Гражданское дело № 2-4496/2022

66RS0006-01-2022-004505-38

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 05.12.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2022 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Ряпосовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Орджоникидзевская УЖК» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.А.Н., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

АО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось в суд с исками к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.А.Н., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ФИО1, ФИО2, несовершеннолетний ФИО1 являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый на жилое помещение, расположенное по адресу: < адрес >, АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

За период с 13.04.2015 по 31.12.2020 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 312838 руб. 43 коп., пени за период с 13.04.2015 по 06.04.2020 - 95511 руб. 32 коп., пропорционально доле в праве собственности каждого ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг каждого ответчика составляет 104279 руб. 48 коп. (312838 руб. 43 коп./3), пени – 31837 руб. 11 коп. (95511 руб. 32 коп./3).

В исковых заявлениях истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 104279 руб. 48 коп., пени – 31837 руб. 11 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определениями судьи от 03.11.2022 гражданские дела по указанным исковым заявлениям объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчики ФИО1, несовершеннолетний ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, с 13.04.2015 по настоящее время являются собственниками квартиры по адресу: < адрес > по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый, ответчик ФИО2 являлась собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в период с 13.04.2015 по 09.07.2021.

АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца, не оспоренному ответчиками, за период с 13.04.2015 по 31.12.2020 по данному жилому помещению образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 312838 руб. 43 коп., пени за период с 13.04.2015 по 06.04.2020 - 95511 руб. 32 коп., пропорционально доле в праве собственности каждого ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг каждого ответчика составляет 104279 руб. 48 коп. (312838 руб. 43 коп./3), пени – 31837 руб. 11 коп. (95511 руб. 32 коп./3).

Иного в судебном заседании не установлено, ответчики возражений, контррасчета суду не представили.

При таких обстоятельствах суд, действуя в пределах заявленных исковых требований, взыскивает с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 13.04.2015 по 31.12.2020 в размере 104279 руб. 48 коп., пени за период с 13.04.2015 по 06.04.2020 в размере 31837 руб. 11 коп.

Поскольку ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, является несовершеннолетним, с учетом разъяснений, данных в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», согласно которым в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст. ст. 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации), его задолженность подлежит взысканию с его законного представителя ФИО2, действующей в его интересах. Таким образом, с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 208558 руб. 96 коп. (104279 руб. 48 коп. x 2), пени 63674 руб. 22 коп. (31837 руб. 11 коп. x 2).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 922 руб. 34 коп., с ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, в размере 7844 руб. 68 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Д.А.Н., в пользу АО «Орджоникидзевская УЖК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 13.04.2015 по 31.12.2020 в размере 208558 руб. 96 коп., пени за период с 13.04.2015 по 06.04.2020 в размере 63674 руб. 22 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7844 руб. 68 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Орджоникидзевская УЖК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с 13.04.2015 по 31.12.2020 в размере 104279 руб. 48 коп., пени за период с 13.04.2015 по 06.04.2020 в размере 31837 руб. 11 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 922 руб. 34 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шевелева