25RS0008-01-2025-000783-46

2-364/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дальнереченск 25 июня 2025 года

Дальнереченский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Лукьянченко П.В., при помощнике судьи Сахно А.В., с участием представителя ответчика - администрации Дальнереченского городского округа Приморского края ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала к администрации Дальнереченского городского округа о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное унитарное предприятие «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала (далее - КГУП «Примтеплоэнерго») обратилось в суд с данным иском, указывая, что истец предоставляет коммунальные услуги в жилое помещение в многоквартирном доме, расположенном по <адрес>, собственником которого являлся ФИО3 За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ КГУП «Примтеплоэнерго» поставило коммунальные услуги в вышеуказанное жилое помещение на сумму 172 626,78 руб., однако ДД.ММ.ГГГГ собственник умер, в связи с чем, просит взыскать с наследников ФИО3, а в случае признания имущества в виде указанного жилого помещения выморочным – с администрации Дальнереченского городского округа, вышеуказанную задолженность, пени в размере 52 521,13 руб.

Представитель КГУП «Примтеплоэнерго» ФИО2 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве ответчика по делу была привлечена администрация Дальнереченского городского округа, представитель которой ФИО1 в судебном заседании признала, что указанное жилое помещение как выморочное имущество перешло в собственность Дальнереченского городского округа, при этом возражала против удовлетворения исковых требований ввиду отсутствия в бюджете администрации в текущем году средств на погашение указанной задолженности.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст.ст. 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за горячую воду, тепловую энергию.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, и абонентом по предоставлению коммунальных услуг в виде отопления, холодного водоснабжения и водоотведения, поставщиком которых является КГУП «Примтеплоэнерго», ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, его наследники отсутствуют (л.д. ...).

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе жилое помещение.

Таким образом, жилое помещение, расположенное по <адрес>, после смерти ФИО3 перешло в порядке наследования по закону в собственность Дальнереченского городского округа.

Как разъяснено в абзаце втором п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Так, в соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина

В соответствии со ст.ст. 1112 и 1175 ГК РФ в состав наследства входят все принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а наследники, принявшие наследство, солидарно отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к соответствующему наследнику наследственного имущества.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, администрация Дальнереченского городского округа приняла после смерти ФИО3 наследство в виде жилого помещения, расположенного по <адрес> у нее возникло право собственности на указанное имущество с момента открытия наследства, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, соответственно с этого момента администрация Дальнереченского городского округа обязана нести расходы по содержанию наследственного имущества, производить оплату коммунальных услуг на основании ст. 158 ЖК РФ.

Согласно абз. 5 п. 60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства, удовлетворяются за счет имущества наследников.

Согласно расчетам задолженности и пени (л.д..), которые суд признает верными, задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 составляет 172 626,78 руб., пени - 52 521,13 руб.

Доказательств, свидетельствующих об исполнении обязательств по оплате за оказанные коммунальные услуги, так и опровергающих расчеты задолженности и пени, ответчиком не представлено. Оснований не доверять предоставленным истцом расчетам у суда не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат полному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина в размере 7 754 руб. подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить полностью исковые требования Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала к администрации Дальнереченского городского округа о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги.

Взыскать с администрации Дальнереченского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в лице Лесозаводского филиала (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за оказанные коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 28.02.2025 по <адрес> размере 172 626,78 руб., пени в размере 52 521,13 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 754 руб., а всего взыскать 232 901,91 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Дальнереченский районный суд Приморского края.

Судья П.В. Лукьянченко

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2025.

Судья П.В. Лукьянченко