Дело №
УИД: №
Категория: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Солдатова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Г.Г.,
с участием представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, СНТ «Мирный», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО2 обратился с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, СНТ «Мирный» о признании права собственности на садовый земельный участок, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок №, площадью 367 кв.м. с кадастровым номером № расположенный в садоводческом некоммерческом товариществе <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что постановлением Администрации г. Стерлитамака № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок площадью 372 кв.м. в СНТ «Мирный», уч. № для садоводства. В последствии после покупки этого земельного участка в 2022 году он стал принадлежать истцу. С 2022 года ФИО2 является членом СНТ «Мирный», пользуется вышеуказанным земельным участком, исправно вносит членские взносы. На спорный участок истец изготовил межевой план, которым определены границы земельного участка и согласованы со смежными земельными участками. Спорный земельный участок находится в границах СНТ и имеет кадастровый № площадью 367 кв.м. Кадастровая стоимость участка составляет 210 659 руб. В марте 2025 года истец через сайт «Госуслуги» обратился в Территориальный отдел по г. Стерлитамаку с заявлением о предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Башкортостан или государственная собственность не разграничена, без проведения торгов. В удовлетворении заявления истцу было отказано в виду того, что ранее постановлением администрации этот участок предоставлялся иному лицу.
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора и привлечена к участию в деле в качестве соответчика. Этим же определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечена ФИО6
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО4, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора ФИО7
В судебном заседании представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан – ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 просила суд отказать в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС - сообщения, суду представил письменное заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении данного гражданского дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание также не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с идентификатором №
Представитель ответчика СНТ «Мирный» в судебное заседание не явился, повестки направленные ответчику возвращены за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, повестки направленные ответчику возвращены за истечением срока хранения в отделении почтовой связи. Суду ответчиком представлено заявление от ДД.ММ.ГГГГ о рассмотрении гражданского дела без его участия. Иск ФИО2 просит удовлетворить, так как ранее продал этот участок и претензий по нему не имеет. В наследство после смерти отца ФИО5 не вступал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, повестки направленные ответчику по адресу: <адрес> возвращены за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.
Согласно представленному регистрационному досьеот ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Башкортостан в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Мирный» с 2022 года, где ему принадлежит садовый участок №, переулок №, площадью 405 кв.м.. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем правления СНТ «Мирный» ФИО8, а также членской книжкой садовода.
Согласно архивной выписки из постановления Администрации города Стерлитамак от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № по адресу: <адрес> передан ФИО5 в пожизненное наследуемое владение.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Стерлитамак Управления записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан.
После его смерти нотариусом нотариального округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО9 заведено наследственное дело №, согласно которому наследником после смерти ФИО5 является сын ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.
Другие наследники первой очереди – дочь ФИО4, своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ выразила отказ от причитающихся ей долей в наследстве после смерти отца ФИО5
Спорный земельный участок в состав наследного имущества не вошел.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО2 заключен договор купли-продажи садового участка, согласно которому ФИО6 продала садовый участок № в СНТ «Мирный», с кадастровым номером №, площадью 405 кв.м., а ФИО2 приобрел указанный земельный участок за 84 000 руб.
Согласно выписки из ЕГРН, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ, порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
Согласно п. 1 ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п. 1 ст. 1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В данном случае ФИО2 является членом СНТ «Мирный» с 2022 года, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ; использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
Доводы ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания наследники ФИО5, имеющие преимущественное право на оформление спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как единственный наследник, принявший наследство после смерти ФИО5 – ФИО3 каких-либо возражений, относительно удовлетворения исковых требований ФИО2, суду не представил, исковое заявление просил удовлетворить, так как раннее продал этот участок и претензий по нему не имеет.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности наследников после смерти ФИО5 в использовании спорного земельного участка.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО2
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан, СНТ «Мирный», ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО2 (СНИЛС: №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, площадью 367 +/- 7 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства.
Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Солдатов Д.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ