РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Дело № 2-2272/2023
адрес
24 мая 2023 года Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Борисовой С.В., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале № 322 Останкинского районного суда адрес гражданское дело № 2-2272/23 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к адрес о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный в адрес по адресу: адрес, ФИО2 пер., 13, стр. 6 мотивировав свои требования тем, что с 2002 г. она является членом адрес, пользуется и владеет боксом № 55, полностью выплатила за него пай, на основании изложенного просила признать за ней право собственности на гаражный бокс № 55, расположенный по адресу: адрес, ФИО2 пер., 13.
Сторона истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен, возражений на иск не представил.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела; руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что постановлением Совета Министров адрес от 24.09.1960 г. № 1475 утвержден Устав кооператива по строительству и эксплуатации коллективного гаража-стоянки для автомобилей индивидуальных владельцев (адрес). Согласно утвержденной в 1960 г. редакции устава адрес объединяет 53 человека индивидуальных владельцев автомобилей и расположен по адресу: адрес, И-164 ФИО2 переулок, дом 15/17.
Решением Исполнительного комитета Дзержинского райсовета депутатов трудящихся от 28.06.1967 г., в соответствии с решением Мосгорисполкома от 09.11.1960 г. за № 69/44 об организации и эксплуатации коллективных гаражей стоянок для индивидуальных владельцев автомашин и генеральной схемой размещения гаражей, в связи с просьбой Машиностроительного завода «Сатурн», постановлено зарегистрировать кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автомашин индивидуальных владельцев расположенных во дворе Зубаревских бань на 50 капитальных боксов.
27.09.1995 г. Московской регистрационной палатой зарегистрированы изменения в Устав адрес, согласно которым «кооператив объединяет 60 человек индивидуальных владельцев автомобилей и расположен по адресу: Москва, ФИО2 переулок, д. 13» (л.д. 26).
27.05.1996 г. комитетом по управлению имуществом Москвы, зарегистрировано право собственности адрес на объект – здание по адресу: адрес, ФИО2 пер., дом 13, площадью 1257,40 кв.м.
Из акта сдачи-приемки восстановленных гаражей № 5,55,56 адрес от 19.08.2001г. следует, что комиссией в составе Председателя правления фиоИ,, заместителя председателя фиоГ, членов правления фио, фиоА,, фио в присутствии членов адрес, ФИО1, фио в с соответствии с решением общего собрания адрес от 04.03.2000г., 23.03.2001г., проведена работа по восставленною гаражей в рамках документов ГСК на право собственности 60 гаражей и договора аренды на земельный участок; комиссия провела обследование проведённых работ. Определена принадлежность гаражей, в частности гараж № 55 принадлежит ФИО1
Истцом ФИО1. в правление адрес подано заявление о принятии ее в члены адрес с паевым взносом – гаражным боксом.
Решением общего собрания адрес от 17.03.2002 г. фио принята в члены кооператива, о чем в материалы дела представлена выписка из решения (л.д. 14).
Согласно справке, выданной за подписью председателя правления адрес фио и бухгалтера фио, на момент выдачи справки истец фио являлась членом адрес, расположенного по адресу: адрес, ФИО2 пер., 13/1-5/ и владеет гаражным боксом капитальной постройки из кирпича и ж/бетона № 55 в соответствии с паенакоплением (л.д. 7).
Распоряжением Префекта адрес от 31.07.2007 г. № 1764 адрес на праве аренды сроков на 49 лет представлен земельный участок по адресу: ФИО2 пер., вл. 13 из земель населенных пунктов общей площадью 0,2466 га, кадастровый номер 77:02:23012:141 для эксплуатации гаража-стоянки боксового типа на 60 машиномест (л.д. 27).
31.07.2007 г. между департаментом земельных ресурсов адрес и адрес заключен договор долгосрочной аренды земельного участка, расположенного по адресу: адрес, ФИО2 пер., вл. 13 для эксплуатации гаража-стоянки боксового типа на 60 машиномест.
Согласно уведомлению Росреестра по адрес, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адрес, ФИО2 пер., дом 13, стр. 6, бокс 55 – отсутствуют (л.д. 19).
Согласно ч. 1 ст. 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством РФ не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйств (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такое объект недвижимого имущества.
В соответствии с ч. 3 ст. 25.3 Закона о регистрации документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такое объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдачи разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.
При таких обстоятельствах, в соответствии с действующим порядком на момент выделения земельного участка, он был отведен именно с целью строительства и эксплуатации гаражей, что подтверждено вышеуказанными документами.
Таким образом, спорный гараж указанными в п. 1 ст. 222 ГК РФ признаками самовольной постройки не обладает.
Кроме того, согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, - член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Аналогичное положение содержалось в п. 2 ст. 13 Закона адрес "О собственности в адрес" от 24 декабря 1990 года N 443-1.
Кроме этого, истец пользуется спорным гаражом № 56. Имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный гараж, истец лишена такой возможности, в то время как статья 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ, а также исходя из правоприменительной практики в РФ, в том числе разъяснений Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", - данное имущество подлежит передаче в пользу истца в индивидуальную собственность.
Согласно ст. 131 ГК РФ, - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.
Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; истец является членом адрес, пай за предоставленный гараж выплачен в полном размере, в силу вышеприведенных норм материального права, конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что истец приобрел с момента выплаты пая право собственности на указанное недвижимое имущество в виде гаража, а потому заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № 55, общей площадью 19,2 кв.м., по адресу: адрес, ФИО2 пер., д. 13, стр. 6, этаж № 1, кадастровый номер 77:02:0023012:3389.
Решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество о праве собственности ФИО1 на указанный объект.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
В соответствии с положениями ст. 321 ч. 1 ГПК РФ апелляционные жалоба, представление подаются через суд, принявший решение.
Судья С.В. Борисова