Дело №2-10877/2025 (2-4962/2021)

УИД: 50RS0028-01-2021-002767-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 г. г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Заякиной А.В.,

с участием прокурора Даниловой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Маковеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-10877/2025 (2-4962/2021) по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена квартира в качестве служебного жилья по адресу: <адрес>. Ответчики по указанному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, в квартире их вещи отсутствуют. Просит суд признать ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Заочным решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № в полном объеме удовлетворены исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО4 об отмене заочного решения, производство по делу возобновлено с присвоением гражданскому делу №.

После отмены заочного решения представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что ответчики родственниками либо членами семьи истца не являются, коммунальные платежи оплачивает доверитель. Кроме того, после признания ответчиков в 2021 году утратившими права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, спорная квартира была приватизирована на истца по договору передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН за ФИО3.

Ответчики в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии, в судебном заседании, проведенном с использованием систем видеоконференцсвязи, представитель ответчиков пояснил, что доверители в жилом помещении не проживают, выехали из квартиры до ДД.ММ.ГГГГ года, ориентировочно в сентябре – октябре ДД.ММ.ГГГГ года, проживают в <адрес>, коммунальные платежи не оплачивали. От ответчиков - ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО1 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, адресом проживания указан <адрес>. Кроме того, представитель ответчиков указал, что после выезда из спорного жилого помещения ответчики не имели намерения отказаться от права пользования квартирой, выехали временно для учебы в <адрес> и прохождения военной службы по контракту. Вместе с тем, представитель ответчиков также пояснил, что попыток вселения в спорную квартиру с момента добровольного выезда не предпринимали, в суд с заявлением о нечинении препятствий в пользовании спорной квартирой не обращались.

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, суд счет возможным рассмотреть заявленные исковые требования в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего возможным заявленные требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что ФИО3 являлась нанимателем квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ до вступления в законную силу заочного решения суда были зарегистрирована ФИО1, ФИО5, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован ФИО4

ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 пользовались, проживали и были зарегистрированы в квартире по вышеуказанному адресу как супруга и дети пользователя спорной квартиры ФИО10

Как указывалось выше, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета на том основании, что ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО10 прекращен. ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 добровольно выехал из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи, с ДД.ММ.ГГГГ года в данном жилом помещении не появлялись, попыток к вселению не предпринимали, коммунальные услуги не оплачивали.

Представитель ответчиков в судебном заседании данные доводы истца не оспаривал, на вопросы суда дал пояснения о том, что в жило помещении доверители не проживают, выехали в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес>, брак расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, после ДД.ММ.ГГГГ года доверители в <адрес> не приезжали, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали. Вместе с тем, указал, что выезд ответчиков носит временный характер, связан с расторжением брака, учебой детей в <адрес>, а также прохождением по контракту военной службы ФИО5

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО1 отсутствуют в городе Севастополе зарегистрированные за ней объекты недвижимого имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 обучается в Севастопольском государственном университете, о чем образовательным учреждением выданы сведения от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 является студентом ГБПОУ Херсонской области «Херсонский многопрофильный колледж» с ДД.ММ.ГГГГ, о чем в материалы дела представлена справка-подтверждение.

Из справки, выданной БОУВО РК КИПУ имени Февзи ФИО14», следует, что ФИО2 в 2020 году была зачислена на 1 курс университета. На основании приказа об отчислении от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 была отчислена из числа обучающихся третьего курса, в связи с наличием академических задолженностей.

Согласно справке, выданной ФГАОУ ВО «Севастопольский государственный университет», ФИО4 является студентом 5 курса специалитета очной бюджетной формы обучения по основной образовательной программе высшего образования ДД.ММ.ГГГГ Судовождение. Предположительная дата окончания обучения – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г.о.Мытищи Московской области в лице начальника управления земельно-имущественных отношений администрации г.о.Мытищи ФИО9 и ФИО3, был заключен договор социального найма № в отношении квартиры №№. Квартира была передана истцу, о чем представлен акт сдачи-приемки квартиры.

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения – квартиры №№, о чем произведена запись за №, на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между истцом и начальником Управления земельно-имущественных отношений администрации г.о.Мытищи ФИО9

Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав семьи истца входит ФИО10, который отказался от участия в приватизации, что также удостоверено нотариальным согласием от ДД.ММ.ГГГГ № (№ в реестре №).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или иным законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что объяснениями представителя истца и материалами дела подтверждается тот факт, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое место жительство, при этом, ответчики не несли обязательства по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, и их выезд не носил временный характер.

Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что ответчики членами семьи истца не являются, соглашений либо договоров по определению порядка пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Представитель ответчиков в судебном заседании пояснил, что доверители в жилом помещении не проживали с ДД.ММ.ГГГГ года, жилищно-коммунальные услуги не оплачивали. Указанное подтверждено также письменными доказательствами, полученными судом в ходе рассмотрения дела.

Доводы представителя ответчиков о том, что их выезд носит временный характер не подтверждается материалами дела, поскольку на протяжении более пяти лет ответчики постоянно проживают в <адрес>, осуществляют там трудовую деятельность, проходят обучение, получали паспорта по месту своего фактического проживания, попыток вселения в спорное жилое помещения не предпринимали, также бремя оплаты коммунальных платежей не несли.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи.

Как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая все установленные обстоятельства по делу, суд соглашается с доводами истца о признании ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ответчиков утратившими права пользования указанной квартирой, суд также прекращает их регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,– удовлетворить.

Признать ФИО1, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО1, <данные изъяты>, ФИО4, <данные изъяты>, ФИО5, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области суд в течение одного месяца с даты принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина

Мотивированное решение изготовлено – 30.01.2026.

Судья: ПОДПИСЬ А.В. Заякина