дело № 2-2891/2022
24RS0002-01-2022-003358-85
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2022 года г.Ачинск Красноярского края
Ачинский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Рахматулиной И.А.,
при секретаре Рублевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации края о признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации края, в котором просит признать за ней право собственности в порядке наследования на гараж, расположенный по адресу: , гаражно-строительный кооператив 3, гараж 86.
Требования мотивированы тем, что Решением исполнительного комитета Ачинского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГг. был отведен земельный участок для строительства индивидуальных гаражей, в районе квартала профтехучилища, между стадионом и полосой отвода ж/дороги на выработках кирзавода. На основании указанного решения исполнительным комитетом Ачинского горсовета ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано разрешение № на строительство гаража в гаражном обществе №(в данный момент гаражное общество №). В 1972 году ФИО2 был построен на отведенном земельном участке спорный гараж. В связи с упорядочиванием нумерации гаражей указанному гаражу в гаражном обществе № был присвоен №. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. С 1972 года и по день смерти ФИО2 пользовался спорным гаражом непрерывно, открыто и добросовестно, считая его своей собственностью. Все необходимые платежи оплачивались своевременно и каких-либо задолженностей перед гаражным обществом не имеется. После смерти ФИО2 супруга умершего - ФИО1 несет бремя содержания гаража, но не имеет возможности оформить в установленном порядке право собственности на вышеуказанный гараж, поскольку сведения об объекте (гараже) отсутствуют в ЕГРН, в БТИ регистрация права проведена после смерти ФИО3, в 1997 году, что препятствует оформлению прав наследования. Наследниками по закону первой очереди являются супруга наследодателя ФИО1, сын наследодателя ФИО3, дочь наследодателя ФИО4 Других наследников нет. Дети наследодателя не претендуют на наследство (л.д.7).
В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о дате, месте и времени рассмотрения дела путем вручения судебного извещения лично (л.д.43.), не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика - администрации , надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л.д.37).
Третьи лица - ФИО3, ФИО4, о времени и месте извещались путем вручения судебной повестки лично (л.д.42,44), предоставили заявления, в которых указывают, что по заявленным требованиям не возражают, на наследство не претендуют, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.39,40).
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу п.3 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности на имущество в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору (п. 15).
Пунктом 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.
Статьей 1153 Гражданского кодекса РФ установлены способы принятия наследства.
В силу ч. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой расчет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля ФИО2 выдано разрешение № на строительство индивидуального гаража в гаражном обществе № в кв политехникума , на основании Решения исполкома горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,11).
В 1972 году ФИО2 осуществил строительство гаража своими силами и за счет собственных средств.
С момента постройки ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел данным гаражом как своим собственным, используя его по назначению.
Согласно справке главного архитектора от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе № в , гаражу, принадлежащему ФИО2, присвоен №. Строительство гаража было осуществлено на основании разрешения на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя ФИО2 Гараж является объектом завершенного строительства (л.д.15).
Из технического плана на гараж №, расположенный в гаражном обществе № в края, следует, что гараж представляет собой одноэтажное сооружение, общей площадью 28,2 кв.м, год завершения строительства – 1972 (л.д.17-24).
С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что ФИО2 правомерно построил спорный гараж на земельном участке, предоставленном ему для этих целей. С момента постройки гаража ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел и пользовался данным имуществом как своим собственным, до самой своей смерти, что свидетельствует о том, что гараж №, расположенный в гаражном обществе № в , принадлежал ФИО2, кроме того это подтверждается председателем гаражного общества № (л.д.9).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер (л.д.12).
Право собственности на указанный гараж согласно данным филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по и Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Ачинское отделение от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано за ФИО2 на основании Разрешения от ДД.ММ.ГГГГ №. Документ зарегистрирован БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
После смерти ФИО2 наследниками первой очереди является супруга наследодателя ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.13), сын наследодателя ФИО3 и дочь наследодателя ФИО4, которые отказались от наследства (л.д.39,40).
По сообщению нотариальной палаты наследственное дело на имущество ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в отдел не передано, информацией о том, было ли данное наследственное дело заведено отдел не располагает (л.д.36).
ФИО1 после смерти супруга фактически вступила во владение гаражом, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется данным имуществом на правах собственника, несет бремя расходов по его содержанию, что подтверждается справкой председателя гаражного общества № (л.д.9).
Каких-либо претензий к ФИО1 по факту владения и пользования спорным гаражом не предъявлялось. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанное имущество либо иным образом претендовали на него, также не имеется. Спора между наследниками нет.
Таким образом, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд считает исковые требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный гараж подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, право собственности на гараж №, общей площадью 28,2 кв.м, расположенный по адресу: , гаражное общество №.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.
Судья И.А. Рахматулина
Мотивированное решение изготовлено 15 сентября 2022 года
Копия верна
Судья И.А. Рахматулина