Дело № 2-2038/23
УИД 23RS0047-01-2022-013165-23
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 12 октября 2023 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе:
судьи Овдиенко В.Е.,
при секретаре Степанцовой Е.С.,
с участием
представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности,
представителя ответчика ФИО2, действующего на основании доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на квартиру в реконструированном, перепланированном состоянии,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с иском к АМО г. Краснодар о признании права собственности на квартиру в реконструированном, перепланированном состоянии. В обоснование иска указано, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 16,9 кв.м, расположенная по адресу: гор. Краснодар, <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от 23.08.1993. Право собственности на указанную квартиру не регистрировалось в Управлении Росреестра. 15.02.1984 администрацией обувной фабрики ТОО «МАРС» истцу было дано разрешение на возведение пристройки к <адрес> из кирпича комнаты 4 х 3 и кухни 4,2 х3,2в целях улучшения жилищных условий. После проведения строительных работ истец с заявлением об оформлении пристройки к квартире не обращалась, площадь квартиры увеличена с 16,9 кв.м до 48,3 кв.м. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1395 кв.м с кадастровым номером №, земельный участок сформирован под 1-этажным многоквартирным жилым домом, и находится в общей долевой собственности собственников квартир, доля в праве пропорциональна площади квартир. 25.10.2022 администрация г. Краснодара предоставила ответ на заявление истца о приеме завершенного переустройства и перепланировки квартиры указано, что отказано в связи с тем, что за выдачей на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обращаться в департамент архитектуры г. Краснодара. В 2022 году истец обратился в администрацию Карасунского округа с уведомлением о завершении реконструкции квартиры, получен ответ от 28.10.2022 о том, что заявителю отказано в рассмотрении уведомления об окончании строительства в связи с тем, что заявителем не направлялось уведомление о планируемом строительстве. Согласно технического заключения заказ № 22-656 от 11.10.202 возведенная пристройка литер «Д1», выполненная перепланировка и переустройство квартиры №17 не повлияли на несущую способность основного строения литер «Д» по адресу: г. Краснодар, <адрес>, не затрагивают его конструктивные характеристики, надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и «Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений» №384-Ф3 от 30.12.2009. В соответствии с экспертным заключением № ОИ -9958 от 18.10.2022 по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы комплекта документов, установлено, что помещения <адрес>, с пристройкой литер «<адрес>» по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> соответствует требованиям раздела VIII СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий». На основании заключения о независимой оценке пожарного риска № НОР-66/22 от 14.10.2022 о соответствии объекта защиты: жилое помещение (квартира) по адресу: г. Краснодар. Карасунский округ, <адрес>, специалистом сделан вывод о том, что на объекте защиты жилое помещение (квартира) расположенная по вышеуказанному адресу при перепланировке, переустройстве в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и другими нормативными документами в области пожарной безопасности. В соответствии со ст. 6 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г. (в редакции ФЗ от 27.12.2018г.) объект защиты признан соответствующим требованиям пожарной безопасности. Согласно протоколу № 9 от 14.10.2014 членами ТСЖ «Мой дом» собственнику <адрес> расположенной по адресу: гор. Краснодар, <адрес> было согласовано произведенная реконструкция в жилом доме литер «Д» путем реконструкции и возведении пристройки литер «<адрес>».Истец предпринимал меры к получению разрешения на строительство пристройки в 1984 году, а также по оформлению возведенной пристройки литер «<адрес>» к жилому дому, однако получен отказ. Таким образом, истец лишена возможности во внесудебном порядке узаконить спорный объект недвижимости. Просит суд сохранить квартиру в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой 27,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на квартиру в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой 27,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Краснодар. Карасунский округ, <адрес>.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить их.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении исковых требования в полном объеме.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестр» в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представлено.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно п.7 ч.1 ст.4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки жилых помещений.
Понятия перепланировка и переустройство содержатся в ст. 25 Жилищного кодекса РФ: перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения и проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса РФ).
Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170).
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абз. 2 п. 1.7.1абз. 2 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
На основании ч. ч. 3, 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 16,9 кв.м, расположенная по адресу: гор. Краснодар, <адрес>, на основании договора на передачу квартиры в собственность от 23.08.1993.
Право собственности на указанную квартиру не регистрировалось в Управлении Росреестра.
Установлено, что 15.02.1984 администрацией обувной фабрики ТОО «МАРС» истцу было дано разрешение на возведение пристройки к <адрес> из кирпича комнаты 4 х 3 и кухни 4,2 х3,2в целях улучшения жилищных условий.
Как указывает истец, после проведения строительных работ истец с заявлением об оформлении пристройки к квартире не обращалась.
Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 1395 кв.м с кадастровым номером №, земельный участок сформирован под 1-этажным многоквартирным жилым домом, и находится в общей долевой собственности собственников квартир, доля в праве пропорциональна площади квартир.
25.10.2022 администрация г. Краснодара предоставила ответ на заявление истца о приеме завершенного переустройства и перепланировки квартиры указано, что отказано в связи с тем, что за выдачей на ввод объекта в эксплуатацию необходимо обращаться в департамент архитектуры г. Краснодара.
В 2022 году истец обратился в администрацию Карасунского округа с уведомлением о завершении реконструкции квартиры, получен ответ от 28.10.2022 о том, что заявителю отказано в рассмотрении уведомления об окончании строительства в связи с тем, что заявителем не направлялось уведомление о планируемом строительстве
Согласно технического паспорта жилого помещения по состоянию на 14.06.2022, изготовленного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г. Краснодару, площадь квартиры увеличена с 16,9 кв.м до 48,3 кв.м.
Согласно технического заключения заказ № 22-656 от 11.10.202 возведенная пристройка литер «<адрес>», выполненная перепланировка и переустройство <адрес> не повлияли на несущую способность основного строения литер «Д» по адресу: г. Краснодар, <адрес>, не затрагивают его конструктивные характеристики, надежности и безопасности, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» и «Техническому регламенту о безопасности зданий и сооружений» №384-Ф3 от 30.12.2009.
В соответствии с экспертным заключением № ОИ -9958 от 18.10.2022 по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы комплекта документов, установлено, что помещения <адрес>, с пристройкой литер «<адрес>» по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> соответствует требованиям раздела VIII СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
На основании заключения о независимой оценке пожарного риска № НОР-66/22 от 14.10.2022 о соответствии объекта защиты: жилое помещение (квартира) по адресу: г. Краснодар. Карасунский округ, <адрес>, специалистом сделан вывод о том, что на объекте защиты жилое помещение (квартира) расположенная по вышеуказанному адресу при перепланировке, переустройстве в полном объеме выполнены требования пожарной безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствии с Федеральным законом «О техническом регулировании», и другими нормативными документами в области пожарной безопасности. В соответствии со ст. 6 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» № 123-ФЗ от 22.07.2008г. (в редакции ФЗ от 27.12.2018г.) объект защиты признан соответствующим требованиям пожарной безопасности.
Согласно части 2 статьи 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" разъяснено, что в силу части 1 статьи 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и части 1 статьи 36 Кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества (пункт 66).
Множественность субъектов права собственности на одно и то же имущество предполагает необходимость согласования их воли по осуществлению правомочий в отношении такого имущества, что предусмотрено статьями 246 (пункт 1) и 247 (пункт 1) Гражданского кодекса Российской Федерации.
В данном случае истцы просят суд признать право собственности на объект недвижимости, часть которого (пристройка) находится на придомовой территории многоквартирного дома.
Таким образом, указанные обстоятельства не являются основанием для освобождения собственника помещения в многоквартирном доме от обязанности получить согласие остальных собственников помещений дома на уменьшение земельного участка и передачу его части во владение собственнику, заинтересованному в его использовании для личных нужд.
Данный вывод следует из того, что собственники помещений многоквартирного дома вправе в любое время потребовать передачи земельного участка в собственность и в реализации этого права им не может быть отказано.
Частью 3 статьи 36 ЖК РФ определено, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Положениями Жилищного законодательства, в частности статьей 44 ЖК РФ, установлены способы управления общим имуществом многоквартирного жилого дома, распоряжения его судьбой в смысле жилищных правоотношений.
Производство работ по устройству пристройки к многоквартирному дома на части земельного участка, примыкающего к дому, привело к уменьшению общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, поэтому права и законные интересы их затронуты этими изменениями, поскольку постройкой занята часть земельного участка.
Таким образом, устройство пристройки истца, фактически приведет к присоединению части земельного участка, т.е. его передачу в исключительное пользование истцов.
В данном случае предусматривается необходимость получения согласия всех собственников либо решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Для изменения режима использования общего имущества в соответствии с требованиями статей 36, 40 ЖК РФ и пункта 6 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации необходимо согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с ч. 5 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 16 Вводного закона). В силу чч. 2 и 5 ст. 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
Согласно ч. 1, п. 2 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им.
Земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой <адрес> по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, сформирован, поставлен на кадастровый учет и соответственно принадлежит собственникам помещений (квартир) данного многоквартирного дома.
В этой связи, использовать придомовой земельный участок истцы, с учетом требований ст. 36 ЖК РФ, вправе лишь с согласия собственников помещений в многоквартирном доме.
В материалы дела представлена копия Протокола №9 общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Мой ДОМ» от 14.10.2014, согласно которого: 84,5% членов ТСЖ проголосовали за Согласование реконструкции <адрес>, расположенной в жилом доме литер «Д» по адресу: г. Краснодар, <адрес> произведенной ФИО3 путем демонтажа части строения литер «Д» и возведения пристройки литер «<адрес>».
В материалы дела представлен протокол общего собрания собственников квартир в одноэтажном многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, ул<адрес> 19.03.2023 согласно которому собственники квартир (100%) согласовали произведенную реконструкцию, перепланировку и переоборудование <адрес>, расположенной в жилом жоме литер «Д» по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, совершенной ФИО3, путем демонтажа части строения литер «Д» и возведение пристройки литер «<адрес>».
С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу, что истцом представлены доказательства тому, что права на земельный участок жильцов многоквартирного дома, указанного выше, не нарушены.
Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом РФ, тогда как возможность перепланировки и переустройства жилого помещения предусмотрена ЖК РФ.
Согласно понятия, приведенного в п. 14 ст. 1 ГрК РФ, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Суд приходит к выводу, что истцами была произведена именно реконструкция квартиры, о чем были внесены изменения в технический паспорт жилого помещения.
В настоящее время узаконить реконструкцию (переустройство) иным способом, кроме судебного, не представляется возможным.
Согласно ч.ч.1,2 ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя истца была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой было поручено ООО «Бизнес-Партнер».
Согласно выводам эксперта ООО «Бизнес-Партнер» № от 30.06.2023, возведенная пристройка литер «<адрес>» и выполненная перепланировка и переустройство <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара - соответствует строительным, пожарным и санитарно-гигиеническим требованиям. Возведенная пристройка литер «<адрес>» и выполненная перепланировка и переустройство <адрес> по <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара - не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают права третьих лиц.
Заключение экспертизы, в силу ст.55 ГПК РФ, является доказательством по делу. У суда нет оснований сомневаться в объективности экспертного заключения. Эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу ложного заключения, имеет соответствующее образование и сертификат на проведение данного вида экспертизы. В заключении указана литература, которой эксперт руководствовался, методы исследования и их результаты. Эксперт личной заинтересованности в исходе дела не имеет.
Ответчиком суду не представлены доказательства, в соответствии со ст. 56 ч.1 ГПК РФ, с учетом которых, выводы судебной экспертизы вызывали бы сомнения.
Согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В ходе судебного разбирательства доказательств того, что реконструированная истцом квартира создает угрозу жизни или здоровья граждан, в материалы дела не представлено.
Таким образом, как установлено в судебном заседании, подтверждается представленными истцом документами, безопасная эксплуатация реконструированной квартиры возможна, права и законные интересы третьих лиц сохранением спорной квартиры в реконструированном состоянии не нарушаются.
В Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утверждённом Президиумом Верховного Суд Российской Федерации от 19 марта 2014 года, сказано, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании.
В силу ч.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Поскольку объект соответствует действующим нормам и правилам и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает необходимым исковые требования о сохранении в реконструированном состоянии и признании права собственности на спорный объект недвижимости удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
решил:
Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании права собственности на квартиру в реконструированном, перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить квартиру в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой 27,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес>
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру в реконструированном, перепланированном и переоборудованном состоянии общей площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой 27,3 кв.м, расположенную по адресу: г. Краснодар. Карасунский округ, <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Росреестра для внесения изменений в государственный кадастровый учет в части: сведений об изменении характеристик (параметров) многоквартирного дома по <адрес> в Карасунском округе г. Краснодара и в ЕГРН в части возникших прав истца на реконструированное жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко
Мотивированное решение
изготовлено 16.10.2023
Судья Советского
районного суда г. Краснодара В.Е. Овдиенко