РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 ноября 2022 года адрес

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8544/2022 по иску ...а ... к ...ой ... об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ... ... обратился в суд с иском к ответчику ...ой ... об определении порядка пользования жилым помещением. Свое требование мотивировала тем, что истец является владельцем 3/4 долей в общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес. Данная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону №... от 19.07.2022 г. по праву общей долевой собственности.

20 июля 2022 года право на вышеуказанную долевую собственность было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес.

Владельцем 1/4 доли вышеуказанной общей долевой собственности, является ...а ....

Истец и ответчик не могут договориться о том, как использовать жилое помещение.

В спорной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, общая площадь составляет: 63.1 кв. м. адрес составляет: 44.4 кв. м.

Площадь комнат составляет: 18, 12,4 и 14 квадратных метров. Путем расчетов получается, что у истца в квадратных метрах остается 33.3 кв. м., а это примерно приравнивается к комнатам площадью 18 и 14 кв. м.

Путем расчетов, у второго совладельца, ...ой А.А., в квадратных метрах получается 11.1 кв. м.

На основании изложенного истец просит определить порядок пользования квартирой по адресу: адрес, жилой площадью 44.4 кв. м, закрепив за истцом, ...ым В.А., комнаты площадью 18 и 14 кв. м., за ответчиком, ...ой А.А. - комнату 12,4 кв.м.

Санузел, кухню, коридор, холл оставить в совместном пользовании собственников.

В судебное заседание истец ... В.А. явился настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме, основываясь на доводах, изложенных в исковом заявлении.

Ответчик ...а ... в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя, которая исковые требования не признала по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Суд, заслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Как установлено ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединен с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что квартира истец является владельцем 3/4 долей в общей долевой собственности в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес. Данная квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о праве на наследство по закону №... от 19.07.2022 г. по праву общей долевой собственности.

Владельцем 1/4 доли вышеуказанной общей долевой собственности, является ...а ....

Истец и ответчик не могут договориться о том, как использовать жилое помещение.

В спорной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес, общая площадь составляет: 63.1 кв. м. адрес составляет: 44.4 кв. м.

Площадь комнат составляет: 18, 12,4 и 14 квадратных метров.

Разрешая требования истца об определения порядка пользования квартирой, суд приходит к выводу о выделении истцу изолированной комнаты № 1 и №3 площадью 14 кв.м. и 18 кв.м. соответственно, а ответчику жилой изолированной комнаты № 2 площадью 12,4 кв.м по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 15-17 ЖК РФ для проживания граждан предназначены жилые помещения, то есть изолированные помещения, которые являются недвижимым имуществом и пригодны для постоянного проживания граждан (отвечают установленным; санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). К жилым помещениям (объектам жилищного права) относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Из материалов дела усматривается, что спорное помещение имеет три изолированных жилых комнаты.

Как видно из поэтажного плана и кадастрового паспорта квартиры, площади комнат в квартире составляют 18 кв.м., 14 кв.м., 12,4 кв.м.

В квартире, истец и ответчик не зарегистрированы, не проживают.

На принадлежащие истцу 3/4 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, приходится 33,3 кв. м жилой площади, а на долю ответчицы 11,1 кв.м.

Принимая во внимание долю совладельца (3/4) в общей собственности на квартиру, а также реальную возможность совместного пользования спорным жилым помещением суд считает целесообразным выделение в постоянное пользование истца две изолированные комнаты жилой площадью 18 кв. м и 14 кв. м., а ответчице передать в пользование изолированную комнату 12,4 кв. м. с оставлением в общем пользовании кухни, коридора, туалета и ванной комнаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...а ... к ...ой ... об определении порядка пользования жилым помещением удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования квартирой № 61, расположенной по адресу: адрес: выделить ...у ... в пользование жилую комнату № 1 площадью 14 кв.м, жилую комнату № 3 площадью 18 кв.м., в пользование ...ой ... жилую комнату № 2 площадью 12,4 кв.адрес общего пользования, а именно: кухню, ванную комнату, уборную и коридор оставить в общем пользовании сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

ФИО1