Дело № 2-641/2025

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Ардонский районный суд РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи З.М. Ачеева,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания об установлении факта принятия наследства, отмене договора передачи в собственность земельного участка, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания, в котором просит включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество, в виде жилого домовладения, общей площадью 93,5 квадратных метров и земельный участвок с кадастровым номером 15:06:0030655:5 площадью 1767 квадратных метров, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>; установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого домовладения общей площадью 93,5 квадратных метров, и земельного участка с кадастровым номером 15:06:0030655:5 площадью 1767 квадратных метров, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>; признать договор передачи в собственность земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания и ФИО3 в лице законного представителя по доверенности ФИО5, недействительным, и аннулировать регистрацию права собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030655:5, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Представитель ФИО5 – ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить, сославшись на то, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 93,5 квадратных метров, и земельного участка, общей площадью 1767 квадратных метров, с кадастровым №, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Истица является наследником первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ.

В установленный законом срок для принятия наследства она в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство не обратилась.

Это имущество полностью перешло в ее владение и пользование, и фактически приняла наследство и вступила во владение и управляет наследственным имуществом с момента открытия наследства, оплачивает по настоящее время все жилищно-коммунальные платежи по сей день и производит текущий ремонт жилого домовладения.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства, что регламентируется п. 2 ст. 1153 ГК РФ.

Являясь наследниками первой очереди, истица обратилась к нотариусу Ардонского нотариального округа РСО-Алания ФИО15 за получением свидетельства о праве на наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО2, но ДД.ММ.ГГГГ получила отказ - постановление об отказе в совершении нотариальных действий в связи с тем, что пропущен срок для принятия наследства, не представлены документы, подтверждающие принадлежность имущества наследодателю, а также право собственности на земельный участок зарегистрировано за наследодателем после его смерти.

В соответствии с п. 17 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением ФНП от ДД.ММ.ГГГГ наследник вправе выбрать по своему усмотрению любой из способов принятия наследства: путем подачи соответствующего заявления нотариусу либо путем фактического принятия наследства (ст. 1153 ГК РФ).

По желанию наследник может подать нотариусу заявление о принятии наследства, даже если он уже принял наследство фактически.

Срок обращения за получением свидетельства о праве на наследство наследником, фактически принявшим наследство, как и наследником, принявшим наследство по заявлению, законом не ограничен.

Указанное домовладение и земельный участок принадлежали отцу истицы, там же он был зарегистрирован и жил.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее отец ФИО2 купил у ФИО9 жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (ныне <адрес>), на участке мерою 1468 квадратных метров.

Согласно архивной справке из приказа № по совхозу «Ардон» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ее отцу ФИО2 был выделен земельный участок под строительство жилого дома, принадлежащий ФИО10 в <адрес> (ныне <адрес>) в связи с куплей-продажей жилого дома.

Отец истицы ФИО2 при жизни занимался оформлением права собственности жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Она, то есть ФИО8 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>6 занималась сбором документов и представляла его интересы во всех учреждениях.ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор передачи в собственность земельного участка между АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания и отцом истицы ФИО3 в лице законного представителя по доверенности ФИО5, после чего была осуществлена регистрация права собственности на земельный участок и получена выписки из ЕГРН.

Однако указанный договор был заключен уже после смерти отца истицы.

Указанное имущество принадлежало наследодателю ФИО2 на день открытия наследства, и, соответственно, является наследственным имуществом после его смерти.

Это имущество полностью перешло во владение и пользование истицы, и она фактически приняла наследство, участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг, поддерживает дом и земельный участок в надлежащем состоянии, проживает в нем по настоящее время.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантировано.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан.

Иным способом получить правоустанавливающие документы на указанный жилой дом не представляется возможным, также не имеется никаких притязаний со стороны третьих лиц.

Установление данного факта не затрагивает права других лиц.

Решение вопроса об установлении факта принятия наследства и включении имущества в наследственную массу и отмене договора передачи в собственность земельного участка истице необходимо для регистрации своих наследственных прав на указанное недвижимое имущество.

Таким образом, в соответствии с нормами действующего законодательства, считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований ситицы.

Ответчик – представитель АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания ФИО11 в судебном заседании заявленные требования истицы признал, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо – нотариус Ардонского нотариального округа РСО-Алания, в судебное заседание не явился, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав стороны, свидетелей: ФИО12 и ФИО13, с достоверностью подтвердивших доводы истицы, исследовав материалы дела, суд считает, что по делу может быть принято признание иска ответчика, поскольку это не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Признание иска, это адресованное суду безусловное согласие ответчика с материально-правовыми требованиями истца, выраженное в установленной процессуальным законом форме.

Часть 3 статьи 173 ГПК РФ также указывает, что при признании ответчиком иска и принятие его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных исковых истцом требований.

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, согласно которым при признании ответчиком иска и принятие его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком исковых требований в судебном решении не указываются другие мотивы удовлетворения иска, кроме признания иска ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания об установлении факта принятия наследства, отмене договора передачи в собственность земельного участка, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности - удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ имущество, в виде жилого домовладения, общей площадью 93,5 квадратных метров и земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030655:5 площадью 1767 квадратных метров, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде жилого домовладения общей площадью 93,5 квадратных метров, и земельного участка с кадастровым номером 15:06:0030655:5 площадью 1767 квадратных метров, расположенных по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Признать договор передачи в собственность земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АМС Ардонского городского поселения РСО-Алания и ФИО3 в лице законного представителя по доверенности ФИО5, недействительным, и аннулировать регистрацию права собственности за ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 15:06:0030655:5, расположенный по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РСО-Алания в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.М. Ачеев

Копия верна:

Решение вступило в законную силу «____»_____________2025 года

Судья З.М. Ачеев