Решение по делу № 2-1-920/2023 от 24.08.2023 - о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

№ 2-1-920/2023 мотивированное решение изготовлено 24.08.2023

66RS0035-01-2023-000944-82

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2023 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., с участием: ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит: расторгнуть кредитный договор №1-109/2014 между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк», взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору, в размере 844 451 руб. 91 коп., проценты за пользования кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 644 руб. 52 коп., обратить взыскание на предмет залога, помещение, общая площадь 47.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014. Предмет залога принадлежит «ЗАЛОГОДАТЕЛЮ» Помещение, на праве собственности, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1145000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что <дата> между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №1-109/2014. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 800 567 руб. 70 коп. под 18,9 % годовых, сроком на 84 месяца. Согласно п. 4.1.7 договора залога № №1-109/2014 (далее по тексту - Договор залога), целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 1.11 кредитного договора №1-109/2014 (далее по тексту - Договор), возникающего в силу Договора на основании ФЗ от <дата> № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости). Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Помещение, общая площадь 47.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014. Предмет залога принадлежит «ЗАЛОГОДАТЕЛЮ» Помещение, на праве собственности принадлежащий на праве собственности ФИО1 возникающий в силу договора на основании ФЗ от <дата> № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Просроченная задолженность по ссуде возникла <дата>, на <дата> суммарная продолжительность просрочки составляет 106 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла <дата>, на <дата> суммарная продолжительность просрочки составляет 106 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 53 350 руб. 83 коп.

По состоянию на <дата> общая задолженность Ответчика перед Банком составляет 844 451 руб. 91 коп., из них:

Просроченная задолженность: 844 451 руб. 91 коп., Комиссия за ведение счета: 0., Иные комиссии: 2360 руб. Комиссия за смс - информирование: 0 Дополнительный платеж: 0 Просроченные проценты: 49 447 руб. 80 коп., Просроченная ссудная задолженность: 786 739 руб. 49 коп., Просроченные проценты на просроченную ссуду: 3828 руб. 02 коп., Неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду: 0 Неустойка на остаток основного долга: 0 Неустойка на просроченную ссуду: 1515 руб. 51 коп., Неустойка на просроченные проценты: 561 руб. 09 коп., Штраф за просроченный платеж: 0, что подтверждается расчетом задолженности.

В судебное заседание представитель истца ПАО «Совкомбанк» не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО1. в судебное заседание не явился без уважительных причин, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений против иска в суд не представил, не просил отложить судебное заседание и не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с согласия представителя истца находит основания для рассмотрения дела в порядке заочного производства

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 "Заем" главы 42 "Заем и кредит", если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, <дата> между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) №1-109/2014. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 800 567 руб. 70 коп. под 18,9 % годовых, сроком на 84 месяца, под залог помещения, общая площадь 47.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014.

Факт предоставления «Совкомбанк» кредита ФИО1 подтверждается выпиской из лицевого счета и ответчиком не оспаривается.

В соответствии с п. 6 индивидуальных условий договора потребительского кредита погашение кредита производится заемщиком ежемесячными равными платежами в количестве 84 платежей по 31-е число каждого месяца. Размер ежемесячного платежа составил 17 395 руб. 57 коп.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.

По состоянию на <дата> общая задолженность Ответчика перед Банком составляет: 844 451 руб. 91 коп., из них: Просроченная задолженность: 844 451 руб. 91 коп., Комиссия за ведение счета: 0., Иные комиссии: 2360 руб. Комиссия за смс - информирование: 0 Дополнительный платеж: 0 Просроченные проценты: 49 447 руб. 80 коп., Просроченная ссудная задолженность: 786 739 руб. 49 коп., Просроченные проценты на просроченную ссуду: 3828 руб. 02 коп., Неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду: 0 Неустойка на остаток основного долга: 0 Неустойка на просроченную ссуду: 1515 руб. 51 коп., Неустойка на просроченные проценты: 561 руб. 09 коп., Штраф за просроченный платеж: 0, что подтверждается расчетом задолженности.

Расчет задолженности истцом произведен верно, исходя из условий заключенного кредитного договора, который не противоречит нормам Гражданского кодекса Российской Федерации, судом проверен, признан обоснованным, отвечающим требованиям закона, ответчиком не оспорен.

Поскольку ФИО1 не должным образом исполняет принятые на себя обязательства, то исковые требования ПАО «Совкомбанк» о взыскании задолженности по кредитному договору №1-109/2014 от <дата> года в сумме 844 451 руб. 91 коп. с ФИО1 подлежат удовлетворению.

При рассмотрении требования об обращении взыскания на заложенное имущество, установлении продажной цены суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна. Согласно п. 8 договора залога в обеспечение надлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств перед Банком, возникших из Кредитного договора, Заемщик передает в залог Банку помещение, общая площадь 47.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014.

Учитывая, что обязательства заемщика по кредитному договору не исполнены надлежащим образом, а истец вправе требовать обращения взыскания на заложенное имущество в счет погашения образовавшейся задолженности, суд удовлетворяет требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд руководствуется ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 17 644 руб. 52 коп. за требование о взыскании задолженности по кредитному договору и за требование об обращении взыскания на заложенное имущество, подтверждены документально.

Поскольку решение суда состоялось в пользу истца, то требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежат удовлетворению в заявленной сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор №1-109/2014 от <дата> года заключенный между публичным акционерным обществом «Совеомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №1-109/2014) в пользу Публичного акционерного общества «Совкомбанк» (ИНН <***>) просроченную задолженность по кредитному договору №1-109/2014 от <дата> в размере 844 451 руб. 91 коп., проценты за пользования кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с <дата> по дату вступления решения суда в законную силу, расходы по оплате госпошлины в сумме 17 644 руб. 52 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество - помещение, общая площадь 47.5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №1-109/2014, установив начальную продажную цену в размере 1145000 руб., способ реализации - с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Е.Ю. Хомутинникова