить спор на усмотрение суда.

Положения Закона СССР «О кооперации в СССР» от 26 мая 1988 года № 8998-ХI, в частности, статьи 51, предоставляли гражданам право на добровольных началах создавать гаражно – строительные кооперативы, товарищества для удовлетворения своих жилищно - бытовых потребностей.

При этом, основным направлением деятельности этих кооперативов являлось участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, в том числе и гаражей.

В силу части 2 статьи 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24 декабря 1990 года № 443-1 член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Аналогичные положения установлены частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исследовав совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу о доказанности со стороны истца его членства в гаражно-строительном кооперативе и строительстве гаража, являющегося предметом спора.

Оформить на гараж правоустанавливающие документы во внесудебном порядке истцу не представляется возможным ввиду прекращения деятельности гаражно-строительного кооператива.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

С учетом изложенного, исковые требования ФИО2 суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Невельского муниципального округа Сахалинской области о признании права собственности на гараж, – удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <данные изъяты>, на гараж №, общей площадью 22,8 кв.м., расположенный в кадастровом квартале № по <адрес>, в границах ГСК-№

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова

Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2025 года.