Решение по делу № 2-1156/2023 от 14.03.2023

Дело № 2-1156/2023 УИД23RS0059-01-2022-012489-57

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 14 марта 2023 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар к (..) о взыскании задолженности по пене,

установил:

Истец департамент муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар обратился в Центральный районный суд г. Сочи с исковым заявление к ответчику (..) о взыскании задолженности по пене.

В обоснование исковых требований истец указал, что между департаментом и (..) заключен договор аренды муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ № на срок ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с договором ответчику передано муниципальное имущество (нежилое помещение, здание, сооружение) - нежилое помещение первого этажа №, здания литер А, общей площадью 50,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> (для размещения магазина, офиса, пункта бытового обслуживания).

Пунктом 2.2 договора установлено, что окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение условий договора.

Вместе с тем, в соответствии с пунктами 4.1, 4.3, 4.5 договора, ответчик обязан оплачивать арендную плату за предоставленное муниципальное имущество в размере 56 138 руб. 16 коп. (без НДС) за каждый месяц вперед, с оплатой до 10-го числа текущего месяца, а также арендную плату за пользование земельным участком в размере 4 818 руб. 36 коп. за квартал, не позднее 10-го числа 1-го месяца каждого квартала.

Согласно пункту 6.1. договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11-го дня месяца.

Согласно расчету пеня за несвоевременное внесение арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за несвоевременное внесение арендной платы за предоставленное муниципальное имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 247,70 рублей.

В целях досудебного урегулирования спора ответчику направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № о погашении задолженности в 30-дневный срок с момента получения данной претензии.

До настоящего времени требования департамента не исполнены, задолженность не погашена.

На основании изложенного просит суд взыскать с (..) в пользу департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар по договору аренды (нежилого помещения, здания, сооружения) от ДД.ММ.ГГГГ № пеню за несвоевременное внесение арендной платы за предоставленное муниципальное имущество за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 247,70 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще. Представитель истца по доверенности (..) направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя департамента.

Согласно ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик (..) в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежаще по месту жительства, указанному в исковом заявлении, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие суд не просил, каких-либо возражений по существу иска суду не представил.

При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчика в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Как следует из ст. 425 ГК РФ договор вступает в (..) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как указано в п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между департаментом муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар и (..) заключен договор аренды муниципального имущества № на срок ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с указанным договором аренды ответчику предоставлено во временное владение и пользование за плату муниципальное имущество - нежилое помещение первого этажа №, здания литер А, общей площадью 50,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> для размещения магазина, офиса, пункта бытового обслуживания.

Как следует из п. 2.2 договора, окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за нарушение условий договора.

В соответствии с п. 4.1, 4.3, 4.5 договора ответчик обязан оплачивать арендную плату за предоставленное муниципальное имущество в размере 56 138,16 руб. (без НДС) за каждый месяц вперед, с оплатой до 10-го числа текущего месяца, а также арендную плату за пользование земельным участком в размере 4 818,36 руб. за квартал, не позднее 10-го числа 1-го месяца каждого квартала.

Как указано в п. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В (..) ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 6.1. договора при неуплате арендатором арендных платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, начиная с 11-го дня месяца.

В (..) ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно представленному истцом расчету пеня за несвоевременное внесение арендных платежей за пользование муниципальным имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 88 247,70 рублей.

До настоящего времени требования департамента не исполнены, задолженность не погашена.

Следовательно, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по пене в размере 88 247,70 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Так как истец на основании ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины при подаче иска освобожден, следовательно, государственную пошлину в доход местного бюджета надлежит взыскать с ответчика в размере, пропорциональном размеру удовлетворенных судом исковых требований, что составляет 2 847,43 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар к (..) о взыскании задолженности по пене полностью удовлетворить.

Взыскать с (..) в пользу департамента муниципальной собственности и городских земель администрации муниципального образования город Краснодар по договору аренды нежилого помещения, здания, сооружения от ДД.ММ.ГГГГ № пеню за несвоевременное внесение арендной платы за предоставленное муниципальное имущество за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88 247,70 рублей.

Взыскать с (..) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 847,43 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда в соответствии со ст. 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Центрального

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»