УИД 77RS0003-02-2025-004335-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 07 октября 2025 года

Бутырский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Т.П. Начинкиной, при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3060/25 по иску ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба от залива, взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился с иском к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба от залива в размере сумма, взыскании компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры по адресу: адрес, в которой в 2024 году произошел залив, по причине течи примыкания балкона на 3-м этаже, что привело к возникновению ущерба у истца на сумму сумма Претензия, направленная истцом в адрес ответчика, оставлена без удовлетворения, что явилось основанием для предъявления иска в суд.

Истец был извещен судом, не явился.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Представитель 3-го лица ДГИ адрес был извещен судом, не явился.

Выслушав доводы и возражения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению лицом, причинившим вред.

Согласно п. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из письменных материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав не недвижимое имущество, с 20.06.2025 года собственником жилого помещения по адресу: адрес, с кадастровым номером 77:02:0003003:5113, является Департамент городского имущества адрес.

Ранее собственником вышеуказанного жилого помещения являлся ФИО1

Жилое помещение перешло к новому собственнику (ДГИ адрес) в порядке мены в рамках программы реновации в соответствии с Законом № 4802-1 от 15.04.1993 «О статусе столицы Российской Федерации».

В силу статьи 7.3 Закона № 4802-1 от 15.04.1993 «О статусе столицы Российской Федерации» взамен освобождаемой гражданином комнаты в коммунальной квартире в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, в качестве равнозначного жилого помещения или равноценного жилого помещения в соответствии с настоящим Законом предоставляется отдельная квартира.

Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, соответствующее, в том числе следующим требованиям: жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес.

Предоставление равнозначных жилых помещений или равноценных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

Требования истца направлены на взыскание стоимости ремонтно-восстановительных работ имущества, которое в настоящее время принадлежит иному лицу - Департаменту городского имущества адрес, при этом дом подлежит сносу.

Данных о том, что истцом были понесены реальные расходы на проведение ремонта в связи с заливом, не имеется. Более того, представитель истца в ходе рассмотрения дела пояснил, что ремонт истцом не производился, он обратился с иском о взыскании суммы ущерба для последующего устранения недостатков в квартире.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), в свою очередь, многоквартирный дом в котором находилась квартира истца, отселен по программе реновации с последующим сносом и истцу предоставлено иное жилое помещение, следовательно, никаких расходов ФИО1 на восстановительный ремонт квартиры не нес и не понесет в будущем.

Доказательств восстановительного ремонта за период с даты залития - весь период 2024 года, как указывает истец, по дату выезда - июнь 2025г., стороной истца не представлено, а взамен поврежденной квартиры ему предоставлена другая благоустроенная квартира по программе реновации.

Данные обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении правом со стороны истца, предъявившего требования о возмещении убытков в отношении отсутствующего имущества и не подтверждении каких-либо расходов на его восстановление.

Согласно п. 1,2 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Взыскание материального ущерба по факту залития жилого помещения, определенного как стоимость ремонтно-восстановительных работ указанного имущества, приведет к неосновательному обогащению истца за счет ответчика.

Таким образом, суд не находит оснований для взыскания ущерба, причиненного отделке квартиры, так как дом отселен в связи с реновацией.

В связи с отказом истцу в удовлетворении основного требования о возмещении ущерба, производные требования о компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа, не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований ФИО1 (паспортные данные) к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о возмещении ущерба от залива, взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца.

Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 13.02.2026