дело №2-3268/22
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 июля 2022 года
Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:
судьи Дорошенко Н.В.,
при секретаре Малковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4, ФИО5 к Администрации г. Шахты об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском по следующим основаниям: жилым домом <адрес>, литер «А, а», общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м, согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» от 14.03.2022 владеет ФИО1, право собственности не зарегистрировано. Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 66 от 05.04.1962г., площадью 513,0 кв.м. Договор заключен с ФИО1 и удостоверен нотариусом 1 ШГНК, реестровый № 2360 от 09.04.1962.
26.10.1998 ФИО1, умер, наследство приняла его супруга ФИО2.
21.11.2012 ФИО2, умерла, наследство после смерти родителей приняла дочь ФИО3, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о вступлении в наследство, в нотариальную контору Шахтинского нотариального округа Ростовской области, к нотариусу ФИО6, получила свидетельство о праве на наследство по закону, а также распорядилась имуществом наследодателя, приняла меры к сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.
19.01.2021 ФИО15, умерла, наследниками явились ее супруг ФИО4 и дочь ФИО7, которые похоронили ФИО14 распорядились ее имуществом, приняли меры к сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц, кроме этого, наследники в установленный законом срок обратились с заявлением о вступлении в наследство, в нотариальную контору Шахтинского нотариального округа Ростовской области, к нотариусу ФИО6
Получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на <адрес> истцы ФИО4 и ФИО5 не смогли, ввиду того, что застройщиком ФИО1 указанный дом не был зарегистрирован.
Согласно технического заключения № 26 от 21.03.2022 выполненного специалистом ИП ФИО10, жилой <адрес>, литер «А, а», общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м, возведен в границах земельного участка площадью 513,0 кв.м, в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 66 от 05.04.1962г., удостоверенного нотариусом 1 ШГНК, реестровый № 2360 от 09.04.1962. Жилой дом соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», несущие конструкции жилого дома обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов. Строения были созданы без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этих строений не нарушило бы права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавало бы угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты Ростовской области, от 30.03.2022 № 60, подтверждается, что индивидуальный жилой дом литер «А, а», общей площадью 58,1 кв.м, возведенный на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 66 от 05.04.1962, удостоверенного нотариусом 1 ШГНК, реестровый № 2360 от 09.04.1962 - ФИО1 (умер 26.10.1998, свидетельство о смерти № от 02.03.2022) расположенный по адресу: <адрес>, в пределах границ земельного участка площадью 513,0 кв.м, согласно технического заключения, конструкции объекта, обеспечивают несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью. Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Объект находится в границах отведенного земельного участка.
30.03.2022 истцами ФИО4 и ФИО5 от Администрации города Шахты Ростовской области получен отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в котором указано, что в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции подает в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
Указанный Администрацией города Шахты Ростовской области порядок исполнен быть не может, ввиду смерти застройщика, в связи с чем истцам ФИО4 и ФИО5 необходимо признать право собственности в судебном порядке.
Просят суд установить факт принятия наследства ФИО4 и ФИО5, после смерти ФИО16, умершей 19.01.2021. Признать право собственности за ФИО4 и ФИО5, по 1/2 доли каждому в общей долевой собственности на жилой дом <адрес> литер «А, а», общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м.
Истцы ФИО4, ФИО5 в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддержали.
Представитель Администрации г. Шахты в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.
Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав гражданина, в том числе факт принятия наследства.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Установлено, что жилым домом <адрес>, литер «А, а», общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м, согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» от 14.03.2022 владеет ФИО1, право собственности не зарегистрировано. Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 66 от 05.04.1962, площадью 513,0 кв.м. Договор заключен с ФИО1 и удостоверен нотариусом 1 ШГНК, реестровый № 2360 от 09.04.1962.
26.10.1998 ФИО1, умер, наследство приняла его супруга ФИО2.
21.11.2012 ФИО2, умерла, наследство после смерти родителей приняла дочь ФИО17, которая в установленный законом срок обратилась с заявлением о вступлении в наследство, в нотариальную контору Шахтинского нотариального округа Ростовской области, к нотариусу ФИО6, получила свидетельство о праве на наследство по закону, а также распорядилась имуществом наследодателя, приняла меры к сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц.
19.01.2021 ФИО18, умерла, наследниками явились ее супруг ФИО4 и дочь ФИО7, которые похоронили ФИО19 распорядились ее имуществом, приняли меры к сохранению имущества наследодателя и защите его от посягательств третьих лиц, кроме этого, наследники в установленный законом срок обратились с заявлением о вступлении в наследство, в нотариальную контору Шахтинского нотариального округа Ростовской области, к нотариусу ФИО6
Получить свидетельство о праве на наследство и зарегистрировать право собственности на <адрес>, истцы ФИО4 и ФИО5 не смогли, ввиду того, что застройщиком ФИО1 указанный дом не был зарегистрирован.
Согласно технического заключения № 26 от 21.03.2022г. выполненного специалистом ИП ФИО10, подтверждается, что жилой <адрес>, литер «А, а», общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м, возведен в границах земельного участка площадью 513,0 кв.м, в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 66 от 05.04.1962г., удостоверенного нотариусом 1 ШГНК, реестровый № 2360 от 09.04.1962. Жилой дом соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные», несущие конструкции жилого дома обеспечивают безаварийную эксплуатацию здания и его элементов. Строения были созданы без нарушения градостроительных и строительных норм и правил, и сохранение этих строений не нарушило бы права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавало бы угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением Департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации города Шахты Ростовской области, от 30.03.2022 № 60, подтверждается, что индивидуальный жилой дом литер «А, а», общей площадью 58,1 кв.м, возведенный на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности № 66 от 05.04.1962, удостоверенного нотариусом 1 ШГНК, реестровый № 2360 от 09.04.1962 - ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти № от 02.03.2022) расположенный по адресу: <адрес>, в пределах границ земельного участка площадью 513,0 кв.м, согласно технического заключения, конструкции объекта, обеспечивают несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью. Жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные». Объект находится в границах отведенного земельного участка.
30.03.2022 истцами ФИО4 и ФИО5 от Администрации города Шахты Ростовской области получен отказ № в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в котором указано, что в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции подает в орган местного самоуправления уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
Указанный Администрацией города Шахты Ростовской области порядок исполнен быть не может, ввиду смерти застройщика, в связи с чем истцам ФИО4 и ФИО5 необходимо признать право собственности в судебном порядке.
Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 Наследниками фактически принявшим наследство после смерти ФИО1, ФИО2, ФИО20 являются истцы ФИО4 и ФИО5, поэтому за ними следует признать право собственности на наследственное имущество.
Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить факт принятия наследства ФИО4 и ФИО5, после смерти ФИО21, умершей 19.01.2021.
Признать право собственности за ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>) и ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, урож. <адрес>), по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом № <адрес>, литер «А, а», общей площадью 58,1 кв.м, жилой площадью 40,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.
Решение в окончательной форме изготовлено 02.08.2022.
Судья - Дорошенко Н.В.