КОПИЯ

Гражданское дело № 2-9657/2022

УИД 86RS0004-01-2022-011189-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 22 ноября 2022 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Кима А.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Булатовой Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,

старшего помощника прокурора г. Сургута Макаренко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ча к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 1. Ответчики фактически проживают по указанному адресу, на просьбы истца об освобождении жилого помещения отвечают отказом. Истец просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 1 и выселить.

Истец в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.

Представителя истца в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила удовлетворить заявленные требования.

Ответчики в суд не явились, извещены по адресу регистрации. Направленная в их адрес судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Старший помощник прокурора <адрес> Макаренко А.В. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, ком. 1, является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для перехода права собственности на указанный объект недвижимости явился договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресным справкам ОВМ УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированным по адресу <адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значатся зарегистрированными по адресу: <адрес>.

Из акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО УК «Сервис-3», следует, что ответчики фактически не проживают в квартире истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).Частью 1 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также, суд полагает, что подлежит удовлетворению требование истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, поскольку ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, каких-либо договоров либо соглашений, дающих право пользования им, с собственником не заключали.

статьями 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ча к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ДАССР (паспорт гражданина РФ серии № № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца Республики Азербайджан (паспорт гражданина Республики Азербайджан серии С № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>-Югры (свидетельство о рождении серии II-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>-Югры (свидетельство о рождении серии II-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>А, <адрес>, комната 1.

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>А, <адрес>, комната 1, принадлежащего на праве собственности ФИО1 чу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «28» ноября 2022 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-59 Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь с/з Н.Н. Булатова