дело № 2-3135/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 сентября 2022 года город Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего Андреева И.С., при секретаре Зайцевой Ю.Ж.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом,
установил:
ФИО1 обратилась в Советский районный суд г. Челябинска с иском, с учетом уточнения к Администрации города Челябинска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м. и находящийся на нем садовый дом общей площадью 18 кв.м. литер А, расположенные в городе
В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 и ФИО3 был заключен Договор купли-продажи садового участка, находящегося по адресу:
Договор был заключен с рассрочкой платежа с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, размер ежемесячной денежной выплаты по согласованию сторон установлен в размере 18 000 (восемнадцати тысяч) рублей. Данный факт закреплен в представленном договоре купли-продажи. Общая сумма по соглашению сторон определена в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей.
Период, в течение которого производится выплата: с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ.
Факт принадлежности садового земельного участка и садового дома ФИО3, который являлся предметом договора, подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г., а также свидетельствами о государственной регистрации собственности на объекты недвижимости: на садовый дом - Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года; на земельный участок - Свидетельство №.
Денежные средства в размере ежемесячного платежа в сумме 18 000 рублей перечислялись истцом на карту ФИО3. Данный факт подтверждается Выписками из истории операций по моей дебетовой карте ПАО Сбербанк РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.
Всего произведено перечислений ФИО3 в сумме 411 435 (четыреста одиннадцать тысяч четыреста тридцать пять) рублей.
Первый платеж был произведен путем перечисления 18 000 руб. на карту- ФИО3 - ДД.ММ.ГГГГ г.; последний платеж-ДД.ММ.ГГГГ г.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла. Наследником по закону первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) после смерти ФИО3, является ее сын ФИО2. Ему, как правоприемнику ФИО3, в дальнейшем истец стала осуществлять платежи за указанный выше земельный участок и садовый дом. ФИО2 истец дважды передала денежные средства: первый платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ года - денежные средства переданы наличными в сумме 36 000 (Тридцать шесть тысяч) рублей; второй платеж в сумме 14 000 (Четырнадцать тысяч) рублей перечислены на его карту так же ДД.ММ.ГГГГ года. В общей сумме ФИО2 истцом переданы денежные средства в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
Данный факт подтверждается распиской ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ года, 14 000 рублей - Выпиской из истории операций по моей дебетовой карте ПАО Сбербанк РФ от ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г.
В общей сумме истец передала денежные средства за вышеуказанное недвижимое имущество в сумме 461 435 (Четыреста шестьдесят одна тысяча четыреста тридцать пять) рублей, т.е. больше договорной цены на 461 435 руб. - 450 000 руб. = 11 435 (Одиннадцать тысяч четыреста тридцать пять) рублей.
После смерти ФИО3, истцу стало известно, что заведено наследственное дело у нотариуса нотариального округа города Челябинска ФИО4 по адресу: г
В настоящее время ФИО1 необходимо оформить документы на земельный участок и садовый дом, для того, чтобы владеть и пользоваться ими как своими собственными в соответствии со ст. 209 ГК РФ, т.е. совершать в отношении данного недвижимого имущества любые действия по своему усмотрению, поскольку в него вложено немало денежных средств и собственных сил.
Представитель истца ФИО1 - ФИО5, настаивала на удовлетворении заявленного требованияя по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 не возражал против удовлетворения требований.
Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель ответчика Администрации г. Челябинска, представители третьих лиц СНТ «Нефтяник», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1, и ФИО3 был заключен Договор купли-продажи садового участка, находящегося по адресу:
Договор был заключен с рассрочкой платежа с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, размер ежемесячной денежной выплаты по согласованию сторон установлен в размере 18 000 (восемнадцати тысяч) рублей. Данный факт закреплен в представленном договоре купли-продажи. Общая сумма по соглашению сторон определена в размере 450 000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей.
Факт принадлежности садового земельного участка и садового дома ФИО3, который являлся предметом договора, подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, а также свидетельствами о государственной регистрации собственности на объекты недвижимости: на садовый дом - Свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ года; на земельный участок - Свидетельство № и выписками ЕГРН, представленными в дело.
Денежные средства в размере ежемесячного платежа в сумме 18 000 рублей перечислялись истцом на карту ФИО3. Данный факт подтверждается Выписками из истории операций по моей дебетовой карте ПАО Сбербанк РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.; ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ года предоставленных СНТ «Нефтяник», усматривается, что ФИО1 со всей семьей проживает на садовом участке № с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает членские, целевые взносы, взносы за потребленную электроэнергию. Задолженности не имеет.
Объект недвижимости, земельный участок, был размежеван и поставлен на кадастровый учет с присвоением соответствующего кадастрового номера – №
Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м является ФИО3
Также из материалов дела следует, что на земельном участке № находится садовый дом общей площадью 18,0 кв.м., литера А, этажность:1, расположенный в городе с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла. Наследником по закону первой очереди (ст. 1142 ГК РФ) после смерти ФИО3, является ее сын ФИО2. Ему, как правоприемнику ФИО3, в дальнейшем истец стала осуществлять платежи за указанный выше земельный участок и садовый дом. ФИО2 истец дважды передала денежные средства: первый платеж был осуществлен ДД.ММ.ГГГГ года - денежные средства переданы наличными в сумме 36 000 (Тридцать шесть тысяч) рублей; второй платеж в сумме 14 000 (Четырнадцать тысяч) рублей перечислены на его карту так же ДД.ММ.ГГГГ года. В общей сумме ФИО2 Истцом переданы денежные средства в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей.
После смерти ФИО3, истцу стало известно, что заведено наследственное дело у нотариуса нотариального округа города Челябинска ФИО4 по адресу:
В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статьей 1112 Гражданского кодекса РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Ввиду того, что в судебном заседании достоверно установлено возникновение у наследодателя ФИО1 права собственности на земельный участок и садовый дом, расположенные в , кроме того, в момент открытия наследства прошло более шести месяцев, также суд отмечает, что право наследодателя на земельный участок возникло на законных основаниях, земельный участок изначально был предоставлен членам дачного садоводческого объединения, внесшим паевый взнос за дачный, садовый участок, на основании чего суд полагает возможным признать за истцом право собственности на заявленное имущество в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации города Челябинска, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и садовый дом удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов – для ведения садоводства, расположенный по адресу: , возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области погасить запись регистрации права собственности ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года за №.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на садовый дом общей площадью 18 кв.м., Литер: А, а, этажность: 1, расположенный по адресу: , возложить обязанность на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области погасить запись регистрации права собственности ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ года за №№
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, через Советский районный суд г. Челябинска.
Председательствующий И.С. Андреев