Решение по делу № 2-725/2025 от 15.05.2025

Дело № 2-725/2025

УИД 23RS0021-01-2025-000936-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 15 мая 2025 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Фойгель И.М.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности в порядке наследования.

Истец мотивировал требования тем, что является сыном Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

С 1992 года и по настоящее время проживает в домовладении отца, расположенном по адресу: <адрес>. После смерти отца управлял, распоряжался и поддерживал в надлежащем состоянии наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, как свое личное.

Согласно выписки из ЕГРН правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства является Б.А.А.

Основанием для предоставления вышеуказанного земельного участка являлось постановление главы Марьянского сельского округа Красноармейского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имущество, на объект недвижимости – жилой дом по адресу: <адрес> отсутствуют.

Просит суд признать право собственности в порядке наследования на имущество, состоящего из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>; прекратить зарегистрированное право собственности за Б.А.А. на земельный участок и установить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за истцом на земельный участок.

В судебное заседание истец и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении требований настаивали, по вышеизложенным основаниям.

Ответчик, администрация муниципального образования Красноармейский район представителя в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суд не известили.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО3 в суд не явилась, будучи надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, направила в адрес суда отзыв на исковые требования, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю, против удовлетворения требований не возражает.

Третье лицо, нотариус Красноармейского нотариального округа Краснодарского края ФИО4 о.Н. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, направила в адрес суда отзыв на исковые требования, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 ГК РФ).

С соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Также Законодателем установлен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем жилого дома (подпункт 1 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ определено, что если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Из материалов дела, истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является сыном Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.8).

Согласно свидетельства о смерти Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (л.д.7).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства является Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9-12).

В настоящее время, сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на имущество, на объект недвижимости – жилой дом расположенное по адресу: <адрес> – отсутствуют.

Согласно статье 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п.1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (Далее – ГК РФ) Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьей 1142 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;оплатил за свой счет доли наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в том числе, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО1 проживает в домовладении отца по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время. После его смерти остался один проживать и ухаживать за отцовским домом, производил работы по дому, так как других близких родственников после смерти отца не осталось. Придомовую территорию содержит в нормальном состоянии, своевременно производит покос травы и вырубку порослей, вносит платежи за коммунальные услуги, управляет, распоряжается и поддерживает в надлежащем состоянии наследственное имущество, состоящее из жилого дома и земельного участка, как свое личное, что подтверждается материалами дела, в том числе выпиской из похозяйственных книг и справкой, выданной администрацией Марьянского сельского поселения Красноармейского района от ДД.ММ.ГГГГ, то есть фактически принял наследство (л.д.14,15,23-48).

Иных лиц, оспаривающих прав истца, судом не установлено. Доказательств обратного, в судебное заседание не представлено.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрации прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В абз.1 п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» указано: если земля предоставлена до 25 октября 2001 года для ведения огородничества или садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, можно зарегистрировать право собственности на нее. Исключение составляют случаи, когда в соответствии с федеральным законом такой участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.8 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Исходя из указанных выше положений закона, спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом, являются наследственным имуществом, оставшимся после смерти Б.А.А.

В соответствии с абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права. Иск о признании вещного права является способом восстановления и защиты нарушенного права.

Статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст.8 п.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Красноармейский район о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на имущество состоящего из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>;

Прекратить зарегистрированное в установленном законном порядке право собственности за Б.А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>;

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации права собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель