Дело № 2-8082/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года г. Сургут
Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Беловоловой И.И.,
при секретаре Манышевой Г.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выписки из квартиры,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выписки из квартиры по адресу: , мотивируя их тем, что он является собственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли- продажи с торгов от ДД.ММ.ГГГГ. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые, членами его семьи не являются, в квартире не проживают, но с регистрационного учета не снялись, чем нарушают его права собственника.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном виде просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 в суд не явились, извещены по известному суду адресу регистрации, направленные извещения возвращены суду «по истечении срока хранения», что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.
Прокурор г. Сургута в суд не явился, извещался надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчиков, прокурора.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником в , что подтверждается договором купли- продажи квартиры, выпиской из ЕГРН.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО УК «Система» от ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются.
Из договора купли- продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ответчиками право пользования жилым помещением при переходе права собственности на спорную квартиру, не сохраняется.
Государственная регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором и выпиской из ЕГРН.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ).
Статьей 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Ответчики ФИО4 и ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, что подтверждается актом о непроживании ООО УК «Система» от 21.06.2022, однако при выселении не снялись с регистрационного учета.
Таким образом, оснований для сохранения за ответчиками право пользования спорным жилым помещением не имеется, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что членами семьи истца ответчики не являются, договоров, подтверждающих право пользования жилым помещением, заключенным между собственником жилого помещения – истцом и ответчиками суду не предоставлено.
Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования о признании ответчиков о утратившими право пользования жилым помещением.
При таких обстоятельствах, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования спорным жилым помещением, что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
При этом требования о выписке ответчиков из квартиры удовлетворению не подлежат ввиду отсутствия нормы права, регулирующую выписку граждан из квартиры и иных жилых помещений.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выписки из квартиры, - удовлетворить частично.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением квартирой , что будет являться основанием для снятия их с регистрационного учета.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1- отказать.
Решение в течение месяца со дня оглашения может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры путём подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.
Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2022 года.
Судья И.И. Беловолова
КОПИЯ ВЕРНА «19» сентября_2022_г.
Подлинный документ находится в деле № 2-8082/2022________
СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ
_____________________
Судья Сургутского городского суда
Беловолова И.И. _________________________
Судебный акт вступил (не вступил)
в законную силу «_____»__________20___г.
Секретарь судебного заседания ___________