УИД 86RS0001-01-2023-002450-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2023 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округу – Югры в составе председательствующего судьи Клименко Г.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Карчевской А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело № 2-2248/2023 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска, департаменту градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Гаражно-строительный кооператив «Обь»,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Ханты-Мансийский районный суд с исковыми требованиями к Администрации города Ханты-Мансийска, департаменту градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ГСК «Обь», ряд 3, бокс № 21, общей площадью 33 кв.м.

Свои требования истец мотивирует тем, что постановлением главы администрации города Ханты-Мансийска от 03.10.1995 г. № 5808 гаражно-строительному кооперативу «Обь» в бессрочное (постоянное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,53 гектара для обслуживания и строительства гаражей. Являясь членом гаражно-строительного кооператива «Обь», истец собственными силами, используя свои денежные средства построил гараж (бокс № 21, ряд № 3). Задолженность по членским и паевым взносам у истца отсутствует. Полагая, что внеся полностью паевый взнос за гараж он приобрел на него право собственности. В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на гараж во внесудебном порядке по причине отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок, занимаемый гаражом. В связи с чем, истец просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж общей площадью 33 квадратных метров, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ГСК «Обь», ряд 3 бокс № 21.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просит судпризнать за ним право собственности на объект недвижимости – гараж общей площадью 27,0 квадратных метров, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ГСК «Обь», ряд 3 бокс № 21.

Истец, представители ответчиков и третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле указанных лиц.

Суд, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Согласно справки председателя ГСК «Обь» от 02.03.2020 года, истец ФИО1 является членом ГСК «Обь», за ним закреплен гараж под № 21 ряд № 3, задолженность по оплате членских и паевых взносов у ФИО1 отсутствует.

Из искового заявления следует и не оспорено сторонами, что гараж построен на личные средства истца, иного суду не предоставлено.

При принятии решения судом учтено, что согласно постановления главы администрации города Ханты-Мансийска № 783 от 26.11.1997 года кооператив должен был зарегистрировать устав в установленном порядке и представить список членов кооператива до 01.01.1998 года, кроме того, для предъявления построенного гаража строительство гаража должно было быть закончено.

Члены жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, приобретают право собственности на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, только после того, как полностью внесут свой паевой взнос за указанное имущество (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В данном случае кооператив не осуществлял строительства и выделил участок для строительства истцу гаража собственными силами и средствами, что подтверждено представленными истцом доказательствами.

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Техническим паспортом, изготовленным 23.05.2023 года, подтверждено, что гараж имеет 1 этаж, площадь 27,0кв.м, расположен по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г. Ханты-Мансийск, ГСК «Обь», ряд 3, бокс № 21.

В силу положений статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации для строительства индивидуальных гаражей не требуется разрешение на строительство и, соответственно, на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска, утвержденных решением Думы г. Ханты-Мансийска от 26.09.2008 № 590, построенный объект находится в планировочном квартале, в котором разрешено строительство гаражей.

Обстоятельств, свидетельствующих о предъявлении кем-либо правопритязаний на спорное имущество в судебном заседании не установлено.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.

Совокупность обстоятельств, установленных в судебном заседании и имеющих существенное значение для дела, свидетельствуют, что ФИО1 построил гараж, расположенный по адресу: г. Ханты-Мансийск, ГСК «Обь», ряд 3, бокс № 21, назначение – нежилое, общая площадь 27,0кв.м, признаков самовольной постройки не установлено, соответственно, имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований ФИО1.

Кроме того, Федеральным законом от 05.04.2021 года №79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в настоящее время упрощена процедура подтверждения права собственности на гаражи и получения прав пользования земельными участками под ними, согласно которой не требуются документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию.

Судом учтен факт нахождения гаража на земельном участке, входящем в границы земельного участка, предоставленного гаражно-строительному кооперативу «Обь» на праве постоянного бессрочного пользования по государственному акту №9698 (постановление главы администрации г. Ханты-Мансийска от 26.11.1997 года № 783).

В силу положений статьи 52 Устава города Ханты-Мансийска, принятого решением Думы города Ханты-Мансийска от 11.03.2011 года №1169, зарегистрированного в Управлении Минюста РФ по Ханты-Мансийскому автономному округу –Югре, требования истца к Администрации города Ханты-Мансийска законны и обоснованы.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, требования истца являются обоснованными, доказаны в ходе судебного разбирательства, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации города Ханты-Мансийска, департаменту градостроительства и архитектуры Администрации города Ханты-Мансийска о признании права собственности на гараж, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Гаражно-строительный кооператив «Обь»,удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, (№ ), на гараж, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ -Югра, г. Ханты-Мансийк, ГСК «Обь», ряд 3, бокс № 21, площадь 27,0кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

Районного суда Г.А.Клименко