Дело № 2-2302/2022

43RS0003-01-2022-002388-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июня 2022 года г.Киров

Первомайский районный суд г. Кирова в составе председательствующего судьи Маловой Н.Л.,

при секретаре Шулятьеве А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2302/2022 по иску ФИО1 к ФИО4 об определении порядка пользования нежилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования нежилым помещением. В обоснование указано, что истец является собственником 1/2 общей долевой собственности нежилого помещения, находящегося по адресу: {Адрес}, г. Киров, {Адрес}, ГСК «Автомобилист-15», пом. 85 под кадастровым номером {Номер} общей площадью 18 кв.м. совместно с ФИО3 на основании договора купли-продажи гаража от {Дата} {Дата}, брак между сторонами расторгнут, раздела совместно нажитого имущества супругов не производилось. Совместное использование недвижимого имущества (гаража) с ответчиком не представляется возможным. {Дата} через нотариуса истцом было направленно предложение о покупке ответчиком 1/2 доли в общем долевом праве собственности истца, а также соглашение о совместном владении, пользовании и распоряжении нежилым помещением, находящимся в общей долевой собственности от {Дата} Просит определить порядок пользования нежилым помещением по адресу: {Адрес} {Адрес}, ГСК «Автомобилист-15», пом. 85 под кадастровым номером {Номер} по условиям п.13 соглашения о совместном владении, пользовании и распоряжении нежилым помещением, находящимся в общей долевой собственности от {Дата}; обязать ответчика не чинить истцу препятствий в пользовании нежилым помещением; возместить юридические расходы в размере 30 000 рублей; нотариальные услуги в размере 1 500 руб.(л.д.4-8).

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО5 настаивали на удовлетворении иска.

В судебное заседание не явился ответчик в судебное заседание не явились. Уведомлен своевременно и надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, руководствуясь следующим.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривается сторонами, что {Дата} между ФИО6 и ФИО2, ФИО3 заключен договор купли-продажи кирпичного гаража {Номер} площадью 18 кв.м., находящийся в ГСК «Автомобилист-15»(л.д.17-18).

Согласно свидетельства о праве собственности, выданного {Дата} ФИО2 имеет в собственности 1/2 долю в праве на гараж(л.д.15).

Согласно свидетельства о расторжении брака, стороны состояли в зарегистрированном браке до {Дата} года(л.д.14).

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу пунктов 2 и 3 указанной статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). При этом общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 2 ст. 247 ГК РФ, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Исходя из смысла вышеприведенной нормы права (п. 2 ст. 247 ГК РФ), компенсация является по своей сути возмещением понесенных одним собственником имущественных потерь (убытков), которые возникают при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие использования другим собственником имущества сверх приходящейся на его долю части общего имущества.

Право участников общей долевой собственности владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом не может быть истолковано, как позволяющее одному собственнику нарушать те же самые права других собственников, а интерес одного собственника противопоставлять интересам остальных собственников.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушение его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

{Дата} через нотариуса истцом было направленно предложение о покупке ответчиком 1/2 доли в общем долевом праве собственности истца, а также соглашение о совместном владении, пользовании и распоряжении нежилым помещением, находящимся в общей долевой собственности от {Дата}.

Согласно п. 13 соглашения о совместном владении, пользовании и распоряжении нежилым помещением, находящимся в общей долевой собственности от {Дата}.

Данное соглашение устанавливает следующий график пользования нежилым помещением:

в четные дни каждого месяца право пользование нежилым помещением как единым объектом недвижимости переходит супруге;

в нечетные дни каждого месяца право пользование нежилым помещением как единым объектом недвижимости переходит супругу.

Стороны по настоящему соглашению не имеют права в одностороннем порядке вносить изменения в порядок владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью, установленный настоящим соглашением.

На данное уведомление и соглашение ответчик ответа не предоставил, тем самым отказался от мирного (досудебного) разрешения спора.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя 30 000 рублей, расходы за нотариальные услуги в размере 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей. При определении разумных пределов взыскания расходов на оплату услуг представителя судом учтены конкретные обстоятельства дела, его сложность, объем оказанных представителем услуг, соразмерность расходов на оплату услуг представителя объему защищаемого права.

Руководствуясь ст. ст. 194,198,199, 233,234 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования нежилым помещением удовлетворить.

Определить ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации {Номер}, выдан Отделом УФМС России по Кировской области в {Адрес} города Кирова {Дата}, код подразделения 430-040) и ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации {Номер}, выдан Отделом УФМС России по Кировской области в Первомайском районе города Кирова {Дата}) порядок пользования нежилым помещением - находящегося по адресу: {Адрес}, ГСК «Автомобилист-15», пом. 85, под кадастровым номером {Номер}, общей площадью 18 кв.м., по условиям п. 13 Соглашения о совместном владении, пользовании и распоряжении нежилым помещением, находящимся в общей долевой собственности от {Дата}: данное соглашение устанавливает следующий график пользования нежилым помещением: в четные дни каждого месяца право пользование нежилым помещением как единым объектом недвижимости переходит ФИО2; в нечетные дни каждого месяца право пользование нежилым помещением как единым объектом недвижимости переходит ФИО3. Стороны по настоящему соглашению не имеют права в одностороннем порядке вносить изменения в порядок владения, пользования и распоряжения общей долевой собственностью, установленный настоящим соглашением.

Обязать ФИО3 не чинить ФИО2 препятствий в пользовании нежилым помещением.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 рублей, расходы за нотариальные услуги в размере 1 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата}.