Решение по делу № 2-474/2025 от 30.06.2025 - о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения, занимаемого в связи с непригодностью для проживания жилого помещения, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Низовой Ю.Е.,

при секретаре Галенко С.Д.,

с участием помощника прокурора г. Нягани Волковой Д.С.,

истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО5, ФИО6, ФИО7, представителя Тешко А.Ф., представителя ответчика (истца по встречному иску) – Администрации города Нягани ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к Администрации города Нягани о понуждении предоставить жилое помещение во внеочередном порядке и

встречному исковому заявлению Администрации города Нягани к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, о выселении нанимателя и проживающих с ним членов семьи из жилого помещения, занимаемого в связи с непригодностью для проживания жилого помещения, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

установил:

ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, обратились в Администрацию г. Нягани с иском о понуждении предоставить жилое помещение во внеочередном порядке.

В обоснование требований истцы указали, что в соответствии с условиями договора социального найма жилого помещения № от дата ФИО5 и членам его семьи предоставлено жилое помещение площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес>

Семья истца проживала в указанном жилом помещении на законных основаниях с дата.

Ранее указанное общежитие числилось по адресу: <адрес>, которая была переименована на <адрес>.

Поскольку дом, в котором проживал истец и его семья, был признан в установленном законом порядке непригодным для проживания, аварийным, семье истцов предоставлено жилое помещение из маневренного жилого фонда по адресу: <адрес>, в котором они сейчас фактически и проживают.

При этом взамен аварийного жилья семье истцов по договору социального найма предложено однокомнатная квартира по адресу: <адрес>, с чем они не согласны, поскольку полагают, что им положена двухкомнатная квартира.

Так, согласно технического паспорта на общежитие №, расположенного по <адрес> состоит из коридора, умывальника, туалета, кухни и жилой комнаты.

При этом фактически жилое помещение состояло из 2-х комнат, но по независящем от истцов причинам в технической документации количество комнат не указано.

В квитанциях по оплате жилищно-коммунальных услуг также указано, что комната № состоит из 2 комнат.

Кроме того, в указанном общежитии комната истцов № идентична (зеркальна) комнате №, жильцы которой при расселении получили квартиру по договору социального найма, состоящую из 2-х комнат.

Истцы перед сносом дома обратились в ООО «Бюро технической инвентаризации-проектирования и кадастровых работ», где был подготовлен паспорт на комнату №, в котором указано, что жилое помещение состоит из 2-х жилых комнат.

При указанных обстоятельствах семье истцов должно быть предоставлено во внеочередном порядке жилое помещение, равнозначное не только по площади, но и по количеству комнат.

На основании изложенного, истцы просили установить, что жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит из 2-х жилых комнат, общей площадью 34,9 кв.м.

Обязать Администрацию г. Нягани предоставить ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 во внеочередном порядке жилое помещение на условиях договора социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте г. Нягани Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, состоящее не менее чем из двух комнат, площадью не менее 34,9 кв.м.

От Администрации г. Нягани поступил встречный иск, в котором истец просил:

признать предварительный договор найма жилого помещения маневренного фонда № от дата, прекращенным.

Выселить ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением взамен признанного аварийным жилого помещения расположенного по адресу: по адресу: <адрес> общей площадью 32 кв.м., другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м, на условиях социального найма.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Указать, что решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В обосновании встречного иска Администрация г. Нягани привела аналогичные доводы, указанные в первоначальном иске, в частности о проживании семьи истца в жилом помещении по договору социального найма по адресу: <адрес>, признании данного жилого дома аварийным, подлежащим сносу, а также предоставления семье истца маневренного жилья по адресу: <адрес>, в котором они проживают по настоящее время.

Дополнительно истец по встречному иску указал, что ввиду расселения аварийного дома всем жильцам предоставлено жилое помещение в новостройках.

ФИО5 обратился в Администрацию г. Нягани с заявлением о предоставлении ему жилого помещения на состав семьи из 5-ти человек.

Согласно протокола жилищной комиссии № от дата принято решение утвердить распределение приобретенных в рамках адресной программы квартир, а именно семье истца распределено по договору социального найма жилое помещение площадью 47,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Также имеется постановление Администрации г. Нягани от дата № «О предоставлении жилого помещения» ФИО5 и его семье квартиры по адресу: <адрес>, площадью 47,5 кв.м.

Таким образом, в рамках программы по переселению из аварийного жилья Администрация г. Нягани обеспечила семью истца по первоначальному иску квартирой в новостройке площадью 47,5 кв.м.

дата в адрес ФИО5 было направлено уведомление о необходимости заключения договора социального найма, содержащего сведения о необходимости освобождения в 5-ти дневный срок квартиры, предоставленной семье истца из маневренного жилого фонда для временного проживания.

ФИО5 вместе с членами семьи продолжает проживать в маневренном жилье, в связи с чем дата в адрес ФИО5 и членов его семьи было направлено повторное уведомление о необходимости заключения договора социального найма на предоставленное жилье, взамен аварийному, и освобождения маневренного жилья по адресу: <адрес>.

Доводы истцов по первоначальному иску о необходимости предоставления им равнозначного жилья по количеству комнат Администрации г. Нягани считает необоснованными, поскольку доказательств того, что ранее занимаемое жилое помещение № в общежитии № по <адрес> имело 2 комнаты опровергается технической документацией, а именно паспортом, в котором указано на наличие одной жилой комнаты.

При предоставлении ФИО5 и его семье комнаты в общежитии был подписан акт приема-передачи без каких-либо претензий, за перепланировкой жилья семья в Администрацию г. Нягани не обращалась.

Также Администрация г. Нягани указала, что оснований для предоставления жилья во внеочередном порядке не имеется, поскольку ФИО5 и члены его семьи на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоят, а это является обязательным условием для предоставления жилья во внеочередном порядке.

Участвующие в судебном заседании ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, их представитель - адвокат Тешко А.Ф., на требованиях по первоначальному иску настаивали по приведенным в нем доводам, встречные требования не признали.

Суду пояснили, что техническая документация на общежитие составлялась без фактического осмотра помещений, в плане (л.д. 19-20) помещение площадью 11,8 кв.м. обозначенное как кухня с раковиной по факту жилая комната, а в помещении площадью 6 кв.м., обозначенном как коридор, фактически находится кухня, из которой есть проход в жилую комнату площадью 8,9 кв.м., соответствующую сведениям по плану.

Истцы также пояснили, что в помещении № в соседней комнате когда-то жила семья Налетько, с которой они и пользовались общей кухней. Истцы настаивали, что помещение № является идентичным (зеркальным) и также содержит неверные обозначения количества жилых комнат как одна, при этом жильцам данной комнаты предоставлено жилое помещение в новостройке, состоящее из двух комнат.

Также истцы по первоначальному иску подтвердили, что до сих пор зарегистрированы по адресу: <адрес>, в уже снесенном общежитии, так как останутся вообще без регистрации, поскольку в маневренной квартире регистрация не предусмотрена, а подписывать договор социального найма на предоставленное жилое помещение, состоящее из одной комнаты, они не хотят.

Участвующая в судебном заседании представитель ответчика – Администрации города Нягани ФИО8 требования по первоначальному иску не признала, встречные требования поддержала по приведенным в иске доводам.

Дополнительно суду пояснила, что каких-либо данных о проживании в жилом помещении № в общежитии № по <адрес> кроме семьи ФИО5 не имеется, Администрация г. Нягани данными о проживании по соседству в данной комнате Налетько не располагает, сведений о законности проживания данных лиц в муниципальном жилье не имеется.

Также представитель ответчика по встречному иску просила обратить внимание, что истцы по первоначальному иску ссылаются на соседнюю комнату в общежитии №, имеющую аналогичное расположение помещений в качестве подтверждения наличия двух комнат. При этом решением Няганского городского суда по гражданскому делу № по иску ФИО4 к Администрации г. Нягани рассмотрены требования о признании права пользования по договору социального найма в отношении жилого помещения <адрес>, на которое ссылаются истцы. Указанным судебным актом как раз установлено, что данное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты. ФИО4 при расселении из аварийного жилья также предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты.

ФИО5 и его семье приобретено жилое помещение для переселения, на которое заключать договор социального найма они отказываются ввиду несогласия с количеством комнат, выезжать из маневренного жилья не хотят, несмотря на неоднократные требования Администрации об освобождении квартиры по адресу: <адрес>.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, опросив свидетеля ФИО3, пояснившую о проживании в общежитии <адрес> в период с дата и, что в комнате № вместе с семьей ФИО5 за стенкой проживала Налетько, заключение помощника прокурора г. Нягани Волковой Д.С., полагавшей необоснованными требования по первоначальному иску и о необходимости удовлетворения в полном объеме требований Администрации, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, между Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации г. Нягани и ФИО5 заключен договор социального найма № от дата, в соответствии с которым ФИО5 и членам его семьи: жене ФИО6, дочери ФИО7, внуку ФИО1, внучке ФИО2, предоставлено жилое помещение общей площадью 32 кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 28-30).

Согласно выписке из реестра муниципального имущества указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности (л.д. 104).

Указанный жилой дом заключением межведомственной комиссии от дата № был признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации г. Нягани от дата № «О признании жилого дома аварийным и подлежащим сносу» данный дом включен в очередность сноса аварийных жилых домов в рамках адресной программы г. Нягани о переселении граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2030 годы, утвержденной постановлением Администрации города от дата №.

Расселение жителей жилого дома <адрес> запланировано на дата. Все жильцы жилого дома в настоящее время расселены.

Поскольку дом <адрес> был признан в установленном законом порядке аварийным, непригодным для проживания, семье истцов по заявлению ФИО5 на основании предварительного договора найма жилого помещения маневренного жилищного фонда № от дата предоставлено жилое помещение маневренного жилищного фонда по адресу: <адрес>, в котором ФИО5 и члены его семьи фактически и проживают.

ФИО5 обратился в Администрацию г. Нягани с заявлением о предоставлении ему жилого помещения на состав семьи из 5-ти человек.

Согласно протокола жилищной комиссии № от дата принято решение утвердить распределение приобретенных в рамках адресной программы квартир, а именно ФИО5 на состав семьи по договору социального найма распределено жилое помещение площадью 47,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

Таким образом, в рамках адресной программы по переселению из аварийного жилья Администрация г. Нягани обеспечило семью истца по первоначальному иску квартирой в новостройке площадью 47,5 кв.м.

Вышеприведенные обстоятельства по делу сторонами не оспариваются.

Обращаясь в суд, истцы по первоначальному иску ссылаются, что ранее занимаемое ими аварийное жилье состояло из двух комнат, в связи с чем ими заявлено требование об установлении факта, что жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит из 2-х жилых комнат, общей площадью 34,9 кв.м.

Также жилищные права и обязанности возникают в том числе: из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении других имеющих юридическое значение фактов.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно технического паспорта на общежитие <адрес> от дата, помещение № состоит из коридора 3 кв.м., санузла 2.3 кв.м., кухни 11.8 кв.м., коридора 6 кв.м и жилой комнаты 8,9 кв.м. (л.д. 19-20).

Таким образом, жилое помещение по адресу: <адрес>, состоит из одной комнаты, что также подтверждается платежным документом по оплате коммунальных услуг (л.д. 26).

Представленный истцами паспорт объекта на жилое помещение <адрес> от дата с указанием о наличии двух жилых комнат суд не может принять во внимание, поскольку данное исследование подготовлено истцами без участия представителя Администрации г. Нягани незадолго до сноса общежития.

Ссылка истцов по первоначальному иску на соседнюю комнату в общежитии №, имеющую аналогичное расположение помещений в качестве подтверждения наличия двух комнат, суд также не может принять во внимание, поскольку указанные данные не соответствуют действительности.

Так решением Няганского городского суда по гражданскому делу № по иску ФИО4 к Администрации г. Нягани рассмотрены требования о признании права пользования по договору социального найма в отношении жилого помещения <адрес>. Указанным судебным актом как раз установлено, что данное жилое помещение состоит из одной жилой комнаты. Сама ФИО4 подтвердила данный факт, что отражено в протоколе судебного заседания.

При расселении из аварийного жилья ФИО4 также предоставлено жилое помещение, состоящее из одной комнаты.

Таким образом, оснований для установления факта наличия в аварийном жилье, ранее занимаемом истцами по первоначальному иску двух комнат, не имеется.

Кроме того, в соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт.

В своем иске истцы по первоначальному требованию указывают, что установление факта наличия двух комнат им необходимо для получения равнозначного жилья не только по площади, но и по количеству комнат.

Из положений ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) следует, что предоставление для проживания иного благоустроенного помещения взамен аварийного носит компенсационный характер, предоставляется не в целях улучшения жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в аварийном жилом помещении, при этом одним из критериев равнозначности предоставляемого жилого помещения, исходя из буквального толкования ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, является его соответствие ранее занимаемому по общей площади.

Положения ч. 2 ст. 89 ЖК РФ регламентируют предоставление того же количества комнат только для лиц, проживающих в коммунальной квартире. Поскольку ФИО5 и его семья занимали жилое помещение не в коммунальной квартире, положения о равнозначности предоставления жилья взамен аварийному по количеству комнат не применимо (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 04.07.2023 N 71-КГ23-4-К3).

Таким образом, наличия количества комнат в жилом помещении <адрес> правового значения не имеет.

Доводы истца об ухудшении жилищных условий при предоставлении другого жилого помещения, состоящего из меньшего количества комнат, чем в ранее занимаемом ими жилом помещении, противоречат приведенным нормам.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Федеральным законом от 14.02.2024 N 14-ФЗ «О внесении изменений в статьи 57 и 95 Жилищного кодекса Российской Федерации» в положения вышеуказанной статьи внесены изменения, которыми предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимися нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Указанным в настоящем пункте собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

При этом для предоставления такому гражданину жилого помещения вне очереди обязательным условием является принятие гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений и признание единственного жилого помещения непригодным для проживания и не подлежащим ремонту или реконструкции.

ФИО5, ФИО6, ФИО7 и ее несовершеннолетние дети на учете граждан в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений не состоят, в связи с чем оснований для предоставления им жилого помещения во внеочередном порядке отсутствует.

Кроме того, взамен аварийного жилья семье истца по договору социального найма уже выделено жилое помещение - однокомнатная квартира площадью 47,5 кв.м. по адресу: <адрес>.

С учетом установленных по делу обстоятельств, приведенных положений закона, требование о возложении обязанности на Администрацию <адрес> предоставить ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 во внеочередном порядке жилое помещение на условиях договора социального найма, отвечающее санитарным и техническим требованиям и находящееся в черте г. Нягани Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, состоящее не менее чем из двух комнат, площадью не менее 34,9 кв.м., удовлетворению не подлежит.

Разрешая встречные требования, суд приходит к следующему.

В силу положений п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Статьей 95 ЖК РФ предусмотрено, что жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, в том числе для граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств и признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным ЖК РФ основаниям.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

Материалами дела достоверно установлено, что ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 в настоящее время проживают в жилом помещении специализированного жилищного фонда по адресу: <адрес>, которое предоставлено временно, до решения вопроса о предоставлении семье иного жилого помещения, взамен ранее занимаемому, признанному аварийным и подлежащим сносу.

Администрация г. Нягани обеспечила ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 жилым помещением на условиях договора социального найма взамен утраченного жилого помещения, о чем имеется постановление Администрации г. Нягани от дата № «О предоставлении жилого помещения» ФИО5 и его семье квартиры по адресу: <адрес>, площадью 47,5 кв.м., которое является действующим и никем не оспорено.

Поскольку судом установлено, что жилое помещение по договору найма жилого помещения маневренного фонда 37/12 от дата ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 занимают временно, от предоставленного им жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, отказываются, что ими подтверждено в судебном заседании, имеются основания для прекращения договора найма жилого помещения маневренного фонда № от дата.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Ответчики по встречному иску не относится к категории лиц, перечисленных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ которые не могут быть выселены.

Установленный законом порядок уведомления граждан о необходимости освобождения жилого помещения Администрацией г. Нягани соблюден.

При указанных обстоятельствах требование Администрации г. Нягани о выселении ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением взамен признанного аварийным жилого помещения расположенного по <адрес>, общей площадью 32 кв.м., другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 47,5 кв.м, на условиях социального найма, подлежит удовлетворению.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ЖК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

Из приведенных положений Жилищного кодекса РФ следует, что утрата (разрушение) жилого помещения является основанием, при котором договор социального найма прекращается, что влечет утрату (прекращение) у нанимателя и членов его семьи права пользования таким жилым помещение и возникновение обязанности освободить его.

Материалами дела достоверно подтверждено и сторонами не оспаривалось, что дом <адрес>, полностью расселен демонтирован, в связи с чем сохранение регистрации ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 по вышеуказанному адресу носит лишь формальный характер и чинит препятствия Администрации г. Нягани в реализации права на владение, пользование и распоряжение земельным участком, на котором был расположен вышеуказанный дом.

При указанных обстоятельствах требования Администрации г. Нягани о признании ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении требований ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Администрации города Нягани, отказать в полном объеме.

Встречные исковые требования Администрации города Нягани к ФИО5, ФИО6, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, - удовлетворить.

Признать предварительный договор найма жилого помещения маневренного фонда № от дата, прекращенным.

Выселить ФИО5 (паспорт №), ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) из жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением взамен признанного аварийным жилого помещения расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью 32 кв.м., другого жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу: <адрес>, общей площадью 47,5 кв.м, на условиях социального найма.

Признать ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Няганский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 30.06.2025.

Судья Ю.Е. Низова