Дело № 2-425/2025, УИД 54RS0012-01-2025-000253-20
Поступило в суд 14.02.2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«22» мая 2025 г. г. Барабинск, Новосибирской области
Барабинский районный суд Новосибирской области в составе судьи Е.В. Сафоновой,
при секретаре судебного заседания О.Н. Власовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением (л.д. 11-12) к администрации города Барабинска Барабинского района Новосибирской области, в котором просила признать за ней право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру, с кадастровым № площадью 50,4 кв.м., расположенную на 2-ом этаже по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, подлежащей включению в состав наследства, после смерти мужа ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, которое определением от ДД.ММ.ГГГГ принято к производству суда и возбуждено гражданское дело №.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовке (л.д. 5-7) в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области.
ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании определением в протокольной форме к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечены: ФИО5 и ФИО6, приходящиеся детьми ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Российской Федерации.
В обоснование заявленных требований истец ФИО4, просившая о рассмотрении дела в отсутствие, в иске указала, что она приходится женой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Российской Федерации, который ДД.ММ.ГГГГ совместно с ней заключил договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, по условиям которого им администрацией города Барабинска Барабинского района Новосибирской области в общую совместную собственность была передана квартира № по адресу: <адрес>, право общей совместной собственности на которую ими в установленном порядке зарегистрировано не было.
После смерти ФИО2, ею, являющейся наследником первой очереди по закону, в установленном порядке принято наследство по закону, однако нотариусом в выдаче свидетельства на долю в праве общей собственности на указанную квартиру отказано, так как право собственности на нее за наследодателем в едином государственном реестре не зарегистрировано и она, так как другие наследники первой очереди наследство по закону не приняли и принимать не желают, обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав в порядке ст.ст.12, 218, 1153, 1154 Гражданского кодекса.
Представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив основания и требования иска, письменные материалы дела, приходит к следующему:
Право наследования, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п. 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства может входить только то имущество, которое ко дню открытия наследства принадлежало наследодателю на праве собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства.
Как следует из разъяснений п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 7 указанного Закона Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется, и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Статьей 8 указанного Закона Российской Федерации предусмотрено, что решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении требований части первой настоящей статьи, привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Исходя из буквального толкования вышеприведенных положений закона о приватизации жилищного фонда и разъяснений об их применении, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Таким образом, юридически значимым обстоятельством является выражение умершим при жизни своей воли, направленной на приватизацию спорной квартиры, в том числе заключил договор приватизации спорной квартиры, но не зарегистрировал право собственности на неё в установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" порядке или Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
Наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение (пункт 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании".
В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.п.3 п.1 ст. 8 ГК РФ).
Судебный порядок нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов осуществляется в соответствии со ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ. Условиями удовлетворения заявленных требований является наличие у истцов принадлежащих им субъективных материально-правовых требований, факт его нарушения.
Судом установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, зарегистрированная по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ и фактически проживающая по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. приходится женой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживавшему и зарегистрированному по месту жительства на момент смерти по адресу: <адрес> (л.д. 19, 20, 23, ___).
Детьми ФИО2 и ФИО4 приходятся:
- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>;
- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>;
- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер в ДД.ММ.ГГГГ
- ФИО7 (после регистрации брака ФИО) Алла Анатольевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла в ДД.ММ.ГГГГ..
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес>, с одной стороны, и ФИО2, ФИО4, с другой стороны, заключен договор № передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому администрация передала, а граждане приобрели в общую совместную собственность квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 50,4 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., этаж 2, по адресу: <адрес>. (л.д. 22).
Согласно п. 2 данного договора граждане приобретают право общей совместной собственности на квартиру с момента регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
На момент рассмотрения дела переход права собственности на указанную квартиру от <адрес> (номер и дата государственной регистрации права: №, ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2, ФИО4 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. не зарегистрирован (л.д.____), так как последние с заявлениями о государственной регистрации перехода прав на указанную квартиру, не обращались.
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. в <адрес> (л.д.19).
После смерти ФИО2 нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО3 по заявлению ФИО4 открыто наследственное дело (л.д.____), в рамках которого нотариусом совершение нотариального действия в виде выдачи свидетельства о праве на наследство по закону отложено в связи с неподтверждением права собственности наследодателя на ? долю в праве общей собственности на указанную квартиру.
Дети наследодателя: ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированная по месту жительства и фактически проживающая по адресу: <адрес>, ФИО6, со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированный по месту жительства и фактически проживающий по адресу: <адрес>, наследство после смерти отца не принимали и принимать не желают, о чем указали в заявлениях, приобщенных к материалам дела.
ФИО2, зарегистрированный по месту жительства и фактически проживающий в указанной квартире до дня смерти, реализовал свое право на приобретение права собственности на нее, заключив договор приватизации, сведений о расторжении которого материалы дела не содержат.
Поскольку смерть наследодателя ФИО2 не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявшая наследство, несет обязанности по его исполнению со дня открытия наследства.
При установленных обстоятельствах и требованиях законодательства, суд считает, что ? доля в праве общей собственности в спорной квартире подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 и за ФИО4 следует признать право общей долевой собственности в размере ? доли на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти мужа.
В соответствии с требованиями п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно п.5 ч.2 ст.14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно статье 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности в размере ? доли на квартиру № с кадастровым №, площадью 50,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, включенную в состав наследства, оставшегося после смерти мужа ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ договор № передачи жилого помещения в собственность граждан.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Барабинский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.
Судья Барабинского районного
суда Новосибирской области Е.В.Сафонова
Мотивированное решение изготовлено судом 04.06.2025 г.