Дело 2-269/2023
УИД 37RS0005-01-2022-003177-47
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 января 2023 года город Иваново
Ивановский районный суд Ивановской области в составе:
председательствующего судьи Меремьяниной Т.Н.,
при секретаре Румянцевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Балахонковского сельского поселения к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО2, ФИО3,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Балахонковского сельского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, в котором просит прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ФИО3 на земельную долю площадью <данные изъяты> у каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес> признать за Балахонковским сельским поселением Ивановского муниципального района Ивановской области право муниципальной собственностина невостребованные земельные доли, образованные за счет колхоза «Маяк».
Заявленные требования мотивированы тем, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проекта землеустройства (перераспределения земель) реорганизуемого колхоза «Маяк» Ивановского района Ивановской области в долевую собственность граждан доставлено <данные изъяты> сельскохозяйственных угодий. Средняя норма бесплатной передачи земли в собственность граждан определена постановлением Главы администрации Ивановского района от ДД.ММ.ГГГГ № и составила для каждого собственника <данные изъяты> сельхозугодий, в том числе <данные изъяты>, что соответствует <данные изъяты>, что также подтверждается уведомлением отдела землеустройства, мониторинга земель и кадастровой оценки кадастра и картографии по Ивановской области. Согласно списку колхоза «Маяк», утвержденному постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ, среди прочих значатся ФИО2, ФИО3, которые земельными долями в течение 3-х лет не распорядились и не зарегистрировали право собственности в установленном законом порядке. В порядке, установленном ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», администрация поселения составила список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Список опубликован ДД.ММ.ГГГГ в периодическом печатном издании «Ивановская газета» № от ДД.ММ.ГГГГ. С момента публикации принимались возражения лиц в письменной и устной форме, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. ДД.ММ.ГГГГ администрация опубликовала извещение о проведении общего собрания собственников земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. ДД.ММ.ГГГГ проведено общее собрание. ДД.ММ.ГГГГ утвержден список собственников невостребованных земельных долей.
Представитель истца администрации Балахонковского сельского поселения - ФИО1, действующий на основании надлежащим образом оформленной доверенности, извещённый о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явился. Представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в своё отсутствие.
Ответчик МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, извещённое о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании явку представителя не обеспечило. В отзыве на исковое заявление просило рассмотреть дело без участия представителя. Указало, что в территориальной базе федерального имущества, ведение которой осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2007 № 447 «О совершенствовании учёта и контроле за использованием федерального имущества», сведения об объекте недвижимого имущества – земельные доли, принадлежащие ФИО2, ФИО3, входящие в состав земельного участка с кадастровым номером №, отсутствуют. Право собственности на указанный объект недвижимости не зарегистрировано. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № не переходит в собственность Российской Федерации как выморочное имущество, то МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу. На основании изложенного просило суд отказать в удовлетворении исковых требований в полном объёме.
Третье лицо Управления Росреестра по Ивановской области, извещенное о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, явку своего представителя для участия в судебном заседании не обеспечило. Ранее представило отзыв, в котором просило рассмотреть дело без участия представителя. В отзыве на исковое заявление указало, что в ЕГРН сведений о государственной регистрации права собственности ФИО2, ФИО3 на земельную долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № не имеется. Также не имеется сведений о выделе из земельного участка с кадастровым номером № в счет земельной доли ФИО3 иных земельных участков. В деле правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок имеется кадастровый паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в графе «Правообладатель» которого указаны ФИО2, ФИО3. Вместе с тем указано, что в ЕГРН содержаться сведения о выделенном из земельного участка с кадастровым номером № земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с установленным разрешенным использованием – для сельскохозяйственного производства площадью <данные изъяты>. Ранее в ЕГРН содержались сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО2 (доля в праве <данные изъяты> на основании Свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ивановского района, Проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ. Запись о государственной регистрации внесена ДД.ММ.ГГГГ, погашена ДД.ММ.ГГГГ, №.
Изучив исковое заявление, отзыв на исковое заявление, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно сведениям, представленным Комитетом Ивановской области ЗАГС, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, иные актовые записи на её имя в системе ЕГР ЗАГС не найдены, соответственно, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ФИО3, наследников, принявших наследство, судом не установлено.
Как следует из сведенийРеестра наследственных дел, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО6 к её имуществу открыто наследственное дело №.
Из ответа на запрос суда, представленного нотариусом ФИО6, следует, что после смерти ФИО2 в наследство вступил её сын – ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Среди наследственного имущества спорного земельного участка не оказалось.
Кроме того, в деле правоустанавливающих документов на вышеуказанный земельный участок имеется кадастровый паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в графе «Правообладатель» которого указаны ФИО2, ФИО3.
В соответствии с п. 5 указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России», также как и п.1 ст. 12.1 ФЗ № 101-ФЗ, предусматривал обязанность собственников земельных долей в определенный срок и определенным образом распорядиться земельной долей, в противном случае наступают последствия в виде признания доли невостребованной.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Как следует из ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации говорит о том, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из разъяснений, данных п. 34 постановления Пленума верховного суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно п. 77 названного постановления Пленума, признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.
Положениями ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд.
При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.
Учитывая изложенное, принимая во внимание установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что земельная доля, переданная в собственность ФИО3 при перераспределении земель реорганизуемого колхоза «Маяк», является невостребованной.
Процедура, установленная законом для признания долей невостребованными, администрацией Балахонковского сельского поселения соблюдена, соответствующее постановление об утверждении списка невостребованных долей принято.
Довод представителя ответчика о том, что МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях является ненадлежащим ответчиком по рассматриваемому спору суд признаёт несостоятельным, поскольку в соответствии с п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации за исключением имущества, указанного в п. 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Поскольку предметом спора выступает выморочное имущество в виде земельных долей, которые не востребованы ни их собственниками, ни их наследниками, ни государством, надлежащим ответчиком в отношении таких земельных долей является МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях.
Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания за Балахонковским сельским поселением Ивановского муниципального района Ивановской области права собственности на невостребованную земельную долю ФИО3
Также, исходя из исследованных материалов дела, суд приходит к выводу о том, что спорная земельная доля,переданная в собственность ФИО2, не может быть признана невостребованной, на том основании, что после её смерти в права наследства вступил её сын – ФИО7, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат. Кроме того, МТУ Росимуществаво Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях при наличии наследников не является надлежащим ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление администрации Балахонковского сельского поселения к МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО2, ФИО3 удовлетворить частично.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на земельную долю площадью <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - сельскохозяйственное использование, расположенный по адресу: <адрес>
Признать за Балахонковским сельским поселением Ивановского муниципального района Ивановской области (ОГРН <данные изъяты>, ИНН <данные изъяты>) право муниципальной собственностина невостребованную земельную долю, принадлежавшую ФИО3, образованную за счёт колхоза «Маяк».
В удовлетворении в оставшейся части иска о признании права собственности на невостребованную земельную долю ФИО2 отказать.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.Н. Меремьянина
Решение суда в окончательно форме принято 03.02.2023