КОПИЯ Дело № 2-154/2023

УИД 74RS0035-01-2023-000097-95

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2023 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Киселёвой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Октябрьского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском о признании права собственности на доли в квартире, в обоснование указав, что в феврале 1993 году истцами Кулик и ФИО3 на основании договора безвозмездной передачи квартир № была получена в совместную собственность квартира по адресу: <адрес>, однако право собственности на неё в регистрационном органе не оформлено. Земельный участок по тому же адресу на основании свидетельства на праве собственности принадлежит ФИО1

В судебное заседание истцы, представитель Октябрьского сельского поселения Октябрьского муниципального района Челябинской области не явились, о времени о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.60-62).

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.3 ст.244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с п.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно данным Управления Росреестра право собственности на спорную квартиру общей площадью 39,7 кв.м. ни за кем не зарегистрировано (л.д.26-27).

В 1993 году спорная квартира была получена ФИО1, ФИО2, ФИО3 в совместную собственность на основании договора безвозмездной передачи квартир в собственность граждан; земельный участок является собственностью ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю от 07 октября 1992 года (л.д.22-23, 25).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство в виде 1/3 доли спорной квартиры после смерти ФИО3, является ее сын ФИО1 (л.д.24).

На основании технического паспорта по состоянию на 15 февраля 2023 года площадь квартиры составляет 56,3 кв.м. (л.д.28-35).

Таким образом, поскольку доли участников долевой собственности в спорном жилом помещении не определены договором приватизации и не установлены соглашением всех ее участников, суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями ст.ст.244, 245 ГК РФ они являются равными - по 1/3 за каждым. Возражений против этого, как следует из сути заявленных истцами требований, они не имеют.

Поскольку в настоящее время ФИО1 является наследником ФИО3 по закону, а его доля в спорной квартире составляет 1/3, то за счет прирастания ему доли ФИО3, также равной 1/3, за ФИО1 следует признать право собственности на спорное жилое помещение в виде 2/3 доли в праве, за ФИО2 следует признать право собственности на 1/3 доли в праве на спорную квартиру.

При этом площадью спорной квартиры следует считать 56,3 кв.м., как это следует из технического паспорта по состоянию на 15 февраля 2023 года, поскольку, исходя из данных технического паспорта по состоянию на 19 января 1988 года, обмер площади квартиры и постановка ее на кадастровый учет производились без учета входящих в состав жилища нежилых помещений: кладовой площадью 2 кв.м., коридора (в последующем - кухни) площадью 8,1 кв.м. и веранды площадью 4,7 кв.м., кроме того, изменилась в сторону увеличения и площадь иных жилых помещений после их переобмера в 2023 году (л.д.50-55).

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № право собственности на 2/3 доли в праве собственности на <адрес> общей площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, паспорт гражданина РФ серии №, право собственности на 1/3 долю в праве собственности на <адрес> общей площадью 56,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь В.В.Киселёва.