УИД 77RS0035-02-2021-007910-70
Дело № 2-99/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2022 года адрес
Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес о признании права собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:26:0130201:1067, площадью 31,2 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес, в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указала, что является сособственником 1/6 доли в праве собственности на указанный дом в порядке наследования после смерти супруга фио, умершего 04 сентября 2002 г. Наследодатель являлся сособственником указанного дома вместе с фио, фио, фио, фио, фио на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти фио, умершего 24.11.1981 г. Кроме ее супруга остальные наследники после смерти фио свои права на дом не зарегистрировали. Почти 40 лет начиная со смерти фио она добросовестно, открыто и непрерывно владеет всем домом, несет расходы по его содержанию.
Истец ФИО1, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, в связи с чем дело рассмотрено в ее отсутствие с участием представителя по доверенности ФИО2, который в судебном заседании исковые требования поддержал, указав, что после смерти фио домом пользовались только истец с супругом. После смерти супруга ФИО1 одна пользовалась всем домом, несла расходы по его содержанию.
Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.
Третье лицо Управление Росреестра по Москве явку представителя в судебное заседание не обеспечило, извещено надлежащим образом.
Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Судом установлено, что фио на основании справки Ново-Федоровского сельского Совета принадлежало домовладение, расположенное в настоящее время, в связи с изменением границ между Москвой и адрес по адресу: адрес, адрес, адрес.
фио умер 24.11.1981 г., оставив завещание, удостоверенное 29.05.1979 г. Ново-Федоровским сельским Советом адрес, которым завещал указанное домовладение фио, фио, фио, фио, фио, фио в равных долях.
04 апреля 1985 г. государственным нотариусом Наро-Фоминской государственной нотариальной конторы выдано свидетельство о праве собственности указанных в завещании лиц на вышеуказанное домовладение, в равных долях.
Согласно техническому паспорту Наро-Фоминского БТИ, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 04.04.1985 г. в технический паспортные данные внесены записи о регистрации права собственности фио, фио, фио, фио, фио, фио за каждым по 1/6 доли в праве собственности на домовладение.
В силу предписаний части 1 статьи 69 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.
Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.
Согласно Инструкции о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 года № 380, право собственности на жилое помещение подлежало регистрации в бюро технической инвентаризации исполкома местного Совета народных депутатов, и такой порядок сохранялся до принятия Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и введения его в действие с 31 января 1998 года.
Таким образом, право собственности наследников на доли жилого дома было зарегистрировано в органах БТИ согласно нормам законодательства, действовавшим в период выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство.
фио умер 04.09.2002 г.
21.08.2014 г. ФИО1 нотариусом адрес фио, врио нотариуса адрес ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти фио на 1/6 доли жилого дома площадью 31,2 кв.м, расположенного по адресу: адрес, адрес, адрес.
Согласно выписке из ЕГРН 02.09.2014 г. сделана запись о регистрации права собственности ФИО1 на 1/6 доли указанного жилого дома.
В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, ФИО1 является собственником указанной доли в домовладении с даты открытия наследства 04.09.2002 г.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, другие наследники фио умерли в следующие даты:
- фио -10.08.2004 г.
- фио -16.06.1999 г.
- фио - 20.02.2004 г.
- фио - 17.08.2009 г.
- фио -15.09.1985 г.
По сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственные дела к имуществу умерших фио, фио, фио, фио, фио не открывались.
Согласно ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1, 3 ст. 225 данного Кодекса бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
Согласно пункту 1 статьи 234 этого же Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Кроме того, в пункте 15 названного постановления разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.
Судом установлено, что истец с 2002 г. открыто владеет и пользуется всем домом как своим собственным, производя за свой счет расходы по его содержанию.
Применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации предполагается, что в отношении недвижимого имущества давностный владелец всегда осведомлен об отсутствии у него права собственности на это имущество, поскольку такое право подлежит регистрации в публичном реестре (статья 8.1 названного Кодекса), однако это обстоятельство само по себе не исключает возможность приобретения права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности.
Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 22 июня 2017 г. N 16-П отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"), не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26 мая 2011 г. N 10-П, от 24 марта 2015 г. N 5-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.
Исходя из этого, законом допускается признание права собственности на имущество, которое может быть признано выморочным.
Указанные выводы суда основаны на судебной практике, в частности, определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.03.2020 №84-КГ20-1.
Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, в ходе рассмотрения дела не установлены.
Исходя из установленных обстоятельств дела, подлежат удовлетворению требования о признании за истцом права собственности в порядке приобретательной давности на 5/6 долей в праве собственности на дом.
Доводы представителя ответчика против удовлетворения иска суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются исследованными судом письменными материалами дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспортные данные...) удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 5/6 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:26:0130201:1067, площадью 31,2 кв.м, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
фио Бычков