07МS0№-91

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

31 июля 2025 года <адрес>

Нальчикский городской суд КБР в составе: председательствующего судьи О.С. Мамбетовой, при секретаре судебного заседания ……

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики» о признании незаконным действия по начислению взносов за капитальный ремонт,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился в суд с с исковым заявлением к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино - Балкарской Республики», в котором с учетом уточнений просил об обязании исключить сведения о наличии задолженности за период с 01.01.2015г. по 01.08.200г. в размере 37516,28 рублей основного долга и пени в размере 17138,05 руб. по лицевому счету <***>.

В обоснование заявленных требований указано на то, что на лицевом счете №, принадлежащей ему квартиры имеются сведения о задолженности по оплате взноса за капитальный ремонт, начисленная за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что нарушает его права как собственника помещения на распоряжение им. Поскольку Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» в настоящий момент ввиду истечения срока исковой давности утратил возможность реализовать судебный способ по возврату задолженности за указанный период, истец просит сделать перерасчет взносов на капитальный ремонт, оставив только текущую задолженность, исключить из лицевого счета № сведения о наличии задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт, начисленной за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 69089,88 рублей.

Надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства стороны в судебное заседание не явились, о причинах неявки в суд не сообщили.

Истец ФИО3 представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без своего участия на основании представленных документов.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: КБР, <адрес> А, <адрес> площадью 88,7 кв.м., являющейся частью многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Нальчикского судебного района КБР, мировым судьей судебного участка № Нальчикского судебного района КБР по заявлению Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики» ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО3 задолженности по взносу за капитальный ремонт многоквартирных домов, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере - 58037,84 руб., пени в размере - 14410,07 руб., а также понесенные заявителем судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме - 1186,72 руб., всего - 73634,63 руб.

Определением мирового судьи от 15.01.2024г. по делу №, указанный судебный приказ был отменен.

Решением мирового судьи судебного участка № Нальчикского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования Некоммерческого фонда «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино-Балкарской Республики», к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 20 521 рублей 56 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.08.2023г., т.е. за последние 3 года, исключая прошедший срок исковой давности, указанный в заявлении о выдаче судебного приказа, задолженности по пени, начисленной за несвоевременную оплату за период с 01.09.2020г. по 31. 08. 2023г. в сумме 8126 руб. 92 коп., судебные расходы в размере 1126 руб. 45 коп. в том числе, госпошлины в сумме 1059 руб. 45 коп., почтовые расходы в размере 67 рублей были удовлетворены.

В последующем, ФИО3 обратился к ответчику с заявлением о перерасчете суммы задолженности в связи с истечением срока исковой давности, однако письмом генерального директора Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано.

Собственники помещений в указанном многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора - Некоммерческий фонд «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики».

Положениями части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Частью 3 статьи 158 названного кодекса, обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по делу о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом, согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Из материалов дела следует и не оспариваются сторонами, что заявленная к исключению задолженность, начисление которой истец просит признать незаконным, образовалась с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в том числе за период, срок исковой давности по которому истёк..

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статьёй 9 указанного кодекса предусмотрено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 11 этого же кодекса устанавливает, что защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, в том числе в своём определении от ДД.ММ.ГГГГ N 1784-О, действующее гражданское законодательство под исковой давностью понимает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации). Институт исковой давности в гражданском праве имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, способствовать своевременной реализации своих прав и исполнению обязанностей, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В свою очередь положениям пунктов 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен6о, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно пункту 1 статьи 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В силу пункта 2 названной статьи прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

При этом пунктом 1 статьи 416 названного Кодекса установлено, что обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

По правилам пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 указанной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 Гражданского кодекса).

Из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт", взыскание которой в силу истечения срока исковой давности фактически невозможно, при отсутствии в течение длительного времени юридически значимых действий со стороны данного оператора, направленных на взыскание указанной задолженности, по существу является злоупотреблением правом, поэтому по иску заинтересованного лица суд вправе признать соответствующие обязательства собственника прекращенными по основаниям, предусмотренным статьи 416 Гражданского кодекса Российской Федерации - в связи с невозможностью их исполнения.

Оснований полагать сформировавшуюся по указанному лицевому счету задолженность перспективной к взысканию не имеется, доказательства прерывания течения срока исковой давности суду не представлены, в связи с чем, имеющаяся задолженность является безнадежной ко взысканию. Отражение данной задолженности на лицевом счете, а также ее включение в платежные документы, создает для собственника квартиры недопустимую правовую неопределенность в ситуации, когда он не сможет возражать против предъявленного требования ввиду отсутствия по нему судебного разбирательства.

Кроме того, сохранение региональным оператором на лицевом счете собственника безнадежной задолженности по статье "капитальный ремонт" нарушает права истца как собственника нежилого помещения на распоряжение им, поскольку в силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на помещения в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, поскольку ответчик не вправе требовать списания числящейся за ним задолженности в связи с истечением срока исковой давности для ее взыскания до предъявления к нему требований о ее взыскании, требования ФИО3 об исключении задолженности за указанный период представляются обоснованными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к Некоммерческому фонду «Региональный оператор капитального ремонта многоквартирных домов Кабардино- Балкарской Республики», ИНН №, удовлетворить.

Исключить из лицевого счета № по оплате жилищно- коммунальных услуг и жилого помещения по адресу: КБР, <адрес>А, <адрес>, сведения о наличии задолженности за период с 01.01.2015г. по 01.08.200г. в размере 37516,28 рублей - основного долга и 17138,05 – руб. пени.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Верховный Суд КБР через Нальчикский городской суд КБР.

Председательствующий О.С. Мамбетова

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.