07RS0001-02-2025-003162-82
Дело № 2-4675/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 июля 2025 года г. Нальчик
Нальчикский городской суд КБР в составе председательствующего судьи Тхазаплижевой Б.М., при секретаре Ажиевой Л.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино – Балкарской Республики» о перерасчете и исключении из лицевого счета сведений о задолженности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», в котором просила возложить на Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» обязанность произвести перерасчет и исключить из лицевого счета ФИО1 по адресу: КБР, <...> по оплате жилищно-коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: КБР <...>, сведения о задолженности за период 01.01.2015г. по 30.04.2021г,. в размере 59287 рублей 98 копеек, а так же пени за период с 01.01.2015г. по 30.04.2021г. Взыскать с Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики в пользу ФИО1 3000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины;
Заявленные требования мотивированы следующим.
29.05.2024 Мировым судом вынесен судебный приказ по делу №2-1425/2024 о взыскании с ФИО1 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино - Балкарской Республики» (далее-Фонд) задолженности в размере 80 528,90 руб. Данный судебный приказ был отменен определением Мирового судьи Нальчикского судебного района КБР №3 от 10.06.2024
В сентябре 2024 года Фонд обратился в Мировой суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО1 ФИО9 задолженности за период с 01.05.2021 по 30.04.2024 года в размере 21 240, 92 руб.
08.11.2024 года суд рассмотрел вышеуказанное исковое заявление и
решил:
взыскать с ФИО1 ФИО10 в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино - Балкарской Республики» задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 01.05.2021г. по 30.04.2024г. в размере 21 240,92 руб., пени за период с 01.05.2021г. по 30.04.2024г. в размере 4163,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000руб., почтовые расходы 72 руб., всего взыскать 29 476 руб.49 коп.
Таким образом, при обращении в суд с исковым заявлением Фонд уже заявил требования о взыскании с ФИО1 задолженности и неустойки за период с 01.05.2021г. по 30.04.2024г следовательно, период по которому истек срок исковой давности не включен в заявленные требования Фонда, при этом задолженность за этот период сохраняется на лицевом счете ФИО1
Посчитав действия Фонда по сохранению на лицевом счете задолженности по взносам на капитальный ремонт, начисленной за период, выходящий за рамки трехлетнего срока исковой давности, необоснованными и незаконными, в апреле 2025 года ФИО1 обратилась в адрес Фонда с заявлением о списании с ее лицевого счета задолженности за период с 01.01.2015. по 30.04.2021г. в размере 59287,98 руб. в связи с истечением срока исковой давности.
Письмом от 26.05.2025г. №239-ОГ Фонд ответил, что рассмотрение вопроса о применении срока исковой давности является предметом спора в гражданском процессе, в связи с чем, в отсутствии решения суда о необходимости списания долга, региональный оператор производить перерасчет долга не будет.
Ввиду того, что в досудебном порядке Фонд отказался удовлетворять требования ФИО1, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.
Согласно вынесенному мировым судом судебному приказу, общая задолженность у ФИО1 перед Фондом составляет размере 80 528,90 руб. за период с 01.01.2015г. по 30.04.2021г. При этом Фонд, зная о невозможности взыскания задолженности за пределами срока исковой давности, предъявил исковые требования лишь за период с 01.05.2021г. по 30.04.2024г, в то же время, задолженность за предшествующие периоды никуда не денется и продолжит отражаться на лицевом счете ФИО1, более того, на указанную задолженность начисляется пеня, чем нарушаются ее права.
ФИО1 заявляет о применении срока исковой давности к начисляемой задолженности за период с 01.05.2021г. по 30.04.2024г,. в размере 29476 руб. 49 коп.
Ввиду того, что в досудебном порядке Фонд отказался удовлетворять требования она была вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.
Согласно вынесенному мировым судом судебному приказу, общая задолженность у ФИО1 перед Фондом составляет 80529, руб. 90 коп. за период с 01.01.2015г. по 30.04.2023г. При этом Фонд, зная о невозможности взыскания задолженности за пределами срока исковой давности, предъявил исковые требования лишь за период с 01.05.2020г. по 30.04.2023г., в то же время, задолженность за предшествующие периоды никуда не денется и продолжит отражаться на лицевом счете ФИО1, чем нарушаются ее права.
ФИО1 заявляет о применении срока исковой давности к начисляемой задолженности за период с 01.01.2015г. по 30.04.2023г. в размере 59287 руб. 98 руб.
Спорная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, которую необходимо исключить из лицевого счета, образовалась с 01.01.2015 г. по 30.04.2021г., то есть в период, срок исковой давности по которому истёк.
Кроме того, сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье «капитальный ремонт» нарушает права ФИО1 как собственника жилого помещения на распоряжение им, поскольку в силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
Такой интерес ответчика по встречному иску, в сохранении просроченной задолженности может быть расценен только как потенциальное злоупотребление правом, в связи с чем, основанные на нем права, нарушающие права собственников, не подлежат судебной защите.
При таких обстоятельствах, с учетом положений статьи 155 Жилищного кодекса РФ, на Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» необходимо возложить обязанность по исключению (списанию) из лицевого счета по адресу: <адрес> сведений о наличии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт, начисленной за период, выходящий за рамки трехлетнего срока исковой давности.
Надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства стороны в судебное заседание не явились.
От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Ответчик о причинах своей неявки суду не сообщил.
В соответствии с правилами ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Положениями части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Как указывает истец и это подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: КБР, <...>.
Решением мирового суда от 08.11.2024 г. в пользу Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» с ФИО1 взыскана задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт в размере с 01.05.2021г. по 30.04.2024г. в размере 21 240,92 руб., пени за период с 01.05.2021г. по 30.04.2024г. в размере 4163,57 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000руб., почтовые расходы 72 руб., всего взыскать 29 476 руб.49 коп.
Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов КБР» создан в соответствии со статьей 178 Жилищного кодекса, законом КБР от 22 июля 2013 года № 62-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории КБР» и постановлением Правительства КБР от 10 декабря 2013 года № ЗППП. Фонд является организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Кабардино-Балкарской Республике, и наделена функциями регионального оператора.
Таким образом, при обращении в суд с исковым заявлением Фонд уже заявил требования о взыскании с ФИО1 задолженности и неустойки за период с 01.05.2021г. по 30.04.2024г., следовательно, период по которому истек срок исковой давности не включен в заявленные требования Фонда, при этом задолженность за этот период сохраняется на лицевом счете ФИО1
Посчитав действия Фонда по сохранению на лицевом счете задолженности по взносам на капитальный ремонт, начисленной за период, выходящий за рамки трехлетнего срока исковой давности, необоснованными и незаконными, 20.06.2024г. ФИО2 обратилась в адрес Фонда с заявлением о списании с ее лицевого счета задолженности за период с 01.01.2015. по 30.04.2021г. в размере 59287,98 руб. в связи с истечением срока исковой давности.
Письмом от 22.04.2024г. №№ Фонд ответил, что рассмотрение вопроса о применении срока исковой давности является предметом спора в гражданском процессе, в связи с чем, в отсутствии решения суда о необходимости списания долга, региональный оператор производить перерасчет долга не будет.
К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).
При этом, согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.
Стороны не оспаривают, что спорная задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, об исключении которой ставится вопрос в исковом заявлении, образовалась с 01.01.2015г. по 30.04.2021г., то есть в период, срок исковой давности по которому истёк.
Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Статьей 9 указанного кодекса предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
Статья 11 этого же кодекса устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, в том числе в своём определении от 4 июля 2023 г. N 1784-0, действующее гражданское законодательство под исковой давностью понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации). Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать своевременной реализации своих прав и исполнению обязанностей, поскольку отсутствие разумных временных Ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.
В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В свою очередь положениями пунктов 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.
При этом пунктом 1 статьи 416 названного Кодекса установлено, что обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.
По правилам пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное лаве дом о недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса).
Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт", взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - в связи с невозможностью их исполнения.
Оснований полагать сформировавшуюся по указанному лицевому счету задолженность перспективной к взысканию не имеется, доказательства прерывания течения срока исковой давности суду не представлены, в связи с чем, имеющаяся задолженность является безнадежной ко взысканию. Отражение данной задолженности на лицевом счете, а также ее включение в платежные документы, создает для собственника квартиры недопустимую правовую неопределенность в ситуации, когда он не сможет возражать против предъявленного требования ввиду отсутствия по нему судебного разбирательства.
При таких обстоятельствах, спорная задолженность подлежит исключению ответчиком из лицевого счета, отрытого на имя истца.
В соответствии с правилами ст.98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при обращении в суд, в размере 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО11 к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» (ИНН:<***>) удовлетворить.
Возложить обязанность на Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» произвести перерасчет начислений взносов на капитальный ремонт в отношении ФИО1 ФИО13 как как собственника жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: КБР <...>, исключив из расчета сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2015 г. по 30.04.2021 г. в размере 59287руб. 98 коп.
Взыскать с Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» в пользу ФИО1 ФИО12, государственную пошлину, оплаченную при обращении в суд, в размере 3000 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Кабардино-Балкарской Республики через Нальчикский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде.
Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2025г.
Председательствующий Б.М. Тхазаплижева