Решение по делу № 2-1219/2024 от 17.02.2025 - об исправлении реестровой ошибки и признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка.

К делу № 2-43/2025

УИД 23RS0033-01-2024-001781-29

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

пгт Мостовской 17.02.2025

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Ткаченко В.Н.,

при секретаре Губиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 и Департаменту имущественных отношений Краснодарского края об исправлении реестровой ошибки и признании необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка,

установил:

ФИО1 (в лице представителя ФИО2) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, которым просила:

- установить факт наличия реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <номер> и устранить нарушение моего права путем снятия с государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, имеющий местоположение: Краснодарский <адрес>

- признать необоснованными возражения ФИО3 относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 353600 кв.м, образуемого ФИО1 путем выдела долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6438234 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенные: <адрес>

- признать согласованными местоположение и границы земельного участка площадью 353600 кв.м., образуемого ФИО1 путем выдела долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6438234 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенные: <адрес> в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным 02.05.2024 кадастровым инженером <К.Е.Ю.> извещение о необходимости согласования было опубликовано в газете «Предгорье» извещение №18(11608) от 02.05.2024.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником доли в праве общей долевой собственности в размере 3536/615696 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенные: <адрес>

В печатном издании «Предгорье» было опубликовано извещение №18(11608) от 02.05.2024 о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером <номер>

В адрес кадастрового инженера <К.Е.Ю.> от участника долевой собственности ФИО3 были направлены возражения без номера, даты и подписи, в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>.

В связи с поступившими возражениями, кадастровый инженер приостановила кадастровые работа по земельному участку с кадастровым номером <номер>

Истец указывает на наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, в связи с чем, не может осуществлять выдел земельного участка в счет земельных долей с кадастровым номером <номер> Возражения ответчика и наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, также являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка.

Возражения ответчика ФИО3 не отвечает требованиям пунктов 12,13 и 15 статья 13.1. Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами, в то время как площадь выделяемого земельного участка соответствует размерам земельной доли ФИО1, равно как и не имеется доказательств нарушения действиями истца по выделу земельного участка в счет принадлежащей ему доли.

Истец считает, что ею соблюдены все условия указанные в Законе, необходимые для выдела земельного участка в счет земельной доли, согласно положений статьи 13 Федерального закона Российской Федерации N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, наличие возражений относительно выдела в счёт земельных долей, его размера и местоположения границ, а также наличие реестровой ошибки является объективными препятствиями для завершения процедуры его выдела, в виду чего истец, в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» инициировала рассмотрение данного спора в суде.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 выразил несогласие относительно выдела в счёт земельной доли земельного участка истца, правового обоснования возражений не выдвинул. Несогласие ничем не мотивировал.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Краснодарского края в суд не явился, своего отношения к иску не выразил, надлежаще извещен о дате и времени судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о возможности удовлетворения иска ФИО1

В силу ч. 1 ст. 60 ЗК РФ восстановлению подлежит нарушенное право на земельный участок.

В соответствии с ч.1 ст. 42.8 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.

Согласно ч.3 ст. 42.6 того же Закона, для определения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ могут использоваться материалы землеустроительной документации, содержащейся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, материалы и пространственные данные федерального фонда пространственных данных, ведомственных фондов пространственных данных, фондов пространственных данных субъектов Российской Федерации, ситуационные планы, содержащиеся в технических паспортах расположенных на земельных участках объектов недвижимости, хранившихся по состоянию на 1 января 2013 года в органах и организациях по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации, планово-картографические материалы, имеющиеся в органах местного самоуправления муниципальных районов, органах местного самоуправления муниципальных округов, городских округов, органах местного самоуправления поселений, документы о правах на землю и иные документы, содержащие сведения о местоположении границ земельных участков. Для определения местоположения границ лесных участков при выполнении комплексных кадастровых работ используются сведения государственного лесного реестра.

В соответствии с частью 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» правовое регулирование отношений в области оборота земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, а также принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и законами субъектов Российской Федерации.

На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу положений пункта 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно пункту 3 названной статьи земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ).

В силу пункта 3 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с пунктами 9-11 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Истец использовала второй способ выдела земельного участка в счет своей доли, обратившись к кадастровому инженеру с целью проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания, выделяемого земельного участка в счет принадлежащей ей земельных долей, что не противоречит требованиям действующего законодательства.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте земель) проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей. Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности, на которые сохраняется или возникает. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

В соответствии с ч. 6 ст. 13.1 Закона об обороте земель при подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей, органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем 30 дней до дня его утверждения.

На основании положений п. 12 ст. 13.1 ФЗ РФ N 101-ФЗ в случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.

Изменения в проект могут быть внесены в случае поступления возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Такие возражения должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (ч. 13 ст. 13.1 Закона об обороте земель).

К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (пункты 13 - 15 статьи 13.1 Федерального закона).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (ч. 14 ст. 13.1 Закона об обороте земель).

С учетом правил, установленных пунктами 5 и 7 статьи 13.1 приведенного Закона, проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением собственника земельной доли или земельных долей.

На основании пунктов 9 - 1 2 статьи 13.1 Федерального закона проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 данной статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником доли площадью 353 600 кв.м, в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью 6438234 кв.м, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства», расположенного по адресу (описание местоположение): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (записи регистрации права за № <номер> от 09.12.2022 (размер доли 808/615696); № <номер> от 13.12.2022 (размер доли 808/615696); № <номер> от 12.09.2022 (размер доли 404/615696); № <номер> от 31.05.2022 (размер доли 404/615696); № <номер> от 04.05.2022 (размер доли 808/615696);. № <номер> от 26.01.2024).

В порядке реализации права на выдел земельного участка, в счет принадлежащей земельной доли, истец обратилась к кадастровому инженеру <К.Е.Ю.> для подготовки межевого плана и по результатам проведения межевых работ кадастровым инженером 02.05.2024 подготовлен соответствующий проект межевания выделяемого земельного участка.

В соответствии с требованиями части 6 статьи 13, частей 9-11 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о необходимости согласования указанного проекта межевания земельного участка было опубликовано в общественно-политической газете Мостовского района Краснодарского края «Предгорье» от 02.05.2024 № 18 (11608).

На указанный проект межевания, в адрес кадастрового инженера от участника долевой собственности земельного участка с кадастровым номером <номер> ФИО3 поступили возражения в его согласовании. Однако данные возражения не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и 15 статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка, причины, указанные в возражениях, не подтверждены допустимыми доказательствами, в то время как площадь выделяемого земельного участка соответствует размерам земельной доли истца, равно как и не имеется доказательств нарушения действиями истца по выделу земельного участка в счет принадлежащей ей доли.

Какие именно недостатки в расположении земельного участка и в чем они заключаются, что именно создает препятствие и местоположение границ выделяемого земельного участка, ответчики не конкретизировали в своих возражениях.

Исходя из материалов дела и установленных судом обстоятельств, истцом были соблюдены все условия указанные в вышеназванных нормах законодательства, необходимые для выдела земельного участка в счет земельной доли, согласно положений статьи 13 Федерального закона Российской Федерации N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Доводы ответчика ФИО3 не мотивированы вообще, и основаны на предположении дальнейшей продажи образованного земельного участка третьему лицу.

Данные доводы не соответствуют положениям Федерального закона Российской Федерации N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст. 209 ГК РФ, и не могут служить основанием для отказа в удовлетворения настоящих требований истца.

Таким образом, судом установлено необоснованность возражений ответчика относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка.

Кроме того, исходный земельный участок с кадастровым номером <номер> не имеет границ, так как на его месте фактически сформирован земельный участок с кадастровым номером <номер>

В 2004 году земельный участок с кадастровым номером <номер>, имеющий местоположение: <адрес> был поставлен на государственный кадастровый учет по заявлению администрации Мостовского района Краснодарского края.

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 23.03.2022 на земельный участок с кадастровым номером <номер>, имеющий местоположение: <адрес> зарегистрировано право собственности субъект РФ Краснодарский край (запись регистрации права №<номер> от 14.12.2004).

В рамках гражданского дела №2-1327/2023 Мостовским районным судом была проведена судебная экспертиза, согласно которой было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер> расположен в границах ААП «Переправное» Мостовского района Краснодарского края, и, согласно поконтурной ведомости относится к банку данных земельно-кадастровых показателей Акционерного агропредприятия «Переправненское» Мостовского района Краснодарского края, составленной по состоянию на 1993 год, имеет местоположение: <адрес>

- контур 100 (дороги, площадь 0,2 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 101 (пастбище, площадь 7,3 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 102 (дороги, площадь 0,2 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 99 (пашня, площадь 25 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 103 (пастбище, площадь 2,0 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 108 (пастбище, площадь 29,7 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 91 (пашня, площадь 54,5 га) земли ТОО «Предгорье Кавказа»;

- контур 92 (пастбище, площадь 0,80 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 97 (дороги, площадь 0,5 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 106 (пастбище, площадь 1,4 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 107 (дороги, площадь 0,2 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 104 (пастбище, площадь 0,4 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 95 (пастбище, площадь 16,5 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 93 (пастбище, площадь 5,9 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

секция 38,

- контур 16 (пастбище, площадь 6,8 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 17 (пастбище, площадь 5,4 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 20 (водохранилище, площадь 5,4 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное».

Секция 12:

- контур 19 (пашня, площадь 136,4 га) земли ТОО «Предгорье Кавказа»;

- контур 21 (пастбище, площадь 7,7 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 23 (пастбище, площадь 7,1 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 27 (пастбище, площадь 12,3 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 32 (пастбище, площадь 0,90 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 33 (дороги, площадь 0,1 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 34 (общественные постройки, площадь 2,50 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное»;

- контур 35 (пастбище, площадь 4,20 га) общая долевая собственность членов ААП «Переправное».

На основании вышеизложенного следует, что часть спорного земельного участка сформирована за счет земель коллективно-долевой собственности членов ААП «Переправное», и не относится к фонду перераспределения в связи с чем, администрация Краснодарского края не обладает полномочиями по самостоятельному распоряжению земельным участком с кадастровым номером <номер>

В рамках настоящего дела судом была назначена землеустраительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «ГеоЗемЭксперт» от 28.01.2025 наложения границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с земельным участком с кадастровым номером <номер> имеются. В государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <номер> имеется наличие реестровой ошибки.

Проект межевания земельного участка, образуемого в счет земельных долей, принадлежащих ФИО1, из исходного земельного участка с кадастровым номером <номер>, подготовленный кадастровым инженером <К.Е.Ю.>., соответствует требованиям земельного законодательства РФ.

При образовании земельного участка из исходного земельного участка с кадастровым номером <номер> в частности выделяемого участка в счет земельных долей в пользу истца ФИО1, нарушения требований ч.6 ст. 11.9 ЗК РФ (вклинивание, вкрапливание, изломанность границ, чересполосица) не имеются, обеспечение доступа к образуемому земельному участку имеется.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено наличии реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, а также установлено необоснованность возражения ответчика ФИО3, в связи с чем исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, как обоснованные.

В силу прямого указания ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», во взаимосвязи с положениями ч.1.1. ст.43 того же Закона, данное обстоятельство является основанием для внесения в государственный кадастр недвижимости уточненных сведений о земельном участке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в государственном кадастре недвижимости в сведениях о земельном участке с кадастровым номером <номер> и устранить данную ошибку путем снятия с государственного кадастрового учета сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, имеющий местоположение: <адрес>

Признать необоснованными возражения ФИО3 относительно размера и местоположения границ земельного участка, площадью 353 600 кв.м, образуемого ФИО1, путем выдела долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6438234 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Признать согласованными местоположение и границы земельного участка площадью 353 600 кв.м, образуемого ФИО1, путем выдела долей в праве общей долевой собственности, на земельный участок с кадастровым номером <номер> общей площадью 6438234 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> в соответствии с проектом межевания земельных участков, подготовленным 02.05.2024 кадастровым инженером <К.Е.Ю.> (извещение о необходимости согласования было опубликовано в газете «Предгорье» извещение №18(11608) от 02.05.2024)).

Настоящее решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером <номер>, имеющий местоположение: <адрес>, а также является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка общей площадью 353 600 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, расположенного (описание местоположения): установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> согласно проекту межевания от 02.05.2024, подготовленному кадастровым инженером <К.Е.Ю.>

По вступлению настоящего решения суда в законную силу, отменить обеспечительные меры, принятые в рамках настоящего дела определением Мостовского районного суда от 26.08.2024 обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер> имеющий местоположение: <адрес> отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья В.Н. Ткаченко