Дело №

УИД 36RS0003-01-2022-005220-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 19 декабря 2022 года

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Бондаренко О.В.

при секретаре Заводовской К.Е.,

с участием представителя истца ФИО1

по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Вороновой ЕН, действующей в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ВСО, ФИО4 к Воронову ОВ об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

истцы ФИО1, действуя в своих интересах и в интересах своего несовершеннолетнего сына ВСО, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что квартира, площадью 102,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежит сторонам на праве долевой собственности: истцам ФИО1 и сыну ВСО по 1/16 доли, Воронову - Р.О. 9/16 долей, ответчику - 5/16 долей.

Указанная квартира состоит из 4-х жилых комнат: № площадью 15,8 кв.м, № площадью 17,0 кв.м, № площадью 10,3 кв. м, № площадью 11,2 кв.м ; подсобных помещений: кухни площадью 10,4 кв.м, туалета площадью 1,0 кв.м, ванной комнаты площадью 2,7 кв. м, кладовой площадью 4,4 кв.м., коридора площадью 27,7 кв. м.

Решением Левобережного районного суда г.Воронежа брак, заключенный между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

Руководствуясь ст.ст. ч. 1 ст. 30, 153, 155, 157, 158 ЖК РФ, ст. ст. 209, 210, п.1 ст. 228, п.1 ст. 247,249 ГК РФ, уточнив требования, истцы просят суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выделив в пользование ФИО1 и сына ВСО комнату № площадью 11,2 кв.м; в пользование ФИО4 и членов его семьи две комнаты № и № площадью 17,0 и 10,3 кв.м; в пользование ФИО3 комнату № площадью 15,8 кв.м, оставив в общем пользовании кухню площадью 10,4 кв.м, туалет площадью 1,0 кв.м, ванную комнату площадью 2,7 кв.м, кладовую площадью 4,4 кв.м, коридор площадью 27,7 кв.м; определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с оформлением отдельных трех финансовых лицевых счетов; указать, что решение является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов соразмерно указанным долям на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Истцы ФИО1 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска, предусмотренные ст.39, 173, 198 ГПК РФ ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ООО «АВА-кров» в судебное заседание представителя не направило, извещено о рассмотрении дела судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения присутствующих, изучив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статья 40 Конституции Российской Федерации устанавливает, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Установлено, что ФИО1 и ФИО3 состояли в зарегистрированном браке, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ решением Левобережного районного суда г.Воронежа, и являются родителями сына ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сына ВСО, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.9-11).

Квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/16 доля), ВСО (1/16 доля), ФИО4 (9/16 долей), и ФИО3 (5/16 долей) (л.д. 51-54);

Указанная квартира состоит из 4-х жилых комнат: № площадью 15,8 кв.м, № площадью 17,0 кв.м, № площадью 10,3 кв. м, № площадью 11,2 кв.м ; подсобных помещений: кухни площадью 10,4 кв.м, туалета площадью 1,0 кв.м, ванной комнаты площадью 2,7 кв.м, кладовой площадью 4,4 кв.м, коридора площадью 27,7 кв.м (л.д.24).

В квартире зарегистрированы ФИО1 с 30.04.2014 (квартиросъемщик); ВСО с 30.04.2013 (сын); ФИО3 с 30.04.2013 (муж); ФИО4 с 30.04.2013 (сын) (л.д.15).

Данные обстоятельства сторонами не оспаривались.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 ГК РФ).

Таким образом, только участник долевой собственности имеет право требовать предоставление в его владение и пользование части общего имущества, которая соразмерна его доле.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе, и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, исходя из того, что стороны, являясь сособственниками квартиры вправе пользоваться спорными объектом недвижимости, учитывая размер площади, приходящейся на долю каждого сособственника, площадь комнат, нуждаемость каждого из собственников в жилых помещениях, в том числе обусловленную составом семьи, принимая во внимание реальную возможность совместного использования спорной квартиры, одновременно исключая возникновение неудобств в распределении между сторонами личного пространства и столкновения интересов, признания ответчиком исковых требований, суд считает возможным определить порядок пользования жилым помещение по предложенному истцом варианту: в пользование ФИО1 и ВСО выделить комнату № площадью 11,2 кв.м; в пользование ФИО4 и членов его семьи две комнаты № и № площадью 17,0 и 10,3 кв.м; в пользование ФИО3 комнату № площадью 15,8 кв. м, оставив в общем пользовании кухню площадью 10,4 кв.м, туалет площадью 1,0 кв.м, ванную комнату площадью 2,7 кв.м, кладовую площадью 4,4 кв.м., коридор площадью 27,7 кв. м.

Суд так же учитывает, что в случае изменения каких-либо обстоятельств участники долевой собственности в дальнейшем не лишены возможности обратиться в суд с иском об ином определении порядка пользования общим имуществом.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действующим законодательством предусмотрено, что плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 9, 10 статьи 155 ЖК РФ, собственники жилых домов, помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку стороны являются сособственниками спорной квартиры, то на них, как на участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в жилом доме.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд применяет положения статей 247, 249 ГК РФ, что предусмотрено статьями 5, 7 и 8 ЖК РФ.

Таким образом, имеются законные основания для удовлетворения требований истцов о распределении между ними ответственности по обязательствам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении на ответчиков - юридических лиц обязанности заключить с сособственниками отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания за квартиру с учетом их долей в праве собственности.

Возможное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от участия в таких расходах. При этом обстоятельства непроживания сособственником в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, может служить основанием для перерасчета платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, выделив в пользование:

- Вороновой ЕН и несовершеннолетнему сыну ВСО комнату № площадью 11,2 кв.м;

- Воронову РО и членов его семьи две комнаты № и № площадью 17,0 и 10,3 кв.м;

- Воронову ОВ комнату № площадью 15,8 кв.м;

- оставив в общем пользовании кухню площадью 10,4 кв.м, туалет площадью 1,0 кв.м, ванную комнату площадью 2,7 кв.м, кладовую площадью 4,4 кв.м., коридор площадью 27,7 кв.м.

Определить порядок участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, Вороновой ЕН в размере 2/16 доли от общей суммы платежей, Воронову РО в размере 9/16 доли от общей суммы платежей, Воронову ОВ в размере 5/16 доли от общей суммы платежей.

Решение является основанием для формирования отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по квартире по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> согласно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Левобережный районный суд г. Воронежа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 26.12.2022.

Судья Бондаренко О.В.