Решение по делу № 2-1710/2022 от 30.09.2022 - о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску <ФИО> к <ФИО> об устранении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением.

Дело №2-1710/2022 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 30 сентября 2022 г.

Егорьевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., с участием прокурора Чиковой И.А., секретаря судебного заседания Гурьевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., указать, что решение суда является основание для прекращения регистрации ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ году с согласия истца ответчик был зарегистрирован в принадлежащем истцу доме, что подтверждается выпиской из домовой книги. Однако с момента регистрации ответчик в доме не проживает, фактически в дом не вселялся и никогда в нем не проживал, коммунальные платежи не уплачивал. В 2019 году ответчик приобрел в собственность земельный участок, расположенный в д. <адрес>, построил на нем жилой дом, и в настоящее время проживает в своем доме. Многочисленные требования истца о снятии с регистрационного учета добровольно ФИО2 не выполнил. В связи с тем, что ответчик до настоящего времени числятся зарегистрированным в жилом доме, истец не может в полном объеме использовать свои жилищные права. В частности истец не может зарегистрировать кого-либо, не может совершить обмен или размен жилплощади. Также своими действиями ответчик ограничивает права истца на пользование и распоряжение имуществом. Просил иск удовлетворить.

ФИО2 предъявлен встречный иск к ФИО1, в котором он просил обязать ответчика ФИО1 не чинить ФИО2, препятствий в проживании по месту жительства по адресу: <адрес>; передать ФИО2, комплект ключей от замков всех дверей квартиры по адресу: <адрес>.

В обоснование встречного иска указано, что ФИО2 зарегистрирован и постоянно проживал по адресу: <адрес> своего родного отца ФИО1. В жилом помещении также зарегистрирован и постоянно проживает - ФИО1. С апреля 2022 года между отцом и сыном сложились неприязненные отношения, перестал впускать домой ФИО2, сменил замок входной двери, вследствие чего он был вынужден арендовать другое жильё, коммунальные платежи им вносились ежемесячно по настоящее время.

В настоящее время ФИО2 не имеет материальной возможности арендовать жильё. Ответчик лишил его возможности пользоваться жилым помещением, препятствует его проживанию, в жилом помещении находятся личные вещи ФИО2

У ФИО2 отсутствует иное жилое помещение, имущественное положение не позволяет приобрести иное жилое помещение, по соглашению с ответчиком истец был вселен и зарегистрирован в жилое помещение на неопределенный срок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить, встречный иск не признал.

Ответчик по основному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании иск не признал, заявленные им по встречному иску требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Егорьевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив представленные письменные доказательства, возражения ответчика и материалы дела, заключение прокурора Чиковой И.А, которая считает требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 49).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как усматривается из домой книги на <адрес>, в доме зарегистрированы: ФИО5, ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик).

Представитель истца пояснил, что ФИО2 членом семьи истца не является, в вышеуказанном жилом помещении он не проживает, его вещей в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, при этом ответчик продолжает быть зарегистрированным в вышеуказанном жилом помещении.

ФИО1 является отцом ФИО2, отношения между которыми не сложились.

Истец ФИО1 в обосновании своих требований о признании ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением ссылается на то, что последний в добровольном порядке отказался от пользования спорным домом с 2015 года. Дом пришел в негодность, истец занимается строительством нового дома.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ:

1. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Местом жительства гражданина, то есть местом, в котором он постоянно или преимущественно проживает, могут являться жилой дом, квартира, комната и иные жилые помещения (п. 1 ст. 20 ГК РФ; ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ; ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Статьей 9 ГК РФ определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Как указывает истец по первоначальному иску ответчик является бывшим членом семьи собственника, поскольку стороны не поддерживают семейные отношения, не ведут совместное хозяйство, не достигли каких-либо соглашений. Кроме того, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, проживает по другому месту жительства, его вещей в жилом помещении нет, сведений о чинении ему препятствий в проживании не имеется, он не несет расходов по содержанию жилого помещения.

Согласно сведениям ФСГР, кадастра и картографии у ФИО2, имеется в собственности жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании ответчик длительное время, а именно с 2015 года, с момента регистрации, в жилом помещении не проживает без уважительных на то причин. Он не вселялся в жилое помещение. Не исполняет своих обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, его отсутствие в спорном жилье является длительным и носит постоянный характер. Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей. Доказательств того, что непроживание ответчика в жилом помещении носит вынужденный характер и временный, что ответчику чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны истца, не представлено. С заявлением о защите своих жилищных прав не обращался. Таким образом, суд полагает, что ответчик в спорной квартире, именно как в жилом помещении, не заинтересован и в ней не проживает. При этом, суд обращает внимание на то, что в соответствии с жилищном законодательством, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют, общее хозяйство не ведется, отсутствует взаимная забота и внимание, отсутствует общение.

Доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение является для него единственным, опровергается материалами дела, а именно выпиской их единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, согласно которой ответчику на праве собственности принадлежит недвижимое имущество.

Доводы ответчика о том, что он не пользуется спорным жилым помещением, поскольку со стороны истца имеются конфликтные отношения, также не нашли подтверждения в судебном заседании, до обращения истца в суд, ответчик не заявлял своих прав на спорное жилье, не обращался за судебной защитой с целью восстановления нарушенных прав.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

Отказывая в удовлетворении встречного иска об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, выдаче комплекта ключей, суд исходит из того, что в судебном заседании ФИО2 не представлено доказательств нарушения его прав со стороны истца. Судом установлено, что ФИО2 не нуждался в жилом помещении, длительное время не исполнял своих обязанностей по его содержанию.

Поскольку признание лиц утратившими право пользования жилым помещением в силу положений ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, является основанием для снятия с регистрационного учета, вступившее в законную силу решение суда по настоящему спору является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Встречный иск ФИО2 о наложении обязанности на ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в проживании по месту жительства по адресу <адрес>, передать ему комплект ключей от замков всех дверей жилого помещения по адресу: <адрес>; о сохранении регистрации по указанному адресу в течении 12 месяцев, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Полянская С.М.