Дело № 2-320/2025

51RS0017-01-2025-000283-31

Мотивированное решение

изготовлено 29.04.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Заполярный 29 апреля 2025 г.

Печенгский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.Г.,

при секретаре Терентьевой А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческая организация «Фонд капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» (далее - НКО «ФКР МО») обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени.

В обоснование иска истец указал, что является региональным оператором, аккумулирующим взносы на капительный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах с целью формирования фонда капитального ремонта.

Ответчик является собственником помещения по адресу: <адрес>, неж.пом. (цоколь), однако не оплатила взносы на капитальный ремонт за период с *.*.* по *.*.*, в связи с чем образовалась задолженность в размере 95 596 рублей 85 копеек, в том числе пени 4 991 рубль 80 копеек.

С учетом заявления ответчика о применении срока исковой давности, истец уточнил исковые требования, просит суд взыскать с ФИО1 задолженность, образовавшуюся за период с *.*.* по *.*.* в размере 37 095 рублей 58 копеек, пени за период с *.*.* по *.*.* в размере 5 714 рублей 79 копеек, пени, начисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с *.*.* до момента фактического исполнения обязательства на сумму 37 095 рублей 58 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца НКО «ФКР МО» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил уточненные требования, настаивал на удовлетворении иска, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании поддержала письменный отзыв, указав, что не оспаривает наличие основной суммы долга, выразив несогласие со взысканием пени.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Взнос на капитальный ремонт согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Из пунктов 1 и 2 статьи 153, пункта 2 части 1 и части 4 статьи 154, статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что обязанность внесения платы на капитальный ремонт возникает у собственника с момента возникновения права собственности.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся (ст. 169 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 171 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Законом Мурманской области от 24.06.2013 N 1630-01-ЗМО «О специализированной некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области», в целях обеспечения организации и своевременного проведения, в том числе финансирования, капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области создана некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области».

Порядок и срок внесения взносов на капитальный ремонт определен Законом Мурманской области от 24.06.2013 № 1629-01-ЗМО «Об отдельных вопросах организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Мурманской области» (далее - Закон № 1629-01-ЗМО).

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона № 1629-01-ЗМО собственники помещений в многоквартирном доме ежемесячно уплачивают взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - взносы), за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 169, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, в размере, определенном Правительством Мурманской области в порядке, установленном настоящим Законом, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с требованиями части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>, неж.пом. (цоколь), о чем свидетельствует выписка из ЕГРН.

Дата государственной регистрации права собственности ФИО1 в ЕГРН *.*.*.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм права, ответчик ФИО1, являясь собственником помещения в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязана вносить взносы на капитальный ремонт с момента возникновения данного права.

Из представленного истцом расчета, подготовленного с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, следует, что задолженность ФИО1 в отношении помещения, расположенного по адресу: <адрес>, неж.пом. (цоколь), по уплате взносов на капительный ремонт за период с *.*.* по *.*.* составляет 37 095 рублей 58 копеек, размер пени за период с *.*.* по *.*.* составляет 5 714 рублей 79 копеек.

Размер указанной задолженности, а также периоды ее образования ответчиком не оспорены, доказательств оплаты задолженности ответчиком, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено.

Сведений о том, что в указанные периоды времени ответчик имела льготы по оплате коммунальных услуг, либо ей предоставлялись дотации (субсидии), суду также не представлено.

Оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, учитывая, что ФИО1, являясь собственником помещения в многоквартирном доме обязан своевременно вносить установленную законом плату, при этом ответчик не представил суду доказательств оплаты, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт и пени, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Частью 14.1 стать 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Как указывалось выше, поскольку ответчик не оплачивала ежемесячные взносы на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность, истец рассчитал пени за период с *.*.* по *.*.* в общей сумме 5 714 рублей 79 копеек.

Разрешая требование НКО «ФКР МО» о взыскании пени до даты фактического исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг, принимая во внимание, что доказательств уплаты задолженности и пени, ответчиком не представлено, суд находит обоснованными и полагает необходимым удовлетворить данное требование и взыскать с ответчика в пользу НКО «ФКР МО» пени, исчисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение сроков уплаты взносов на капитальный ремонт с *.*.* до момента фактического исполнения обязательства на сумму 37 095 рублей 58 копеек.

Оценивая требования истца в части возмещения судебных расходов, суд приходит к следующему.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы (статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В материалы дела представлено платежное поручение № от *.*.*, из которого следует, что при подаче иска истец уплатил государственную пошлину в сумме 4 000 рублей, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, *.*.* года рождения, уроженки <адрес>, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома за период с *.*.* по *.*.* в сумме 37 095 рублей 58 копеек, пени за период с *.*.* по *.*.* в размере 5 714 рублей 79 копеек, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, *.*.* года рождения, уроженки <адрес>, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Мурманской области» пени, исчисляемые в соответствии с пунктом 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, за нарушение срока уплаты взносов на капитальный ремонт с *.*.* до момента фактического исполнения обязательства на сумму 37 095 рублей 58 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Печенгский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: А.Г. Попов