РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г. Минусинск 05 декабря 2025 г.

Минусинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Горнаковой О.А.,

при секретаре Курагиной Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Минусинского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Минусинский городской суд с исковым заявлением к администрации Минусинского района о признании права собственности в силу приобретательной давности в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивировав тем, что фактически владеет вышеуказанным домом с 2005 г., состоит на регистрационном учете в данном доме с 28.03.2005, дом для проживания был предоставлен колхозом его родителям в 2003 г., в настоящее время родители в спорном доме не проживают и не зарегистрированы, прав на него не заявляют. Истец открыто не скрывая права на дом несет все необходимые расходы по его содержанию, владение домом осуществляет непрерывно. 22.05.2025 по заказу истца изготовлен технический план здания. В течение 20 лет владения домом заявлений или претензий от других лиц к истцу не поступало, признать право собственности в ином порядке не представляется возможным (л.д.4-5).

Определением суда от 08.10.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора привлечены ФИО2, ФИО3 (л.д.46).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил для участия в деле своего представителя ФИО4 (л.д.36).

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 (л.д.36), в судебном заседании заявленные требования поддержал, по основаниям изложенным в исковое заявлении.

Представитель ответчика администрации Минусинского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил (л.д.47).

Представитель третьего лица администрации Тесинского сельсовета Минусинского района, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил (л.д.47).

Третьи лица ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, представили письменные пояснения, согласно которым в 2009 г. они купили собственный дом, с момента рождения и до настоящего времени их сын проживает в доме по <адрес>, который им в 2005 г. предоставил колхоз. После того как они выехали из дома, их сын ФИО1 остался там проживать, несет бремя содержания спорного дома, на который они притязаний не имеют. Считают, что требования ФИО1 подлежит удовлетворению (л.д.55, 59).

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и осуществлении иных процессуальных прав.

В соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотрения настоящего дела в отсутствие не явившихся лиц участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 и пункту 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В результате анализа предоставленных доказательств в их совокупности, суд установил, что жилое помещение по адресу: <адрес> не имеет собственника и не признано по решению суда поступившим в муниципальную собственность, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.34,48,50,52).

Согласно техническому плану, подготовленному 22.05.2025 по заявлению ФИО1, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 61,2, 0.1 кв.м. (л.д.9-21).

Согласно справке с места жительства выданной администрацией Тесинского сельсовета, ФИО1 проживает по адресу: <адрес> состоит на регистрационном учете по месту жительства с 28.03.2005 по настоящее время (л.д.33).

По данным ПАО «Красноярскоэнергосбыт» финансово-лицевой счет на оплату услуг энергоснабжения с 17.03.2006 по объекту: <адрес> открыт на имя ФИО2 (л.д.51).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 16 этого же Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом также установлено, что ФИО1, проживает в указанном доме с рождения таким образом, открыто владеет спорном жильем более 20 лет, пользование жилым помещением является непрерывным, что подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей: М.И., согласно которым ФИО1 является её односельчанином, спорный дом их семье выделило государство, ФИО1 проживает в нем с рождения, его родители выехали, сейчас проживают по соседству, показаниями свидетеля В.Н., согласно которым он знаком с ФИО1 с детства, они вместе росли, всю жизнь ФИО1 вместе с родителями проживает в спорном доме, потом родители съехали. За домом ФИО1 ухаживает. Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований не имеется.

По сути, спорный жилой дом является бесхозяйным, не переданным в муниципалитет и находится в постоянном владении истца.

Согласно акту обследования объекта недвижимости № от 19.05.2025 здание, назначение жилой дом, площадью 61,2 кв.м., по адресу: <адрес>, находится в работоспособном состоянии, пригоден для дальнейшей эксплуатации, не создает угрозу жизни и здоровью и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д.22).

Анализ перечисленных документов, пояснения свидетелей, представителя истца свидетельствует, о том, что истец фактически приобрел право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности, поскольку в течении 20 лет, он открыто и непрерывно пользуется данным жилым домом, следит за его состоянием, каких-либо правопритязаний на данный дом не имеется.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к администрации Минусинского района о признании права собственности – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1, <данные изъяты> на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 61,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в Минусинский городской суд заявление об отмене настоящего решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда составлено 25 декабря 2025 г.