Дело № 2-4852/2025

УИД 50RS0026-01-2025-000901-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.03.2025 года г.о. Люберцы

Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре судебного заседания Гришиной Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Ягодка» к МЛИ о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Ягодка» обратился в суд с иском к МЛИ о взыскании неосновательного обогащения.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что МЛИ является собственником земельного участка №, 125-1/2 с кадастровым номером: 50:25:0020304:132, площадью 900 кв.м в товариществе собственников недвижимости «Ягодка». Ответчик не является членом ТСН «Ягодка».

В соответствии с решением общего собрания членом ТСН «Ягодка» от ДД.ММ.ГГ Б/№ целевой взнос за 2020 год (на приобретение щеподробилки) установлен в размере 5000 рублей за один земельный участок со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с решением общего собрания членом ТСН «Ягодка» от ДД.ММ.ГГ Б/№ членский взнос за 2021 год взымается следующим образом: для участков площадью 6 соток – 2340 рублей в квартал или 9360 рублей в год; для участков площадью 9 соток – 3510 рублей в квартал или 14040 рублей в год; для участков площадью 12 соток – 4680 рублей в квартал или 18720 рублей в год. Целевой взнос за 2021 год установлен в размере 6550 рублей с одного земельного участка. Срок уплаты членских и целевых взносов за 2021 год установлен до ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с решением общего собрания членом ТСН «Ягодка» от ДД.ММ.ГГ Б/№ членский взнос за 2022 год взымается следующим образом: для участков площадью 6 соток – 2340 рублей в квартал или 9360 рублей в год; для участков площадью 9 соток – 3510 рублей в квартал или 14040 рублей в год; для участков площадью 12 соток – 4680 рублей в квартал или 18720 рублей в год. Целевой взнос за 2022 год установлен в размере 6550 рублей с одного земельного участка. Срок уплаты членских и целевых взносов за 2021 год установлен до ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с решением общего собрания членом ТСН «Ягодка» от ДД.ММ.ГГ Б/№ членский взнос за 2023 год взымается следующим образом: для участков площадью 6 соток – 2340 рублей в квартал или 9360 рублей в год; для участков площадью 9 соток – 3510 рублей в квартал или 14040 рублей в год; для участков площадью 12 соток – 4680 рублей в квартал или 18720 рублей в год. Целевой взнос за 2022 год установлен в размере 6550 рублей с одного земельного участка. Срок уплаты членских и целевых взносов за 2021 год установлен до ДД.ММ.ГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГ (дата отправки досудебной претензии) за ответчиком имеется следующая задолженность: плата за пользование объектами инфраструктуры за 2021 год – 19350 рублей (членский взнос за 2021 год – 14040 рублей, остаток по уплате целевого взноса за 2021 год – 5310 рублей); плата за пользование объектами инфраструктуры за 2022 год – 20590 рублей (членский взнос за 2022 год – 14040 рублей, целевой взнос за 2022 год – 6550 рублей); плата за пользование объектами инфраструктуры за 2023 год – 20590 рублей (членский взнос за 2023 год – 14040 рублей, целевой взнос за 2023 год – 6550 рублей). Итого – 60530 рублей.

Правление ТСН «Ягодка» направило ответчику досудебную претензию с требованием оплатить задолженность, претензия была оставлена без ответа.

В связи с изложенным истец просит взыскать с МЛИ плату за пользование объектами инфраструктуры с лица, не являющего членом ТСН, за 2021-2023 год в размере 60530 рублей, расходы по оплату госпошлины в размере 4000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик МЛИ в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что является собственником земельного участка с 2008 года, оплачивает за него налоги. Последний раз ездила на земельный участок 5 лет назад. ТСН «Ягодка» не предъявляло требования об уплате задолженности, по адресу регистрации ничего не направляли.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По смыслу ст. ст. 209, 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, собственник несет бремя содержания этого имущества, в то же время факт пользования объектами инфраструктуры вытекает из факта принадлежности ответчику недвижимого имущества, находящегося на территории СНТ, следовательно, в силу прямого указания закона ответчик должен вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СНТ.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего до ДД.ММ.ГГ, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Согласно ч. 1 ст. 5 ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 названной статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном означенным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Статьей 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 217-ФЗ определено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

По общему правилу, предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников. Отсутствие договора с СНТ не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования СНТ путём внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ.

Судом установлено, что МЛИ является собственником земельного участка №, 125-1/2 с кадастровым номером: 50:25:0020304:132, площадью 900 кв.м в товариществе собственников недвижимости «Ягодка».

Ответчик не является членом ТСН «Ягодка».

Решениям общего собрания установлены размеры целевых членских взносов.

Согласно разъяснений, приведенных в п. 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГ, разрешая спор при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества.

Исходя из положений пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса.

Бесспорных доказательств того, что ответчик не пользуется объектами инфраструктуры, ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду представлено не было.

Таким образом, у ответчика имеются обязанности по оплате за пользование объектами инфраструктуры и другими объектами общего пользования.

Учитывая изложенное, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в качестве неосновательного обогащения задолженность, равная задолженности по членским взносам за период 2021 года по 2023 год, которая составляет 60530 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «Ягодка» к МЛИ – удовлетворить.

Взыскать с МЛИ (СНИЛС №) в пользу ТСН «Ягодка» (ИНН <***>) плату за пользование объектами инфраструктуры за период с 2021 года по 2023 год в размере 60530 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Савинова М.Н.

решение принято в окончательной форме

12.05.2025 года