дело № 2-389/2022

56RS0043-01-2022-000516-12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 3 августа 2022 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Морозовой С.П.,

при секретаре Хасановой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения ничтожным, признании заключенным договор купли-продажи.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании договора дарения ничтожным, признании заключенным договор купли-продажи.

В обоснование заявленных требований, указано, что истцу принадлежал на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №. Между ней и ответчиком была достигнута договоренность о совершении купли-продажи данного земельного участка, обговорили условия договора и цену. ДД.ММ.ГГГГ года был подписан договор, она данный договор подписала не читая, позже узнала, что был оформлен договор дарения земельного участка. Считает, что договор дарения был оформлен ошибочно, поскольку ФИО2 обязан по договоренности выплатить ей стоимость земельного участка.

Просит признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: с/х использование, по адресу: , заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО3 – ничтожным;

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ года договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: с/х использование, по адресу: , между продавцом ФИО1 и ФИО3

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе - отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 данного Кодекса. Таким образом, названными нормами установлен обязательный признак договора дарения - безвозмездный характер передачи имущества, заключающийся в отсутствии встречного предоставления. Если же дарение формально обусловлено совершением каких-либо действий другой стороной, то оно квалифицируется как притворная (ничтожная) сделка.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (ст. 167 ГК РФ).

В соответствии со ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности ранее принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: с/х использование, по адресу: .

В материалы дела представлен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ года заключенный между ФИО1 и ФИО2, по условиям которого ФИО1 подарила ФИО2, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано за ФИО2 24.12.2021.

Суду представлены две расписки, согласно которым, ФИО2 передал в счет оплаты за земельный участок с кадастровым номером № ФИО1 25 000 рублей и обязуется передать ей 25 000 рублей после регистрации права на данный участок за ним.

Учитывая, что денежные средства в размере 25 000 рублей получены ФИО1 в счет оплаты за земельный участок с кадастровым номером №, и 25 000 рублей должны быть переданы, договор дарения не был безвозмездным, заключался под условием материальной выгоды, суд приходит к выводу о том, что фактически была совершена купля-продажа указанного земельного участка.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 572 ГК РФ при наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 настоящего Кодекса, согласно которому притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна.

При таких обстоятельствах суд считает, что заключенный между ФИО1 и ФИО2 договор дарения ДД.ММ.ГГГГ земельного участка притворной сделкой, прикрывающей действительные намерения сторон, направленные на заключение договора купли-продажи данного имущества и создание соответствующих последствий, указанный договор купли-продажи был реально сторонами исполнен, денежные средства покупателем переданы продавцу, а приобретенное имущество - покупателю, в связи с чем требование ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения ничтожным, признании заключенным договор купли-продажи - удовлетворить.

Признать договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: с/х использование, по адресу: , заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО3 – ничтожным.

Признать заключенным ДД.ММ.ГГГГ года договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, площадью кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: с/х использование, по адресу: , между продавцом ФИО1 и покупателем ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Шарлыкский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 10.08.2022.

Судья подпись С.П. Морозова