Дело ...

Поступило в суд 17.07.2023

54RS0...-15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 ноября 2023 года ...

Дзержинский районный суд ... в составе:

Председательствующего судьи Катющик И.Ю.,

при секретаре Цыганенко Д.В.,

с участием прокурора ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование своих требований указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, общей площадь 88,6 кв.м., расположенная по адресу ....

В данной квартире зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время уже длительное время, более пяти лет не проживает в жилом помещении. Ответчик был осужден ДД.ММ.ГГГГ на 10 лет и 5 месяцев и отбывает наказание по настоящее время. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не выполняет и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ФИО2 с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Истец ФИО1 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что он с ответчиком связь не поддерживает. Ее регистрация в квартире препятствует заключению договора купли-продажи помещения. Пояснил, что ответчик никогда не проживала в квартире, после освобождения появлялась, но потом вновь убывала отбывать наказание, вещей ФИО2 в квартире нет. Истец является собственником жилья на основании договора дарения и свидетельства о праве собственности по завещанию, то есть дедушка и бабушка, которые воспитывали ФИО1 с детства, поскольку ФИО2 была лишена родительских прав, распорядились имуществом в его пользу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по месту отбывания наказания – ФКУ ИК-35 ГУФСИН России по ...-Кузбассу. Ранее ответчиком в адрес суда были направлены возражения на исковое заявление, из которых следует, что ФИО2 исковые требования не признает, поясняет, что по адресу: ... она проживала с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На момент проживания в данной квартире находились ее вещи, кроме того расходы по содержанию жилья оплачивать она не отказывается. Просит в удовлетворении искового заявления о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать, оставить за ней право на регистрацию в квартире.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО7, полагавшей возможным удовлетворить исковое заявление, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Аналогичные положения содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правилами статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В ходе рассмотрения требований судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ..., на основании договора ... об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в квартире от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11,13).

Как следует из выписки из домовой книги, на регистрационном учете по данному адресу состоят: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 12).

Согласно сведениям ИЦ ГУ МВД России по ... ФИО2 неоднократно привлекалась к уголовной ответственности, последний раз приговором Дзержинского районного суда ... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36).

Данным приговором ФИО2 признана виновной в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.228.1 УК РФ, ч.3 ст.30, п. «г» ч.4 ст.228.1 УК РФ. В соответствии с ч.3 ст.69 УК РФ, ч.1 ст.70 УК РФ определено ФИО2 к отбытию наказание в виде лишения свободы сроком на 10 лет 7 месяцев с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима (л.д.14-21).

Согласно справке, выданной заместителем начальника ФКУ ИК-35 ГУФСИН России по ...-Кузбассу, осужденная ФИО2 действительно отбывает наказание в местах лишения свободы по приговору от ДД.ММ.ГГГГ Дзержинского районного суда .... Срок наказания 10 лет 7 месяцев лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. Дата заключения по стражу ДД.ММ.ГГГГ. Конец срока ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

Председателем правления ТСЖ «Совет» истцу выдана справка от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что по адресу: ... зарегистрирован и постоянно проживает ФИО1, совместно с ним в квартире зарегистрирована ФИО2, которая в вышеуказанной квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает (л.д.37).

В ходе рассмотрения спора судом обозревались материалы гражданское дело ... по иску прокурора ... в интересах несовершеннолетнего ФИО4 о лишении родительских прав ФИО5 и ФИО6 и взыскании алиментов. Решением Федерального районного суда общей юрисдикции ... от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и ФИО6 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего ФИО4, ребенок оставлен у опекуна ФИО3. Кроме того, с ответчиков были взысканы алименты на содержание ФИО4

В судебном заседании установлено, что право собственности на спорное жилое помещение принадлежит ФИО1, ответчик не является членом его семьи, в жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания имущества не несет, поэтому за ним не сохраняется право пользования спорным жилым помещением, так как соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключено. Сама по себе регистрация ответчика в спорном жилом помещении не может являться основанием для сохранения за ним права пользования. Доказательств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, вопреки требованиям статей 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Таким образом, совокупность приведённых доказательств свидетельствует о том, что ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением – квартирой 65, расположенной в ... в ..., и его нахождение на регистрационном учёте нарушает права истца, как собственника, в связи с чем требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении» суд при удовлетворении иска о признании обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением является снятие с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. ... (паспорт ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по ... в ...), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ур. ... (паспорт ..., выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по ... в ...), с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня, следующего за днем изготовления решения в окончательной форме, через Дзержинский районный суд ....

Председательствующий: подпись

Решение к окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна:

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела ... Дзержинского районного суда ....

Судья И.Ю. Катющик