Дело № 2-4783/22 24 октября 2022 года

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2022 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гринь О.А.

при секретаре Евстафьеве Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района Санкт-Петербурга» к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей,

Установил:

Истец обратился в суд и просит взыскать с ответчика задолженность по жилищным и коммунальным платежам в сумме 72353 рубля 08 копеек, пени 12049 рублей 92 копейки, расходы по госпошлине, ссылаясь на то, что истец осуществляет техническую эксплуатацию жилого дома, по адресу: <адрес>. Ответчик имел на праве собственности доли в помещении 193 расположенном по данному адресу на праве собственности, пользовался жилищными и коммунальными услугами, однако оплату за них вносил не в полном объеме, в связи с чем его задолженность перед истцом на период на период с 01.03.2011 по 31.12.2013, 01.04.2017 по 31.12.2018 года составила заявленную сумму.

Представитель истца в суд не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие, на иске настаивает.

Ответчик ФИО10 в суд явился, иск не признает, просил применить последствия пропуска сроков исковой давности.

Другие ответчики в суд не явились, извещены судебными повестками по месту регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу разъяснений, данных в пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к сообщениям суда.

Неполучение судебного извещения ответчиком по месту его регистрации не влияет на возможность рассмотрения дела

Суд выслушав стороны, исследовав материалы дела считает иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела:

Ответчик являлся собственником ? доли помещения <адрес> (л.д. 10).

Как следует из расчета задолженности по коммунальным платежам по указанной квартире, ее задолженность на период с 01.03.2011 по 31.12.2013, 01.04.2017 по 31.12.2018 года составила заявленную сумму (л.д. 31-39).

На основании определения мирового судьи судебного участка № 165 Санкт-Петербурга от 30.01.2021 года был отменен судебный приказ о взыскании суммы задолженности от 17.12.2019года (л.д. 7).

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ - граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ - плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В порядке, предусмотренном ст. 158 ЖК РФ - собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В порядке ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества лежит на собственнике.

Ответчик являясь собственником указанного помещения, не оплачивает в полном объеме коммунальные платежи, в то же время между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры, в связи с чем истец несет убытки, связанные с оплатой по соответствующим договорам.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил каких-либо доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг в полном объеме, а также документов, подтверждающих отчуждение указанного помещения.

Доводы ответчика суд находит не обоснованными, так как встречного искового заявления о перерасчете данной суммы им заявлено не было, иск основан на исполнении истцом обязанности по оплате поставленных ресурсов.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса

В соответствии с п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По правилам п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Суд полагает, что применение последействий пропуска сроков исковой давности возможно за период с 01.03.2011 по 31.12.2013 года, так как 30.01.2021 года был отменен судебный приказ от 17.12.2019 года о взыскании задолженности. Истец обращался в установленном порядке с заявлением о вынесении судебного приказа, и течение сроков исковой давности приостанавливается в период с момента вынесения судебного приказа до момента отмены судебного приказа.

Учитывая данный обстоятельства с учетом подачи иска в суд в порядке почтового сообщения 28.02.2022 года, сумма подлежит взысканию за период с 01.04.2017 года в размере 152523,62/4=38130 рублей 90 копеек.

Требования к иным ответчикам фактически не заявлялись, а предметом иска является взыскание задолженности с ответчика из расчета ? доли.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Сумма пени подтверждается представленной справкой, размер пени установлен на основании ст. 155 ЖК РФ, а потому заявленные требования в указанной части подлежат удовлетворению, по праву

В то же время с учетом сроков исковой давности расчет суммы пени осуществляется с 2017 года.

Как указано в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 N 263-О, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения Исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. В соответствии со статьей 55 (часть 3) Конституций Российской Федерации именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов Других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ суд полагает возможным уменьшить сумму неустойки до 5000 рублей.

Таким образом иск ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района Санкт-Петербурга» к ФИО11, ФИО12, ФИО13 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей подлежит частичному удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ – с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход истца в размере 1494 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Взыскать с ФИО14 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Приморского района Санкт-Петербурга» сумму задолженности по оплате жилищных и коммунальных платежей в размере 38130 рублей 90 копеек, пени 5000 рублей, расходы по госпошлине 1494 рубля

В части требований к ФИО15, ФИО16 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга

Судья О.А. Гринь