<номер>

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной Е.К.,

при ведении протокола помощником судьи <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к <ФИО>2 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец <ФИО>1 обратился в суд с иском к <ФИО>2о взыскании задолженности по договору аренды, указав, что <дата> между истцом и ответчиком заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу <адрес>, для проживания. Срок действия <данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца <ФИО>4, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик <ФИО>2 не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в адрес суда возвращены конверты с отметкой об истечении срока хранения. Кроме того извещена о дате рассмотрения дела телефонограммой.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телеграммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела.

Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела следует, что между ИП <ФИО>5 и <ФИО>1 заключен договор аренды от <дата> квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В соответствии с п. 1.2 указанного договора нанимателю принадлежит право субаренды.

<дата> между истцом и ответчиком заключен договор аренды квартиры, расположенной по адресу <адрес>, для проживания.

Срок действия <данные изъяты>

<данные изъяты> аренды предусмотрена обязанность нанимателя производить оплату электроэнергии, холодной и горячей воды, согласно показаний счетчиков и оплату отопления в отопительные сезону.

За период с <дата> по <дата> ответчиком, в нарушение условий заключенного договора аренды и норм действующего законодательства, обязательства по оплате арендованного имущества не исполнены.

В апреле 2019 года ответчик выехал из квартиры.

Судом также установлено, что с целью урегулирования спора в досудебном порядке <данные изъяты>

Истцом представлены квитанции, подтверждающие несение соответствующих расходов.

До настоящего времени задолженность по арендной плате в размере и оплате коммунальных услуг в <данные изъяты> не погашена, от добровольного возврата денежных средств ответчик уклоняется.

Согласно части 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет задолженности и процентов на сумму долга, представленный истцом, признан судом арифметически верным и составленным в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора аренды. Возражений относительного представленных расчетов, ответчиком не представлено.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, в связи с чем <ФИО>2 в пользу <ФИО>1 подлежит взысканию задолженность договору аренды за период с <дата> по <дата> в <данные изъяты>

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Ввиду того, что исковые требования истца удовлетворены, ответчик должен возместить истцу понесенные по делу расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 056 руб., что подтверждается чек-ордером от <дата>.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-197, 233-244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <ФИО>1 к <ФИО>2 о взыскании задолженности по договору аренды, удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>2 в пользу Цоцонава <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст заочного решения изготовлен <дата>.

Судья Е.К. Бабушкина