Дело № 2-508/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2025 года Северский городской суд Томской области в составе председательствующего судьи Кокаревич И.Н.
при секретаре Кузьминой А.С.,
помощник судьи Масликова А.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в г. Северске Томской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора дарения недвижимого имущества состоявшимся, признании права собственности на недвижимое имущество, исключении недвижимого имущества из наследственной массы,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит признать состоявшимся договор дарения от 20.05.2022 от Ш., **.**.**** года рождения, в пользу истца на следующее имущество: жилой дом, находящийся по [адрес], кадастровый номер жилого дома **; земельный участок, находящийся по [адрес], кадастровый номер земельного участка **; признать право собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1, **.**.**** года рождения; исключить указанное имущество из наследственной массы наследодателя Ш., **.**.**** года рождения.
В обоснование требований указано, что истец на основании договора дарения от 20.05.2022 получила от Ш., **.**.**** года рождения, следующее имущество: жилой дом и земельный участок, находящиеся по [адрес]. Регистрация перехода права собственности на указанное недвижимое имущество к истцу в дальнейшем не производилась. **.**.**** Ш., **.**.**** года рождения, умерла. Истец обратилась с заявлением о регистрации права собственности в Управление Росреестра по Томской области. 18.11.2024 получен ответ об отказе в регистрации права собственности в связи со смертью дарителя. В настоящее время наследственное дело не открыто. С 2022 года по настоящее время истец непосредственно несет бремя содержания указанного недвижимого имущества. При жизни наследодателя переход права собственности на спорное имущество зарегистрирован не был.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО4, третье лицо ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.
Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, доказательств уважительности причин неявки в суд не представили, не ходатайствовали об отложении судебного заседания, представили письменные отзывы, в котором просили признать право собственности за истцом ФИО1 на спорное имущество.
Ответчики ФИО3, ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, предоставили заявления, в которых признали исковые требования ФИО1 в полном объеме. Признание иска выражено ответчиками добровольно, осознанно, без принуждения; сущность, значение и последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчикам судом разъяснены и понятны. Дело просили рассмотреть в их отсутствие.
На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Рассмотрев дело, изучив письменные доказательства, учитывая признание иска ответчиками, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Из пункта 3 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
Как постановлено статьей 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.
Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе (пункт 2 статьи 163 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в ст. 574 ГК РФ, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 01.03.2013 (Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2015 N 78-КГ14-47).
Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В силу статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно статье 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии с пунктом 3 части 3 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению сторон договора при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
В процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.
Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность (Определение Верховного Суда РФ от 03.02.2015 N 78-КГ14-47).
Таким образом, закон связывает заключение договора дарения недвижимого имущества с моментом передачи дарителем недвижимого имущества одаряемому, фактического поступления недвижимого имущества во владение одаряемого, государственной регистрацией перехода права собственности по сделке.
Согласно статьям 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц; в случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания; суд разъясняет ответчику последствия признания иска; при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований; в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Ответчики ФИО3, ФИО2 добровольно и осознанно выразили признание иска в адресованных суду заявлениях в письменной форме, которые приобщены к материалам дела. Ответчикам судом разъяснены последствия признания иска, последствия им понятны, о чем представлены заявления.
Признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд принимает признание иска ответчиками ФИО3, ФИО2, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании состоявшимся договора дарения от 20.05.2022 от Ш., **.**.**** года рождения, в пользу истца на следующее имущество: жилой дом, находящийся по [адрес], кадастровый номер жилого дома **; земельный участок, находящийся по [адрес], кадастровый номер земельного участка **; признании права собственности на указанное недвижимое имущество за ФИО1, **.**.**** года рождения; исключении указанного имущества из наследственной массы наследодателя Ш., **.**.**** года рождения, подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
В силу части 3 статьи 58 указанного Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным федеральным законом в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда, в связи с чем, данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, находящийся по [адрес], кадастровый номер **; земельный участок, находящийся по [адрес], кадастровый номер **.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью при признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70% суммы уплаченной им государственной пошлины.
Истцом Ш. при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере 22 395 руб. 10 коп., что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк Доп.офис ** от 23.01.2025 (код авторизации 440882) на сумму 22 395 руб. 10 коп.
С учетом изложенных обстоятельств, положений закона, того факта, что ответчиком признаны исковые требования до принятия решения судом, истцу Ш. подлежит возврату 70 % суммы уплаченной ею государственной пошлины, то есть 15 676 руб. 57 коп.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 удовлетворить.
Признать состоявшимся договор дарения от 20.05.2022 от Ш., **.**.**** года рождения, в пользу ФИО1 на следующее имущество: жилой дом, находящийся по [адрес], кадастровый номер **; земельный участок, находящийся по [адрес], кадастровый номер **.
Признать право собственности на недвижимое имущество: жилой дом, находящийся по [адрес], кадастровый номер **; земельный участок, находящийся по [адрес], кадастровый номер ** за ФИО1, **.**.**** года рождения.
Исключить жилой дом, находящийся по [адрес], кадастровый номер **; земельный участок, находящийся по [адрес], кадастровый номер ** из наследственной массы наследодателя Ш., **.**.**** года рождения.
Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о регистрации права собственности ФИО1 на жилой дом, находящийся по [адрес], кадастровый номер **; на земельный участок, находящийся по [адрес], кадастровый номер **.
Возвратить ФИО1 (паспорт **) из бюджета государственную пошлину в размере 15 676 (Пятнадцать тысяч шестьсот семьдесят шесть) руб. 57 коп., уплаченную согласно чеку по операции ПАО Сбербанк Доп.офис № 8616/0114 от 23.01.2025 (код авторизации **) на сумму 22 395 руб. 10 коп.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий И.Н. Кокаревич
УИД 70RS0009-01-2025-000259-52