№ 2(1)-1811/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Бузулук. 19 сентября 2022г.

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

Помощника Бузулукского межрайонного прокурора Ларионовой М.О.,

при секретаре Тарасовой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что с ** ** **** он является собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. В настоящий момент он зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме. ** ** **** его мать К.Н.В. умершая ** ** **** зарегистрировала своего знакомого ФИО3 по данному адресу для оформления пенсии по старости. Место его пребывания и проживания ответчика ему не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ему доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просят суд признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебной повесткой, направленной по известным адресам. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части I Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд полагает, что ФИО3 был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд, находит возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц извещенных надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора Ларионовой М.О. полагавшей исковые требования подлежат удовлетворению, свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

ФИО2 является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок серии 56 АА № от ** ** ****, свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом серии 56АА № от ** ** ****, что подтверждено выписками из ЕГРН на жилой дом и земельный участок от ** ** ****. В указанном жилом доме с ** ** **** зарегистрирован ФИО3 не являющийся собственником данного жилого помещения.

Согласно справки администрации МО Староалександровского сельсовета <адрес> № от ** ** **** ФИО2 действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>, с ** ** ****, по указанному адресу также зарегистрирован с ** ** ****, но фактически не проживает ФИО3

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Свидетель К.А.Н., суду пояснил, что является соседом ФИО2, знает около 30 лет. Ранее в доме проживала мать К., которая умерла. В настоящее время в доме проживает один ФИО2 ФИО3 сожительствовал временно с матерью А., но не постоянно, выпивал, семьи у него не было, общее хозяйство не вели, иногда физически помогал по дому. В доме никогда не жил, вещей нет, где находится, не знает.

У суда нет оснований ставить под сомнение показания свидетеля, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об его заинтересованности в исходе дела, судом не установлено, он предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, его показания согласуются с материалами дела.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку ФИО3 членом семьи собственника жилого помещения не является, право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом, ответчика, зарегистрированного в спорном жилом помещении, следует признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Суд считает исковые требования ФИО2 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда об удовлетворении требований ФИО2 о признании ФИО3 прекратившим правом пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов не заявлены, истец в ходе судебного разбирательства не требовал взыскания с ответчика в их пользу судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 300 руб., оплаченных при подаче иска в суд в доход местного бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ** ** ****., уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО3, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Борисова

Решение в окончательной форме принято 23.09.2022 года.

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2(1)-1811/2022 УИД 56RS0008-01-2022-002347-60, находящемся в производстве Бузулукского районного суда.