УИД 61RS0№-39 №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2023 г. ст. Милютинская

Морозовский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Целованьевой Н.А., при секретаре судебного заседания Гладченко В.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Николо-Березовского сельского поселения Ростовской области, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на недвижимое имущество, в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с требованиями о признании за ним права собственности на жилой дом общей площадью 70,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти своих родителей И.В.А. и И.З.Л..

В обоснование своих требований ссылается на отсутствие подтвержденного в ЕГРН права собственности родителей на спорные объекты недвижимого имущества и фактического принятия наследства истцом после их смерти.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Николо-Березовского сельского поселения Милютинского района в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения искового заявления ФИО1 были извещены надлежащим образом, обратились с ходатайством о рассмотрении дела в их отсутствие. Указывают, что к данному гражданскому иску претензий не имеют.

Представитель третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, по следующим основаниям.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из представленных документов следует, что <дата> умерла И.З.Л., согласно свидетельству о смерти серии № от <дата>.

<дата> умер И.В.А., согласно свидетельству о смерти серии V№ от <дата>.

Умершие И.З.Л. и И.В.А. являлись родителями истца, что подтверждается свидетельством о рождении серии № выданного Николо-Березовского сельского Загса Милютинского района Ростовской области <дата>.

После их смерти осталось наследственное имущество:

- земельный участок с №;

- жилой дом общей площадью 70,6 (семьдесят целых шесть десятых) кв. м, расположенный по адресу: <адрес>;

- два земельных пая, площадью 148000 кв.м каждый, находящиеся в общей долевой собственности, расположенные по адресу: <адрес>

Истец в соответствии со свидетельством о праве на наследство серии № от <дата> принял наследство от матери в виде земельного пая.

Истец в соответствии со свидетельством о праве на наследство № от <дата> принял наследство от отца в виде земельного пая.

При жизни И.З.Л. и И.В.А. не зарегистрировали право собственности на земельный участок и жилой дом в установленном законом порядке.

Право собственности на земельный участок с № зарегистрировано согласно Выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от 28 ноября 2022 года за истцом, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о государственной регистрации права № от 21.12.2022 года, что подтверждается Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости с № от 01.02.2023 года.

Выпиской из похозяйственной книги № 5 на 2021-2025 г.г. Администрации Николо-Березовского сельского поселения Милютинского района Ростовской области подтверждается, что гражданину ФИО1, <дата> г.р. принадлежит по праву собственности жилой дом, расположенный по <адрес>.

Согласно справкам № 212 от 28.11.2022, № 56 от 13.03.2023 земельному участку с кадастровым № и расположенному на нем жилому дому, в соответствии с постановлением главы Николо-Березовского сельского поселения № 7 от 19.12.2008 г. «Об утверждении адресной системы Николо-Березовского сельского поселения», присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому плану здания от <дата> жилой <адрес>, расположенный на земельном участке №, по <адрес>, имеет площадь 70,6 кв.м, год завершения строительства жилого дома - 1965.

Проведенной 14.03.2023 года экспресс-оценкой установлено, что рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 70,6 кв.м, 1965 года строительства по <адрес>, составляет 150000 рублей.

Суд полагает доказанным, что право собственности наследодателя И.В.А. на недвижимое имущество не было зарегистрировано в ЕГРН, но возникло до принятия федерального закона о государственной регистрации недвижимости.

При таких обстоятельствах, учитывая приведенные выше нормы материального права, а также разъяснения вышестоящих судебных инстанций, отсутствие сведений о принадлежности спорных объектов недвижимости на праве собственности третьим лицам, наличие в материалах дела документов, подтверждающих возникновение у И.В.А. права собственности жилой дом, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, нахождение спорного жилого дома и надворных построек в границах земельного участка, при надлежащего истцу, суд приходит к выводу о том, что после смерти И.В.А. в состав наследства вошел жилой дом площадью 70,6 кв.м расположенный по адресу по <адрес>,

Поскольку принадлежность наследственного имущества И.В.А. и принятие наследства наследником, установлены в судебном заседании, сведения об иных наследниках, кроме истца претендующих на призвание к наследованию отсутствуют, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно требованиям ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органом, уполномоченным в области государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> г.р., паспорт серия № выдан <дата> <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью 70,6 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца И.В.А..

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Морозовский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 сентября 2023 года.

Судья: