Дело № г. Дзержинск

№

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,

при секретаре Ермаковой Е.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, мотивируя тем, что 22.08.1997 между ними был заключен договор купли-продажи указанного гаража, который был удостоверен Дзержинским горсоветом ВОА, однако право собственности на гараж в установленном законом порядке зарегистрировано за ним не было.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется поступившая от нее телефонограмма о рассмотрении дела в ее отсутствие, сообщила, что гараж она продала много лет назад ФИО2, никаких претензий по поводу гаража к нему не имеет.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно спора, Администрация г. Дзержинска Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется письменный отзыв на иск от представителя по доверенности ФИО1, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Суд полагает возможным дело рассмотреть в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательств в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что 11.06.1987 решениями Исполкома Дзержинского городского Совета народных депутатов г. Дзержинска Горьковской области № был отведен земельный участок кооперативу застройщиков для строительства индивидуальных гаражей боксового типа южнее северной объездной дороги, организован кооператив застройщиков индивидуальных гаражей <данные изъяты>", Дзержинский городской совет ВДОАМ обязан к формированию кооператива <данные изъяты>

ФИО3 являлась членом <данные изъяты> и застройщиком гаража № по адресу: <адрес> 22.08.1997 между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи гаража №, который был засвидетельствован Дзержинским горсоветом ВОА. Между сторонами договора был подписан акт передачи гаража. Как следует из имеющейся в материалах дела телефонограммы, ФИО3 подтвердила, что она продала гараж истцу.

Дзержинским горсоветом ВОА ФИО2 выдано свидетельство № о регистрации за ним гаражного бокса №. За перерегистрацию гаража им Дзержинскому горсовету ВОА 22.08.1997 внесена плата.

ФИО2 не зарегистрировал свои права на гараж в установленном законом порядке. С момента приобретения гаража истец использовал его по назначению, нес расходы по его содержанию.

КП НО "Нижтехинвентаризация-БТИ Нижегородской области" 21.10.2022 выдан технический паспорт на гараж, ему присвоен инвентарный №.

Поскольку гараж построен на земельном участке, отведенном для этих целей, в установленном законом порядке, и был приобретен истцом до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, истец на протяжении длительного времени пользуется гаражом по назначению, несет расходы по его содержанию, то исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению,

Руководствуясь ст. 12, 56, 67, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 18,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> гараж №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Дзержинский городской суд.

Судья: п/п О.Н. Юрова

Копия верна.

Судья: О.Н. Юрова