72RS0013-01-2022-001635-76

Дело 2-2639/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тюмень 15 июня 2022 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Блохиной О.С.,

при секретаре Закирьяновой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени к ФИО7, ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО8 о признании отсутствующим право собственности на жилое помещение,

установил:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9 в лице законного представителя ФИО8 о признании отсутствующим право собственности на жилое помещение. Требования мотивированы тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: , площадью 35,1 кв.м, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. Сведений о заключении в письменной форме договора социального найма на спорное жилое помещение, передачи его в собственность граждан в порядке приватизации у истца не имеется. В жилом помещении никто не зарегистрирован, однако в рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку права истца нарушены, он обратился в суд с иском за защитой своих прав.

Представители истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени ФИО11, ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель третьего лица МКУ "Тюменское городское имущественное казначейство" ФИО13 в судебном заседании иск поддерживает.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании против иска не возражает.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, огласив гражданское дело №, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено следующее.

На основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: , площадью 35,1 кв.м, включено в реестр муниципального имущества города Тюмени.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки спорного жилого помещения, специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в спорном жилом помещении фактически проживают ответчики, о чем свидетельствует акт обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Калининского районного суда г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО8 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: оставлены без удовлетворения.

Указанным решением суда установлено, что согласно справке о характеристиках объекта государственного технического учета КУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, по данным первичной технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ в составе объекта капитального строительства, расположенного по адресу: , проинвентаризировано жилое помещение №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, жилому помещению № присвоен №. Из приватизационного дела ФИО7 следует, что при обращении в департамент с заявлением о приватизации жилого помещения была представлена справка о площади ФГУП «Ростехинвентаризация» - Федеральное БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, выданная на жилое помещение № по , сведения о котором отражены на дату технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Из поэтажных планов 4 этажа жилого дома по ДД.ММ.ГГГГ год и 2007 год следует, что жилое помещение, в настоящее время имеющее №, ранее имело №.

Согласно договору приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: , ком. № площадью 34,40 кв.м., указанное жилое помещение было передано в частную собственность ФИО7, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия комнаты № (в настоящее время помещение №).

В результате чего, в собственность ФИО7 фактически было передано помещение №, а не помещение № по указанному адресу.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, помещение № является муниципальной собственностью, а помещение № - собственностью ФИО7

Вместе с тем, жилое помещение, расположенное по адресу: , ком. (на момент выдачи ордера - ком. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, фактически занято ФИО2 и членами его семьи.

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение, расположенное по адресу: , ком. (в настоящее время ком. в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан, при этом гражданином признается – собственник жилого помещения, который может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 17 Конституции РФ, ст. 10 ГК РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В силу ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом.

Частью 1 статьи 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Судом установлено, что наличие зарегистрированного права ФИО7 на помещение № нарушает интересы Администрации города Тюмени как собственника муниципального жилищного фонда, выраженные в невозможности исполнить обязательство по передаче жилого помещения № в собственность граждан, которые имеют на это право в силу ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в связи с этим суд полагает исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая вышеизложенные нормы права, поскольку Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска к ответчикам, при этом иск Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворен, суд признает необходимым взыскать с ответчика ФИО7, как с собственника помещения, которая не освобождена от уплаты госпошлины, в бюджет муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6 000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 61, 67, 69, 103, 194-199, 233-244 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО7 на жилое помещение, площадью 34,4 кв.м., расположенное по адресу: , с кадастровым номером №.

Признать право муниципальной собственности города Тюмени на жилое помещение, площадью 34,4 кв.м., расположенное по адресу: , с кадастровым номером №.

Признать отсутствующим право муниципальной собственности города Тюмени на жилое помещение, площадью 35,1 кв.м., расположенное по адресу: , с кадастровым номером №.

Признать право собственности ФИО7 на жилое помещение, площадью 35,1 кв.м., расположенное по адресу: , с кадастровым номером №

Взыскать с ФИО7 в бюджет муниципального образования городской округ город Тюмень государственную пошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.С. Блохина

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2022 года.

Копия верна.

Судья О.С. Блохина