07RS0001-02-2024-006811-80
Дело № 2-802/25
Решение
Именем Российской Федерации
13 января 2025 года гор. Нальчик
Нальчикский городской суд в составе председательствующего судьи Безрокова Б.Т., при секретаре судебного заседания Тхагалижоковой А.Т., с участием представителей истца ФИО1 - по доверенности от 07.12.2024 года ФИО2 и ФИО3, ответчиков ФИО4 и ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению по иску ФИО6 ФИО16 к ФИО6 ФИО17, ФИО6 ФИО18, ФИО6 ФИО19, ФИО6 ФИО18 об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,
Установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 в котором просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: <адрес> кадастровый № выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 12 кв.м.; прихожую, кухню, туалет и ванную комнату оставить в общем пользовании. Обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании квартирой.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретённого с использованием материнского капитала, установлены следующие доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>: ФИО6 ФИО16 - 44/100 доли, ФИО6 ФИО17 - 44/100 доли. ФИО6 ФИО18 - 4/100 доли. ФИО6 ФИО19 - 4/100 доли, ФИО6 ФИО18 - 4/100 доли.
Порядок пользования квартирой между сторонами не определялся.
В адрес ответчицы истцом направлялось уведомление о досудебном урегулировании спора с предложением об определении порядка пользования квартирой в следующем варианте: выделить истцу в пользование комнату площадью 12 кв.м., обозначенную в техническом паспорте как помещение «5», оставив в общем пользовании прихожую, кухню, туалет, ванную комнату.
На указанное уведомление ответ получен не был.
На настоящий момент нарушены права ФИО1 как собственника, по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом.
Определением суда от 27.11.2024 года к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО7 и ФИО8
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело без своего участия, а его представители ФИО2 и ФИО3, исковые требования поддержали.
Ответчик ФИО4 исковые требования признала, и пояснила, что по ранее фактически сложившемуся порядку пользования она вместе с детьми занимают комнаты площадью 12,0 кв. м. (№ 5 на поэтажном плане) и площадью 7,6 кв.м. (№ 10 на поэтажном плане), а ФИО1 пользуется комнатой, площадью 17,4 кв. м. (№ 9 на поэтажном плане) и с учетом этого просила сохранить данный порядок пользования жилыми помещениями.
Ответчик ФИО5, дала аналогичные пояснения.
Ответчики ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились.
Выслушав доводы лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности: ФИО6 ФИО16 - 44/100 доли, ФИО6 ФИО17 - 44/100 доли. ФИО6 ФИО18 - 4/100 доли. ФИО6 ФИО19 - 4/100 доли, ФИО6 ФИО18 - 4/100 доли.
Стороны состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют троих несовершеннолетних дочерей - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.
Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 54,9 кв. м, жилой - 37 кв. м, согласно техническому паспорту состоит из трех комнат, площадью 17,4 кв. м, 12,0 кв. м, 7,6 кв. м, а также иных помещений общего пользования (прихожая 9,0 кв. м, кухня 4,8 кв. м, ванная 2,0 кв. м, туалет 1,0 кв. м).
Соглашение между долевыми собственниками квартиры (бывшими супругами) о порядке пользования жилым помещением не имеется.
В силу ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).
В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного проживания.
Учитывая, что стороны по делу являются сособственниками жилого помещения и между ними имеется спор о порядке пользования данным жилым помещением, что истец является собственником 44/100 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, а также положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не может быть ограничен во владении и пользовании своей собственностью с учетом конкретных установленных обстоятельств по делу, суд исходит из необходимости определения порядка пользования жилыми помещениями.
Принимая во внимание отсутствие сведений о внесении изменений в техническую документацию по перепланировке заявленного жилого помещения, с учетом сложившегося порядка пользования жилым помещением и в интересах несовершеннолетних детей, им - ФИО4, ФИО5, ФИО7 и ФИО8 подлежит передаче (оставлению) в пользование комнаты, площадью 12,0 кв. м. (№ на поэтажном плане) и площадью 7,6 кв.м. (№ на поэтажном плане), а ФИО1 - комната площадью 17,4 кв. м. (№ на поэтажном плане).
Иные помещения: прихожая ( 9,0 кв. м, № на поэтажном плане), кухня (4.8 кв. м, № на поэтажном плане), ванная (№ на поэтажном плане), уборная ( N 2 на поэтажном плане) надлежит определить в общее пользование, возложив на ФИО4, обязанности не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением.
Несогласие с вариантом определения порядка пользования жилыми помещениями спорной квартиры само по себе не исключает возможности принятия судом решения об определении такого порядка. Принудительный порядок пользования жилыми помещениями судом не исключает, а, напротив, предполагает, что сособственники не достигли соглашения и определения порядка пользования производится вопреки желанию кого-либо из них.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФИО6 ФИО16 удовлетворить частично.
Определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>: в пользование ФИО6 ФИО16 выделить жилую комнату, площадью 17,4 кв. м. (№ на поэтажном плане);
Комнаты, площадью 12,0 кв. м. (№ на поэтажном плане) и площадью 7,6 кв.м. (№ на поэтажном плане), выделить в пользование ФИО6 ФИО17 и несовершеннолетним ФИО6 ФИО18 ФИО6 ФИО19, ФИО6 ФИО18;
иные помещения: прихожая 9,0 кв. м, кухня 4,8 кв. м, ванная 2,0 кв. м, туалет 1,0 кв. м, оставить в общем пользовании сторон.
На ФИО6 ФИО17 возложить обязанность не чинить препятствий ФИО6 ФИО16 в осуществлении права пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>
В части требований ФИО1 о выделении ему в пользование комнаты площадью 12,0 кв. м, - оказать.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Верховный суд КБР через Нальчикский городской суд, со дня его принятия в окончательной форме.
Дата составления мотивированного решения 15 января 2025 года.
Судья Безроков Б.Т.