Дело №

УИД 16RS0№-58

Учет № г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года пгт. Уруссу

Ютазинский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной Ч.З.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Дым-Тамакского сельского поселения Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО7 был принят на работу трактористом в КХ «Дым-Тамак» <адрес> Республики Татарстан. Постановлением Главы администрации <адрес> Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров на служебные жилые помещения» ФИО7 был выдан ордер на трехкомнатный коттедж №Б по <адрес>. Факт получения указанного ордера супругом истца подтверждается контрольным талоном к ордеру на служебное помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <адрес> Республики Татарстан. Супруг истца ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Указанная квартира перешла во владение и пользование семьи истца в 2004 году. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанную квартиру в соответствии с действующим законодательством. После смерти супруга истец обращалась к нотариусу Ютазинского нотариального округа Республики Татарстан за оформлением своих наследственных прав, однако, нотариус в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу отказала, так как отсутствует документ, подтверждающий право собственности супруга на указанное жилое помещение. С момента предоставления указанного жилого помещения семья истца владела им открыто и добросовестно, как своим собственным имуществом более 18 лет, ни от кого не скрывая свои права на него, владение осуществлялось непрерывно, имущество из владения истца не выбывало, так как истец фактически осуществляет все права собственника в отношении данного недвижимого имущества. В течение всего срока владения имуществом претензий и требований об истребовании у истца жилого помещения как у незаконных владельцев к истцу не предъявлялось. Истец ФИО2 просит признать право собственности на жилое помещение, <адрес> кадастровым номером 16:43:040101:645, общей площадью 59,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к рассмотрению дела в качестве соответчика привлечен Исполнительный комитет Дым-Тамакского сельского поселения Ютазинского муниципального района Республики Татарстан.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к рассмотрению дела в качестве соответчиков привлечены дети истца: ФИО4 и ФИО3

Истец – ФИО2, ее представитель ФИО13 поддержали исковые требования на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик - Исполнительный комитет Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенными, на судебное заседание представителя не направили, об отложении дела не просили. Ранее участвуя в судебном заседании представитель ответчика ФИО8 исковые требования признал, не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно указав, что оспариваемое имущество в реестре муниципальной собственности не числится.

Ответчик – представитель Исполнительного комитета Дым-Тамакского сельского поселения Ютазинского муниципального района ФИО9 не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики – ФИО4 и ФИО3, исковые требования признали, не возражали против удовлетворения исковых требований, дополнительно указав, что сами не намерены обращаться в суд с иском о признании право собственности в силу приобретательной давности.

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что вместе с супругом истца работал в колхозе механизатором. Руководством колхоза ФИО7 и его семье была выдана квартира, в котором его семья проживают по сегодняшний день. Истец вместе со своим супругом сделали ремонт в данной квартире, построили сарай, перекрыли крышу.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что она является соседкой истца, ей известно, что квартира в которой они проживают их семье выдано руководством колхоза, так как истица и её супруг работали в колхозе. На сегодняшний день истица продолжает проживать в данной квартире.

Суд в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Судом установлено, что на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с проведением в <адрес> работы по упорядочению жилого фонда, и рассмотрев письмо руководства СПК «Тугай», ФИО7 выписан ордер на трёхкомнатный коттедж №Б (общей площадью 78 кв.м., жилая площадь 58 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес> на семью из 5 человек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдан контрольный талон к ордеру на служебное помещение №.

В соответствии с архивной справкой, выданной архивным отделом Исполнительного комитета Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, СПК «Тугай» создан на основании решения Президиума коллективных хозяйств «Дым-Тамак», ООО «Уныш», по распоряжению Главы администрации от 12 апреля 200 года №. СПК «Тугай» действовал на территории Дым-Тамакского Совета местного самоуправления с населенными пунктами: д. Дым-Тамак, д. Яссы-Тугай, дер. Ак-Юл, <адрес>. Решением Арбитражного суда Республики Татарстан №А65-3162/2006 от ДД.ММ.ГГГГ, СПК «Тугай» <адрес> Республики Татарстан признан несостоятельным (банкротом).

Согласно трудовой книжки, выписанной на имя ФИО7 серии ЕТ-1 №, последний был принят на работу в КХ «Дым-Тамак» трактористом с ДД.ММ.ГГГГ, который в последующем был реорганизован в СПК «Тугай». ДД.ММ.ГГГГ продолжил работу в ООО «Заря».

ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> Республики Татарстан ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти, зарегистрированный Исполнительным комитетом Дым-Тамакского сельского поселения Ютазинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно выписки из домовой книги на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ – истец ФИО2 (супруга) и дети умершего ФИО1 (дочь) и ФИО4 (дочь) и ФИО1 (теща).

ФИО1 (мать истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, зарегистрированный отделом ЗАГС исполнительного комитета Ютазинского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ за №.

Согласно технического паспорта, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, <адрес> присвоен инвентарный №.

Постановлением Исполнительного комитета Ютазинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ объекту капитального строительства с кадастровым номером 16:43:010101:645 присвоен адрес: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, с кадастровым номером 16:43:040101:645, находящийся по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, <адрес>, ни за кем не зарегистрирован.

Согласно сведений, представленных Ютазинским подразделением Альметьевского филиала Акционерного общества «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ Республики Татарстан» следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно ответа Публично-правовой компании «Роскадастр» следует, что сведения об оспариваемом объекте внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, переданного в Филиал в рамках выполнения условий Государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ №К-11/26, с характеристиками: вид – помещение, инвентарный №, площадь – 59,1 кв.м.

Частью 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 цитируемого Постановления).

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено, что оспариваемое имущество в реестре муниципальной собственности не числится.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что требования, предусмотренные ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, о признании права собственности по приобретательной давности, истцом соблюдены. Истец на протяжении более 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, <адрес>, как своим собственным. Иных лиц, оспаривающих их права, не имеется. Доказательств обратного судом не установлено.

Суд приходит к выводу о представлении истцом доказательств возникновения у неё права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности и наличии оснований для удовлетворения заявленного иска. Доказательств подтверждающих пользование данным имуществом иных лиц суду не представлено, в ходе судебного заседания не добыто.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом оспариваемым имуществом в ходе рассмотрения дела нашло свое подтверждение, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Статьей 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с данным Федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Исполнительному комитету Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Дым-Тамакского сельского поселения Ютазинского муниципального района Республики Татарстан, ФИО4, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Казахской ССР (ИНН <***>, СНИЛС <***>), право собственности на <адрес>, общей площадью 59,1 кв.м., с кадастровым номером 16:43:040101:645, расположенную по адресу: <адрес>, Ютазинский муниципальный район, <адрес>.

Решение по вступлении в законную силу является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня провозглашения через Ютазинский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Ч.З. Зайнуллина

Копия верна.

Судья

<адрес> Ч.З. Зайнуллина

суда РТ

Подлинный судебный акт подшит в деле №

(УИД 16RS0№-58)

Ютазинского районного суда Республики Татарстан.