Решение по делу № 2-1649/2023 от 25.07.2023 - о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов.

Дело № 2-1649/2023

УИД: 07RS0002-01-2023-001610-47

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Баксан

Баксанский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Табуховой А.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шогеновым А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

18 мая 2023 г. Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (далее – НФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.01.2015 г. по 30.06.2022 г. в размере 50648,36 руб., из которых задолженность по взносам – 43608,60 руб., задолженность по пени – 7039,76 руб. и судебных расходов по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в размере 1719,45 руб.

В обоснование иска в исковом заявлении указано, что НФ «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» является специализированной коммерческой организацией, осуществляющей деятельность в качестве регионального оператора, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории КБР. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, собственником одного из помещений в котором является ответчик, включен в региональную программу, в связи с чем обязанность по внесению взносов на капитальный ремонта возникла у собственника указанного выше многоквартирного дома с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 в данном многоквартирном доме на праве собственности принадлежит помещение №, общей площадью 77,90 кв.м. Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик не исполняет, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 01.01.2015 г. по 30.06.2022 г. в размере 50648,36 руб., из которых задолженность по взносам – 43608,60 руб., задолженность по пени – 7039,76 руб. Требование о добровольной оплате суммы задолженности не было исполнено и мировым судьей по их заявлению был выдан судебный приказ, отменённый по заявлению должника.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец просил удовлетворить заявленные им исковые требования, взыскав с ответчика сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебные расходы по уплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

Также в исковом заявлении истец просил рассмотреть настоящее гражданское дело без участия его представителя.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования признала только частично, в части задолженности, образовавшейся с 24 декабря 2021 года, ссылаясь на то, что купила вышеуказанную квартиру в указанную дату уже с имевшейся задолженностью по взносам на капитальный ремонт, в связи с чем просила отказать в удовлетворении исковых требований в отношении задолженности, образовавшейся до приобретения ею жилого помещения. Кроме того, просила применить сроки исковой давности ко всем заявленным истцом исковым требованиям.

Выслушав ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: взнос на капитальный ремонт.

Бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений (ст. 39 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с Постановлением Правительства КБР от 10.12.2013 N 317-ПП создана некоммерческая организация - Фонд "Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики".

Постановление Правительства КБР от 25.03.2014 N 42-ПП утверждена республиканская программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кабардино-Балкарской Республике в 2014 - 2043 годах" (далее – Программа).

В соответствии с п. 23 Постановления Правительства КБР от 25.03.2014 N 42-ПП ежемесячные взносы населения формируются в фонды капитального ремонта многоквартирных домов исходя из минимального размера на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах. Планируемый взнос составляет 6,22 рубля на один квадратный метр общей площади помещений.

Согласно части 1 статьи 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, площадью 77,9 кв.м., расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик не исполнял обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в результате чего у него образовалась задолженность за период с 01.01.2015 г. по 30.06.2022 г. в заявленном размере.

Из выписки из ЕГРН от 20.06.2022 г. следует, что действительно право собственности ФИО1 на жилое помещение возникло с 24 декабря 2021 года (номер государственной регистрации № от 24.12.2021 г.).

Вместе с тем, исходя из положений части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Приведенные выше положения норм материального права закрепляют право нового собственника, исполнившего обязанность предыдущего собственника по оплате взносов за капитальный ремонт, требовать возмещения понесенных расходов на основании статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, учитывая положения приведенных выше норм права, исходя из того, что не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт перешла к новому собственнику, то есть, к ответчику, а также отсутствие доказательств внесения платы на капитальный ремонт за указанные периоды, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и их удовлетворении.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

Согласно статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

При этом по обязательствам срок исполнения, которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставлялся льготный срок для исполнения такого требования, исчисление срока давности начинается по окончании указанного срока.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу п. 1. ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Баксанского судебного района КБР от 09 февраля 2023 года по гражданскому делу №2-5405/22 отменен судебный приказ от 20 декабря 2022 года о взыскании с ФИО1 суммы задолженности в размере 50648,36 руб. и государственной пошлины в размере 859,73 руб.

Обращение истца в суд с настоящим иском последовало 18 мая 2023 г.

С учетом вышеприведенных разъяснений о порядке исчисления срока исковой давности по требованиям о просроченных повременных платежах, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности в отношении платежей, начисленных до 28 марта 2020 года.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца в части взыскания с ответчика основного долга в сумме 16768,18 руб. и пени в размере 5300,24 руб.

Вместе с тем, признавая подлежащий уплате размер пени несоразмерным последствиям нарушения обязательства, суд, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, считает возможным снизить размер пени до 1000 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного, поскольку при обращении в суд государственная пошлина в доход государства была уплачена истцом в установленном размере, то она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части исковых требований в сумме 749 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме и судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 17768 (семнадцать тысяч семьсот шестьдесят восемь) рублей 18 (восемнадцать) копеек, из которых: 16768,18 руб. – сумма основного долга, 1000 руб. – сумма пени.

Взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» в возмещение уплаченной государственной пошлины 749 (семьсот сорок девять) рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Баксанский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 31 июля 2023 года.

Председательствующий Табухова А.А.