ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 ноября 2025 года г.Тула
Зареченский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Назаровой Т.А.,
при секретаре Мироновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1518/2025 (71RS0025-01-2024-002030-74) по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
установил:
Общество с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» (далее по тексту - ООО «Тульская городская управляющая компания») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья за период с 1 августа 2018 года по 31 октября 2022 года в размере 137782 руб. 19 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 5133 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником 1/2 жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тула, <адрес>. Между жителями д.№ по <адрес> и ООО ООО «Тульская городская управляющая компания» был заключен договор управления МКД. Должник оплату задолженности в установленном законом порядке не производит. Заявителем в адрес должника выставляются квитанции с указанием размера задолженности, однако по настоящее время должник действий к погашению образовавшейся задолженности не предпринимает. Истец обратился с заявлением о взыскании задолженности с собственника спорного помещения к мировому судье судебного участка №54 Зареченского судебного района г.Тулы. По результатам рассмотрения заявления мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, который на основании возражений ответчика 14 марта 2024 года отменен. Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил удовлетворить заявленные требования.
Истец ООО «Тульская городская управляющая компания», извещенное о дне, месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил. От представителя истца по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении судебного разбирательства не просил. Письменный отзыв или возражения на иск и доказательства в их обоснование в суд не представил.
Представитель третьего лица АО «ОЕИРЦ» по доверенности ФИО3 представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
Согласно ч.1 ст.115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
В силу ч.1 ст.116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.
При таких обстоятельствах суд признает, что ФИО1 извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, с соблюдением ст.ст.113-116 ГПК РФ.
Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года №221, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.
При таких обстоятельствах, уклонение ответчика от явки в учреждение связи для получения судебного извещения расценивается судом как отказ от его получения.
Согласно ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
При этом суд принимает во внимание, что в силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.
Как следует из содержания ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Суд учитывает, что затягивание рассмотрения дела может нарушить законные права и интересы участников настоящего гражданского дела, добросовестно осуществляющих свои гражданско-процессуальные права и исполняющих соответствующие обязанности. Одновременно, суд принимает во внимание, что истцом и его представителем представлены все доказательства в подтверждение своих доводов, каких-либо дополнительных заявлений о представлении новых доказательств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела, с учетом заявленных истцом оснований и предмета иска, суду не представлено.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, рассмотрел дело в порядке заочного производства.
Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с п.1 ст.209, ст.210 Гражданского кодекса РФ, собственник, которому принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет время содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В силу п.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса (пп.5 п.2 ст.153 ЖК РФ).
Статья 154 ЖК РФ, определяя структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (п.2 ст.154) включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Порядок оплаты и последствия нарушения обязанности по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги установлен ст.155 ЖК РФ.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.
Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч.7.1 настоящей статьи и ст.171 ЖК РФ.
Размер платы за коммунальные услуги в соответствии со ст.157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В судебном заседании установлено, что квартира с кадастровым номером №, общей площадью 49,7 кв.м, расположенная по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по ?) ФИО1 и ФИО4
Управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Тульская область, г.Тула, Зареченский район, <адрес>, является ООО «Тульская городская управляющая компания» на основании договора управления № от 1 июня 2015 года, заключенного между собственниками помещений в данном доме и управляющей организацией.
По условиям данного договора управляющая организация обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, в том числе: оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно осуществлять: техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт общего имущества; обеспечивать предоставление коммунальных услуг: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение; предоставлять услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (пп.2.1, 2.1.1, 2.1.2, 2.1.3, 2.3).
Пунктами 3.2.1, 3.2.12 указанного договора предусмотрено, что собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома управляющей организации в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством РФ, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги - в сроки, установленные настоящим договором,
Пунктами 6.3, 6.5 указанного договора предусмотрено, что форма и содержания платежного документа определяется Управляющей организацией в соответствии с действующим законодательством. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным уполномоченными органами в соответствии с действующим законодательством. Объем предоставленных (потребленных) коммунальных услуг определяется в соответствии с действующим законодательством
Плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.6.6 договора управления №)
Согласно п.6.13 данного договора не использование помещений собственником (нанимателем) и иными лицами не является основанием для невнесения платы за содержание и ремонт общего имущества дома и за коммунальные услуги.
За период с 18 августа 2018 года по 31 октября 2022 года за жилое помещение, а именно: квартиру, расположенную по адресу: г.Тула, <адрес>, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных платежей в размере 275564 руб. 39 коп.
Воспользовавшись своим правом, ООО «Тульская городская управляющая компания» 30 января 2023 года обратилось в судебный участок №54 Зареченского судебного района г.Тулы с заявлением на выдачу судебного приказа о взыскании с ФИО1, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, государственной пошлины.
30 января 2023 года мировым судьей судебного участка №54 Зареченского судебного района г.Тулы был вынесен судебный приказ №2-128/54/2023 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Тульская городская управляющая компания» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 137782 руб. 19 коп., уплаченной государственной пошлины в размере 1977 руб. 82 коп.
Определением мирового судьи судебного участка №54 Зареченского судебного района г.Тулы от 14 марта 2024 года судебный приказ №2-128/54/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, государственной пошлины, отменен в связи с поступлением от ответчика письменных возражений относительно исполнения судебного приказа.
Руководствуясь действующим законодательством и наличием нарушенного права, ООО «Тульская городская УК» обратилось в суд с исковыми требованиями к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и государственной пошлины.
Ответчик в период с 18 августа 2018 года по 31 октября 2022 года уклонялся от оплаты жилищно-коммунальных услуг, а также за содержание и ремонт жилья. До настоящего времени образовавшаяся задолженность не оплачена.
Из расчета задолженности, представленного истцом, усматривается, что задолженность ответчика по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 18 августа 2018 года по 31 октября 2022 года составляет 137782 руб. 19 коп.
Представленный расчет задолженности судом проверен, найден арифметически верным, признан допустимым и достоверным доказательством, поскольку он произведен АО «ОЕИРЦ», в чьи обязанности входит правильное начисление коммунальных платежей. Основания не доверять произведенным расчетам у суда отсутствуют. Сведений и доказательств того, что соответствующие услуги не оказывались, доказательств неправомерности произведенных истцом начислений платы за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и ремонт жилья судом не получено и ответчиком не представлено.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
При этом, исходя из принципа диспозитивности и равноправия сторон в гражданском процессе, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе, ответчик не был лишен права на представление доказательств, а также возражений относительно заявленных требований.
В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности, наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности. Стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
Согласно положениям ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, а в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Таким образом, на сторонах в равной степени лежит бремя доказывания выдвигаемых ими доводов и возражений.
При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.
Не предоставив суду возражений и доказательств в их подтверждение, ответчик тем самым принял на себя риск соответствующих процессуальных последствий, в том числе в виде рассмотрения по доказательствам, представленным истцом.
Таким образом, установленные судом обстоятельства применительно к приведенным правовым нормам, а также с учетом положений ст.ст.309, 310 ГК РФ, дают основания для удовлетворения исковых требований ООО «Тульская городская управляющая компания» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья правомерно исчисленной истцом пропорционально принадлежащей ФИО1 доли в праве за период с 18 августа 2018 года по 31 октября 2022 года в размере 137782 руб. 19 коп.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Следовательно, в соответствии со ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат документально подтвержденные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5133 руб., исчисленной по правилам подп.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» удовлетворить.
Взыскать ФИО1, <данные изъяты> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тульская городская управляющая компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилья за период с 18 августа 2018 года по 31 октября 2022 года в размере 137782 руб. 19 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5133 руб., а всего взыскать 142915 (сто сорок две тысячи девятьсот пятнадцать) руб. 19 коп.
Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд г.Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 14 ноября 2025 года.
Председательствующий <данные изъяты> Т.А.Назарова
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>