37RS0010-01-2025-004521-66
Дело 2-3162/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 декабря 2025 г. г. Иваново
Ленинский районный суд г. Иваново в составе
председательствующего судьи Добриковой Н.С.,
при секретаре Пархоменко Т.И.,
с участием представителя истца ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что истец ФИО6 (ранее ФИО17, ФИО18, ФИО19) А.С. является собственником 84/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>. Квартира принадлежит истцу на основании: договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ; договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. Остальными долевыми собственниками являются несовершеннолетние дети истца: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 8/100 доли каждый. В указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик, ФИО2 - старшая совершеннолетняя дочь истца. Однако законных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования данным жилым помещением не имеется. ФИО2 давно проживает по неизвестному истцу адресу, не имеет с собственником соглашений о пользовании жилым помещением. Вещей ответчика в квартире не имеется. Обязанности по содержанию жилья несет только истец. Регистрация ФИО2 в спорной квартире нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом. В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ направлялось требование о снятии с регистрационного учета, которое ответчиком не получено.
На основании изложенного, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО6 (ранее ФИО17, ФИО18, ФИО19) А.С. не явилась, от ее имени в деле участвует представитель.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования поддержал, просила их удовлетворить. Пояснил, что ответчик расходы по содержанию квартиры не несет, в квартире не проживает. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.
Ответчик ФИО14 в судебное заседание не явилась, при этом о наличии уважительных причин неявки не сообщила, заявлений, ходатайств об отложении судебного заседания или рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений на иск не представила.
Суд, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, однако в суд не явилась, рассмотреть дело в ее отсутствие не просил, а также учитывая мнение истца, приходит к выводу о том, что ответчик о судебном заседании извещена и, исходя из положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
Судом установлено, истец является собственником в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Согласно справке о заключении брака № ФИО7 и истец ФИО8 заключили брака ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака истцу присвоена фамилия ФИО16.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии 1-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и истец ФИО7 расторгли брак.
В соответствии со справкой о заключении брака № ФИО9 и истец ФИО7 заключили брака ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака истцу присвоена фамилия ФИО18.
Из свидетельства о расторжении брака серии 1-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО9 и истец ФИО10 расторгли брак.
Согласно справке о заключении брака № А-11259 ФИО11 и истец ФИО10 заключили брака ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака истцу присвоена фамилия ФИО19.
Исходя из свидетельства о расторжении брака серии 1-ФО № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 и истец ФИО12 расторгли брак.
В соответствии со свидетельством о заключении брака 1-ФО № ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 и истец ФИО12 заключили брак. После заключения брака истцу присвоена фамилия ФИО15.
Согласно свидетельству о рождении ФИО2 ее матерью является истец ФИО1
Квартира принадлежит истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от ДД.ММ.ГГГГ, и договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ.
Остальными долевыми собственниками являются несовершеннолетние дети истца: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 8/100 доли каждый.
В адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ истцом направлялось требование о снятии с регистрационного учета, которое ответчиком не получено.
В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах и поквартирной карточкой на квартиру, выданными МКУ МФЦ в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.
Судом установлено, что ответчик в спорной квартире не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания квартиры не несет.
Ответчик, в свою очередь, доказательств, опровергающих доводы истца, в ходе рассмотрения дела не представил.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Статьей 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из анализа указанных норм действующего жилищного законодательства следует, что жилищные права и обязанности у гражданина возникают лишь при условии его вселения в принадлежащее собственнику жилое помещение и проживания в данном жилом помещении в качестве члена семьи собственника или на ином законном основании, в частности, по договору, заключенному с собственником жилого помещения.
Из пояснений представителя истца следует, что регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу осуществлять права собственника в полном объеме. Ответчик в содержании спорной квартиры участия не принимает, коммунальные платежи и коммунальные услуги не оплачивает. Доказательств обратного суду не представлено.
Регистрация ответчика в спорной квартире не дает возможности истцу реализовать свои права собственника в полном объеме.
Сам факт регистрации ответчика не свидетельствует о наличии оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением и не влечет какие-либо правовые последствия для истца.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено. В связи с этим ответчик подлежит снятию с регистрационного учета из спорного помещения.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом, как собственником спорного жилого помещения, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96настоящего Кодекса.
Поскольку требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. понесенные им в связи с необходимостью осуществления защиты своих прав в судебном порядке и обращением с данным иском в суд.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО6 к ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО14 с регистрационного учета по месту жительства адресу: <адрес> А, <адрес>.
Взыскать с ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт 2419 №) в пользу ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.С. Добрикова
Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2025 г.
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№