Дело №
УИД №RS0№-91
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 августа 2022 года г.Уфа РБ
Октябрьский районный суд города Уфы РБ в составе председательствующего судьи Баженовой Е.Г.,
при секретаре Унанян А.В.,
с участием представителя истца - ФИО1, предоставившей удостоверение и ордер, представителя ответчика - ФИО2, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к АО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфы РБ» о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к АО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфы РБ» о возмещении ущерба. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником квартиры № адресу что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома осуществляет АО УЖХ «Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфы РБ». Вследствие не исполнения ответчиком своих обязанностей по обслуживанию и ремонту дома ДД.ММ.ГГГГ квартира истца постоянно заливалась талой и дождевой водой из-за пришедшего в негодность покрытия крыши. В результате постоянного потопа большая часть отделки квартиры пришла в полную негодность, проводку в квартире замкнуло.
Ремонт крыши ответчик произвел только в сентябре 2020 года и тогда потоп прекратился.
По результатам осмотра квартиры был составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ о затоплении с детальным описанием повреждений отделки жилого помещения и указанием причины повреждений: регулярное затопление из-за протекающей крыши.
Истцом в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ было направлено приглашение на осмотр квартиры.
Согласно отчету независимого оценщика № об определении рыночной стоимости права требования возмещения устранения ущерба отделки квартиры, находящейся по адресу: , сумма ущерба составила 451 826 руб.
Стоимость работ по определению размера ущерба составила 7000 рублей. (Договор о возмездном оказании услуг № от ДД.ММ.ГГГГ акт приемки выполненных работ от 27.09.2021г., акт № от ДД.ММ.ГГГГ.).
Также при затоплениях квартиры для уменьшения последствий потопа и ущерба истец вынуждена была обращаться к специалистам для слива воды с натяжных потолков, организации их просушки, установки вентиляционных клапанов, сумма работ составила - 16 600 руб.
В ответ на претензию от 08.12.2021г. с предложением добровольного возмещения убытков ответчик рекомендовал истцу обратиться за возмещением ущерба в судебном порядке.
На основании вышеизложенного просила взыскать с ОАО УЖХ «Сипайловский Октябрьского района г.Уфы РБ» в пользу ФИО3 убытки от залива квартиры по адресу размере 475426 рублей, включающие реальный ущерб квартире - 451826 рублей, стоимость работ по сливу воды с потолков, их просушки -16600 рублей; стоимость работ по определению размера ущерба - 7000 рублей; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требований потребителя о возмещении причиненных заливом квартиры убытков в сумме 475426 рублей; штраф по закону о защите прав потребителей в размере 50% от присужденной судом суммы в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере 50000 руб., расходы на юридические услуги в размере 20000 рублей, почтовые расходы в связи с подготовкой и рассмотрением дела в суде в сумме 136 рублей 40 копеек.
Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу величину ущерба, причиненного в результате затопления квартиры -451 826 рублей, стоимость работ по сливу воды с потолков, их просушки - 16600 рублей, стоимость работ по определению размера ущерба - 7 000 рублей, стоимость услуг по ремонту электропроводки - 15000 рублей; неустойку за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя о возмещении причиненных заливом квартиры убытков в сумме- 475 426 рублей; штраф по закону о защите прав потребителей в размере 50% от присужденной судом суммы в пользу потребителя, компенсацию морального вреда - 50 000 рублей, расходы на оплату юридической помощи по представлению интересов в суде - 20 000 рублей, почтовые расходы в связи с подготовкой и рассмотрением дела в суде в сумме - 136 рублей 40 копеек.
Истец ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель истца ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчика АО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа г. Уфы РБ»-ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении.
Третье лицо Внешний управляющий ОАО "Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфа РБ" ФИО4, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица.
Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1064 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Лицо, причинившее вред освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.
На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, крыши, ограждающие несущие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
Согласно ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В соответствии с ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч.2 ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.
В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.
Согласно положениям ст.154 ЖК РФ в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги включена плата за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Пунктом 2 ст. 39 ЖК РФ установлено, что правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством РФ.
Согласно пп. а, б, д п.2 ст.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, включаются технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки); крыши; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).
Согласно пункту 10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Пунктом 42 Правил установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном: управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
При этом, содержание общего имущества включает в себя, в том числе: осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт.
В соответствии с п. 16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 ст. 161 и ст. 162 ЖК РФ.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом обязанность по доказыванию исполнения договора об оказании услуги, заключенного с гражданином-потребителем, с соблюдением требований, предъявляемых к качеству и безопасности, возлагается на исполнителя.
Как следует из материалов дела, истец является собственником квартиры №№ адресу что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ
Управление, содержание, обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома № по осуществляет АО УЖХ «Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфы РБ».
Квартира истца регулярно заливалась водой с крыши.
По результатам осмотра квартиры был составлен акт от 01.10.2020 г. о затоплении с детальным описанием повреждений отделки жилого помещения и указанием причины повреждений: регулярное затопление квартиры с ДД.ММ.ГГГГ из-за протекающей крыши.
Определением Арбитражного суда РБ от 14.01.2022 г. по делу № А07-6916/2020 в отношении ОАО «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского район, городского округа город Уфа Республики Башкортостан» введена процедура внешнего управления сроком на 18 месяцев, до 14.07.2023 г.
Внешним управляющим утвержден ФИО4 - член Ассоциации СРО «ЦААУ».
Истцом в адрес ответчика 18 августа 2021 года было направлено приглашение на осмотр квартиры.
Согласно отчету независимого оценщика № об определении рыночной стоимости права требования возмещения устранения ущерба отделки квартиры, находящейся по адресу: , сумма ущерба составила 451 826 руб.
Определением суда от 16 мая 2022 г. по ходатайству представителя ответчика АО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района г.Уфы РБ» была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «Оценка.Бизнес.Развитие».
Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» перечень ремонтных работ, необходимых для устранения ущерба, причиненного истцу экспертом отображен в следующей таблице.
№ п/п
Наименование
Един. Изм.
Кол-во, ед.
Работы
Коридор 13,0 кв.м. (пом. 13)
1
Демонтаж потолочного плинтуса
пог.м.
24.2
2
Выезд и слив воды с натяжного потолка, ремонт
компл.
1,0
3
Промывка полотна потолка
кв.м.
13,0
4
Грунтование (антисептирование) потолка
кв.м.
13,0
5
Расчистка стен от обоев, шпаклевки
кв.м.
49,9
6
Демонтаж участков штукатурки стен
KB м.
4,0
7
Штукатурка стен (ремонтная)
кв.м
4,0
8
Грунтование (антисептирование)стен
кв.м.
49,9
9
Сплошное шпаклевание стен под обои
кв.м.
49,9
10
Оклейка стен обоями
KB м
49,9
11
Монтаж потолочного плинтуса
пог.м.
24,2
12
Демонтаж напольного плинтуса
пог.м.
18,6
13
Демонтаж линолеума
кв.м.
13,0
14
Настил линолеума
кв.м.
13,0
15
Монтаж напольного плинтуса
пог.м.
18,6
Коридор 7,4 кв.м. (пом. 11)
16
Демонтаж потолочного плинтуса
пог.м.
14,3
17
Выезд и слив воды с натяжного потолка, ремонт
компл.
1,0
18
Промывка полотна потолка
кв.м.
7,4
19
Грунтование (антисептирование) потолка
кв.м.
7.4
20
Расчистка стен от обоев, шпаклевки
кв.м.
24.9
21
Демонтаж участков штукатурки стен
кв.м.
2,0
22
Штукатурка стен (ремонтная)
кв.м.
2,0
23
Грунтование (антисептирование)стен
кв.м.
24,9
24
Сплошное шпаклевание стен под обои
кв.м.
24,9
25
Оклейка стен обоями
кв.м.
24,9
26
Монтаж потолочного плинтуса
пог.м.
14,3
27
Демонтаж напольного плинтуса
пог.м.
8,7
28
Демонтаж ламината
кв.м.
7,4
29
Монтаж ламината
кв.м.
7,4
30
Монтаж напольного плинтуса
пог.м.
8,7
Кладовая 2,1 кв.м. (пом. 1)
31
Демонтаж потолочного плинтуса
пог.м.
5,84
32
Очистка потолка от краски, шпаклевки
кв.м.
2,1
33
Сплошное шпаклевание потолка под окраску
кв.м.
2.1
34
Грунтование (антисептирование) потолка
кв.м.
2,1
35
Окраска потолка
кв.м.
2,1
36
Монтаж потолочного плинтуса
пог.м.
5,8
37
Очистка стен от обоев
кв.м.
13,2
38
Грунтование (антисептирование) стен
кв.м.
13,2
39
Оклейка стен обоями
кв.м.
13,2
Жилая комната 13,3 кв.м. (пом. 12)
40
Демонтаж потолочного плинтуса
пог.м.
14,5
41
Выезд и слив воды с натяжного потолка ремонт
компл.
1,0
42
Промывка полотна потолка
кв.м.
13,3
43
Грунтование (антисептирование) потолка
KB м.
13,3
44
Расчистка стен от обоев
кв.м.
33.5
45
Грунтование (антисептирование) стен
кв.м.
33,5
46
Оклейка стен обоями
кв.м.
33,5
47
Монтаж потолочного плинтуса
пог.м.
14,5
Туалет 1,3 кв.м. (пом. 9)
48
Демонтаж ПВХ панелей потолка
кв.м.
1,3
49
Грунтование (антисептирование) потолка
кв.м.
1,3
50
Промывка панелей потолка
кв.м.
1,3
51
Облицовка потолка панелями
кв.м.
1,3
Жилая комната 12,1 кв.м. (пом. 7)
52
Демонтаж потолочного плинтуса
пог.м.
14,4
53
Выезд и слив воды с натяжного потолка, ремонт
компл.
1,0
54
Промывка полотна потолка
кв.м.
12,1
55
Грунтование (антисептирование) потолка
кв.м.
12,1
56
Расчистка стен от обоев
кв.м.
32,1
57
Грунтование (антисептирование) стен
кв.м.
32,1
58
Оклейка стен обоями
кв.м.
32,1
59
Монтаж потолочного плинтуса
пог.м.
14,4
Жилая комната 19,0 кв.м. (пом. 6)
60
Демонтаж потолочного плинтуса
пог.м.
18,2
61
Выезд и слив воды с натяжного потолка ремонт
компл.
1,0
62
Промывка полотна потолка
кв.м.
19,0
63
Грунтование (антисептирование) потолка
кв.м.
19,0
64
Расчистка стен от обоев, шпаклевки
кв.м.
41,3
65
Демонтаж участков штукатурки стен
кв.м.
2 0
66
Штукатурка стен (ремонтная)
кв.м.
2,0
67
Грунтование (антисептирование) стен
кв.м.
41,3
68
Сплошное шпаклевание стен под обои
кв.м.
3,0
69
Оклейка стен обоями
кв.м.
41,3
70
Монтаж потолочного плинтуса
пог.м.
18,2
Жилая комната 11,7 кв.м. (пом. 10)
71
Демонтаж потолочного плинтуса
пог.м.
14,1
72
Выезд и слив воды с натяжного потолка, ремонт
компл.
1,0
73
Промывка полотна потолка
кв.м.
11,7
74
Грунтование (антисептирование) потолка
кв.м.
11.7
75
Расчистка стен от обоев
кв.м.
32,6
76
Грунтование (антисептирование) стен
кв.м.
32,6
77
Оклейка стен обоями
кв.м.
32.6
78
Монтаж потолочного плинтуса
пог.м.
14.1
Общие работы
79
Демонтаж/установка полотна дерев, двери
компл.
1,0
80
Ремонт полотна дерев, двери
компл.
1,0
81
Ремонт металлич. двери, окраска
час
4,0
82
Демонтаж / установка мебели и других предметов интерьера, электромонтажных изделий, осветительных приборов
час.
8,0
83
Диагностика, поиск обрыва, устранение КЗ электросети
компл.
1.0
84
Уборка и вывоз мусора
кв.м.
119,5
Материалы
1
Грунтовка
шт.
2,0
2
Потолочный плинтус
шт.
62,0
3
Шпаклевка
меш.
6,0
4
Штукатурка
меш.
2,0
5
Краска для потолка
шт.
1.0
6
Эмаль типа ПФ
шт.
1,0
7
Эмаль-антисептик по дереву
шт.
1,0
8
Обои
рулон
48,0
9
Клей для обоев
шт
6,0
10
ДВП
шт.
2,0
11
Ковролин
кв.м.
2,0
12
Ламинат
упак.
4,0
13
Подложка под ламинат
шт.
1,0
Транспортные расходы (вкл.подъем на этаж)
компл.
1.0
Стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного истцу, в результате затопления квартиры № дома № по составляет округленно: 239 000 рублей.
В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
С учетом вышеизложенного, суд считает, что заключение ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» является верным, сведения, изложенные в заключении, являются достоверными, и подтверждаются материалами дела.
Расчеты произведены экспертом в соответствии с нормативными и методическими документами, указанными в заключении.
На основании изложенного, суд оценивает данное заключение эксперта, как достоверное, допустимое и достаточное доказательство суммы материального ущерба.
С учетом изложенного суд удовлетворяет исковое требование истца о взыскании в его пользу с ответчика АО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа г. Уфы РБ», суммы ущерба в размере 239 000 рублей (включающей в себя в том числе стоимость работ по сливу воды с потолков и их просушку).
Согласно п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Исходя из приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу, что с ответчика АО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г. Уфа» в пользу истца подлежат взысканию расходы на составление экспертного заключения в размере 7000 руб.
В удовлетворении требований о взыскании стоимости услуг по ремонту электропроводки в размер 15000 руб. суд отказывает, поскольку истцом не представлены доказательства, свидетельствующие, что в результате затопления квартиры была повреждена электропроводка и необходимость ее замены была вызвана ненадлежащим оказанием услуг по содержанию общего имущества МКД ответчиком.
Согласно части 1 статьи 161 и части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. По договору управления многоквартирным домом, одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется указывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию общего Имущества в таком доме, осуществлять иную направленную на достижение целей правления многоквартирным домом деятельность.
Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 N 491, установлено, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном: управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Таким образом, граждане, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, являются потребителями услуг, оказываемых управляющей организацией по возмездному договору управления многоквартирным домом, в связи с чем на данные правоотношения распространяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей".
Статьей 15 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» установлено, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченный организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Совокупность собранных и исследованных по делу доказательств приводит суд к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о компенсации морального вреда, в связи с чем суд взыскивает с ответчика компенсацию морального вреда в размере 2000 руб.
В удовлетворении требований о взыскании неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя о возмещении причиненных заливом квартиры убытков, суд отказывает на основании следующего.
Положения ст. 14 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривают имущественную ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие недостатков товара (работы, услуги). В случае причинения потребителю вреда вследствие недостатков товара (работы, услуги) у потребителя возникает право требовать возмещения этого вреда (п. п. 1, 2).
Положениями данной нормы Закона не предусмотрено взыскание неустойки.
Положения ст. ст. 28, 29, 30, 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" в их взаимосвязи не предусматривают возможность взыскания неустойки по п. 5 ст. 28 данного Закона за неудовлетворение указанных спорных требований потребителя о возмещении вреда, причиненного вследствие недостатков работы, услуги, т.е. за не возмещение убытков в добровольном порядке, поскольку не относится к тем недостаткам работы (услуги), за нарушение сроков выполнения которой может быть взыскана неустойка на основании Закона РФ "О защите прав потребителей". Также в данном случае не предусмотрена неустойка положениями Гражданского кодекса Российской Федерации.
Кроме того, положения п. 5 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" предусматривают начисление неустойки на сумму цены выполнения работы (услуги) (цены заказа) и ограничение размера неустойки ценой работы (услуги) (ценой заказа), что обусловлено характером тех требований, вытекающих из выявленных недостатков, за неудовлетворение которых предусмотрена неустойка по п. 5 ст. 28 Закона, при определении размера которой не имеет значения размер убытков, причиненных вследствие недостатков, тогда как истец, как указано выше, просит взыскать неустойку за неудовлетворение его требования о возмещении реального ущерба, начисляет неустойку на сумму ущерба и ограничивает ее суммой ущерба.
Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, суд взыскивает с продавца в пользу потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере (239000 руб.+7000 руб.+2000 руб.)*50%=124000 руб.
Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителя; другие признанные судом необходимыми расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Как установлено судом и подтверждено документально, истцом понесены судебные расходы, которые подлежат возмещению ответчиком, исходя из пропорционально удовлетворенных исковых требований, а именно: расходы на оплату услуг представителя в размере 5100 руб., почтовые расходы в размере 34,78 руб.
Разрешая ходатайство эксперта о возмещении расходов на проведение судебной экспертизы, суд исходит из следующего.
ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» на основании определения суда была проведена судебная экспертиза по определению стоимости восстановительного ремонта и ущерба, причиненного имуществу, стоимость которой составила 26000 руб.
Обязанность по оплате экспертизы определением суда была возложена на ответчика.
До настоящего времени расходы по судебной экспертизе не оплачены.
При таких обстоятельствах с истца ФИО3 в пользу ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 19370 руб., с ответчика Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа г. Уфы РБ» в пользу ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 6630 руб., исходя из пропорционально удовлетворенных требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к АО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района ГО г.Уфы РБ» о возмещении ущерба - удовлетворить частично.
Взыскать с Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа г. Уфы РБ» ИНН <***> в пользу ФИО3 ИНН № сумму материального ущерба в размере 239000 руб., стоимость работ по определению размера ущерба в размере 7000 руб., компенсацию морального вреда в размере 2000 руб., штраф в размере 124000 руб., расходы на юридические услуги в размере 5100 руб., почтовые расходы в размере 34,78 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Взыскать с Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа г. Уфы РБ» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5660 руб.
Взыскать с Акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа г. Уфы РБ» в пользу ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 6630 руб.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Оценка.Бизнес.Развитие» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 19370 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Резолютивная часть решения объявлена 08 августа 2022 года.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2022 года.
Судья: Баженова Е.Г.