УИД 77RS0019-02-2022-004800-79

Дело № 2-2582/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Хуснетдиновой А.М., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2582/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора безвозмездного пользования комнатой, признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратился в суд с данным иском к ответчику ФИО2, указывая в обоснование исковых требований, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора передачи в собственность № 020300-У04022 от 10.08.2006 и свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2021. 14.12.2007 между фио, истцом и ответчиком был заключен договор безвозмездного пользования комнатой в квартире по адресу: адрес. 28.12.2020 умерла фио, которая являлась матерью истца, после ее смерти истец вступил в наследство. Несмотря на заключение договора безвозмездного пользования, ответчик никогда не проживал в квартире по адресу: адрес, а проживал в квартире по адресу: адрес отделение, д. 50, корп. 1, кв. 37. Вещей ответчика в квартире не имеется. Никаких препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинилось.

Истец просит суд расторгнуть договор безвозмездного пользования комнатой в квартире по адресу: адрес от 14.12.2007, признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес, сняв его с регистрационного учета.

Истец фио в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен, представитель истца по доверенности ФИО3 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации и фактического проживания.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Информация о дате и времени очередного судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 ФЗ от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно была размещена на интернет-сайте суда и является общедоступной информацией.

Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд считает, что неявка ответчика не может нарушать право истца на судебную защиту, а также право участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод», в связи с чем, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

В соответствии с ч. 1 ст. 698 ГК РФ ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель: использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи; не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правом актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что фио и фио на основании договора передачи квартиры в собственность №020300-У04022 от 10.08.2006 являлись сособственниками квартиры по адресу: адрес.

14.12.2007 между фио, фио, с одной стороны, и ФИО2, с другой стороны, был заключен договор безвозмездного пользования комнатой №2 в вышеуказанной квартире, в соответствии с условиями которого фио и фио предоставили в безвозмездное пользование ФИО2 изолированную жилую комнату №2 жилой площадью 11,7 кв.м. в квартире по адресу: адрес с правом регистрации по месту жительства (п. 1 договора).

В соответствии с п. 5 договора безвозмездного пользования комнатой, комната передается в пользование ФИО2 для проживания и не может быть использована по другому назначению или сдана в наем.

Договор безвозмездного пользования комнатой от 14.12.2007, заключенный между фио, ФИО1 и ФИО2, был удостоверен нотариусом адрес фио

28.12.2020 фио умерла.

В настоящее время фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес на основании договора передачи в собственность №020300-У04022 от 10.08.2006 и свидетельства о праве на наследство по закону от 28.07.2021 после умершей фио

В квартире по адресу: адрес зарегистрированы фио, фио, фио, ФИО2, фио, фио, фио

25.11.2021 ФИО1 на имя ФИО2 было направлено уведомление о расторжении договора безвозмездного пользования комнатой от 14.12.2007.

Согласно справке ООО УК «Технологии эксплуатации недвижимости XXI век» фио, фио, фио, фио, фиоВ, фио фактически проживают и оплачивают коммунальные услуги по адресу: МО, адрес отделение, д. 50, корп. 1, кв. 37.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО2 длительное время не исполняет условия договора безвозмездного пользования от 14.12.2007, не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, проживает по другому месту жительства, на предложение истца в добровольном порядке расторгнуть договор и сняться с регистрационного учета по адресу: адрес ответа от фио не поступило.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным расторгнуть договор безвозмездного пользования комнатой в квартире по адресу: адрес, заключенный 14.12.2007 между фио, ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре за № 3-774, и признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Регистрация ответчика в спорной квартире представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 года № 3-П указано на то, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В то же время, в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П обращено внимание на то, что право гражданина Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации не является абсолютным.

В данном случае обязанность представлять определенные документы, подтверждающие субъективное право гражданина на проживание в жилище, которое он выбрал в качестве места жительства, одновременно выступает как мера, обеспечивающая защиту прав граждан, проживающих в этом жилище.

По смыслу положений ст. 2, 6-7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку ответчик признан не приобретшим право пользования спорной квартирой, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор безвозмездного пользования комнатой в квартире по адресу: адрес, заключенный 14.12.2007 между фио, ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом адрес фио, зарегистрированный в реестре за №3-774.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья: фио